李澤楷好奇地問：“胡一亭，你大佬是不是那位？”
說著，他圈起手指環在眼上，好像戴了副眼鏡。
胡一亭見他瞎猜，暗暗好笑，坦率道：“沒有的事！我一點都不知道，今天第一次聽說，李先生不告訴我，我哪裡知道這些。”
他既不承認也不否認，樂的他們瞎猜去，心裡卻在琢磨，難道這些人吃癟真的是因為上麵要護著自己所以才敲打他們？不過無論如何自己都喜聞樂見，因此對李首富和稀泥的話不以為然。
“總之這不是我能決定的，而且要讓我說，這都便宜他們了，是非曲直黑白對錯，李先生可能不在乎，但我計較的很，我要真說了算，一定嫩死他們。”
胡一亭輕輕說完，裝修雅致的大廳頓時鴉雀無聲。
李嘉誠平靜道：“小胡你誤會了，我知道你是正當防衛，不過我們這輩人吃過苦，懂得忍耐，嗬嗬，可能我是老了。”
說完他看了看小兒子，像是不滿他哪壺不開提哪壺，於是換了個話題：“小胡，你們重光有沒有興趣投資地產？”
“幺雞”胡一亭看看他：“我媽倒是在搞房地產開發，不過小打小鬨，幾百萬的生意，怕是入不了李先生的法眼。”
李嘉誠出牌後笑道：“地產這個生意，入門很容易，做大卻很難，不過世界上也沒有第二項生意比地產更好賺，因為我們地產商是政府的稅吏，沒有哪個政府不喜歡地產商的。”
胡一亭聞言驚訝道：“稅吏一說怎講？”
李首富笑道：“人活著就要有衣食住行，這裡麵隻有房子最貴，而且不買又不行，衣服可以買便宜的穿，吃飯可以不去餐廳，買不起私車可以搭公車和地鐵，隻有房子，買不起就隻好租，房價越貴租金也越貴。”
胡一亭點頭：“房子要能便宜下來就好了，老百姓生活壓力就沒這麼大了。”
李首富對胡一亭此言頗為驚訝，定了定神道：“小胡你的願望很好，可是不切實際，房子如果賣的便宜，政府就沒錢花了嘛，你想想是不是這個道理？
所以我們地產商就是政府的稅吏，要幫他們把這筆稅金從市民頭上抽出來，這件事政府不好意思做，做了要被罵，所以隻好讓我們地產商來做。政府賣地先賺一筆，我們開發出房子賣掉，政府從買房人頭上賺一筆交易稅，再從我們地產商這裡賺一筆利稅，銀行也從地產商和買房的人頭上各賺一筆，像大陸的銀行都是國企，等於政府又額外賺了一筆。”
李澤楷賣弄地接道：“如果政府拿出足夠的地來蓋房子，那麼雖然市民都買到了便宜的大房子，可是房價就上不去了，這麼一來政府賣地收入就低了，地皮一旦便宜，地產商蓋的房子也賣不出高價，政府後續的稅收和銀行的利潤都不會高，尤其是銀行，房子如果便宜到不需要貸款就能買得起，那銀行會少了很多利息收入。
所以房子必須貴起來，政府才有錢，房價越貴政府越有錢，這就要我們這些稅吏來幫忙，和政府溝通好每年放地的麵積，要寧缺毋濫，物以稀為貴嘛，土地供應要越少越好，這樣房價才能漲上去。所以地產商其實說到底也是政府的公務員罷了啦，哈哈哈哈。
隻要房價漲上去，政府可以賣的地比以前麵積小幾倍，收入卻多幾倍！這才符合利潤最大化的經濟學原理。
這個道理我爹地在北大反複說過，爹地是北大榮譽博士，這個觀點得到了北大很多專家學者的支持！還有很多政府官員都對香港模式表示了肯定，希望學習香港的治理經驗。
而且我們很有信心，因為這是經過香港長期實踐，證明了是完全可行的優良方案，香港政府長期以來與我們地產商合作，得到了大量賣地收入和稅源，還為港島六百多萬市民保留了占香港總麵積90%以上的土地，可以作為森林公園，用來郊遊，極大地保護了環境，這就是可持續開發，為子孫後代都留下了可以持續發展的空間。
這次我們來北都，和下一任首長大人會見後真的很受鼓舞，他是個開明的人，而且已經同意，打算大力推動發展國內的房地產行業。”
胡一亭笑道：“真好，香港人民真幸福，而且以後子子孫孫都能繼續這麼享福，這都是地產商和港府的功勞啊。”
李澤楷沒聽出胡一亭話裡的意思，笑道：“大陸現在搞市場經濟嘛，也是要和香港接軌的，而且香港政府已經同意，為了保護環境劃出土地紅線，今後原則上除了政府現有的一些儲備地塊，不再供應新的土地入市，一切開發都要在存量地皮基礎上進行。”
胡一亭：“哇，這樣一來不是沒了賣地收入了嗎！”
李澤楷笑道：“可是這樣一來房價的上漲空間就打開了嘛，政府可以從土地交易和房產交易中收到比以往更多的稅，也就彌補了賣地的收入，甚至以後可以賺的比賣地更多，工業區漸漸也會全部消失，變成住宅，這樣城市環境就更好了。”
胡一亭笑著點頭：“香港模式真是了不起，怪不得我去香港看到那邊綠化這麼好，連綿的森林和大片的農地都原生態保留了下來，城市精致小巧，豪宅區富人成群，很多人靠吃租金就能世世代代優雅的生活，真絕了，這樣的社會結構真是非常穩定……固化，我看比日本都強呢。”
李澤楷得意道：“日本這點不如香港，畢竟地方大多了，不過東京核心地段還是稀缺資源，我這次打算趁著日本地產低迷，在千代田皇居旁邊拍一個地塊建寫字樓，總投資估計要80億港幣。”
胡一亭：“祝你成功！那地方我知道，樓蓋高了都能看見天皇在院兒裡洗澡，嘿！真特麼帶勁！哥們你這回可是為國爭光了！”
李嘉誠對大陸人身上這股有時會莫名冒出來的痞勁有些摸不透，覺得胡一亭有些過於興奮了，“所以小胡，我可以肯定，今後十年大陸的房地產市場會有很大的發展，這是一個機遇，大陸市場太大了，城市太多了，一個人是吃不完的，商場最重要是合作，分享資源，你看呢？”
胡一亭迅速舔舔嘴唇，道：