重生之創業人生最新章節！
的確還沒完。
聽到李老爺子的話，陳平也是連忙笑了笑，隨後便繼續開口笑道：“好了，剛剛所說的，都是這三塊地皮的優點，那麼，現在改說說缺點了。”
“首先說說這3號地皮，也就是龍魚區這一塊吧，龍魚區的缺點，其實剛剛就已經說過一部分了，李老見諒，我說過了，我並不專業，所以有些時候邏輯也沒有那麼縝密！”
“龍魚區的第一個缺點，已經有了固定的交通線路，建設起來雖然會更方便，可是工程量也會更大一些。”
“第二，龍魚區位於龍魚縣和臨海市老城區的中央，這兩者之間，相距僅僅隻有15公裡，按理來說，應該不會在這麼狹小的地方建設新城區，否則的話，新城區受到老城區和更加老舊的龍魚縣影響，就體現不出先進發達的新城區了！”
“第三，龍魚區想要克服第二個缺點，辦法隻有一個，那就是直接吞並龍魚縣！龍魚縣雖然上麵早就已經有打算廢棄，人口也已經不剩多少，大多數都已經去了相距不過十幾公裡的市區，可是畢竟這是一個完整的縣城，取消吞並一個完整的縣城，這是很麻煩的事情，更何況，吞並龍魚縣城，也需要繼續加大投資，到最後，整體建設投資，可能會高出至少百億以上！”
“這些，就是龍魚區的三大缺陷。”
“第二個，龍海灣，龍海灣的缺陷其實也比較明顯，剛剛其實也已經說過了，就是地勢低，一旦海水漲潮，海平麵高度上漲，龍海灣的範圍就會被不斷縮小！”
“至於四方山，則是因為除了地勢更高一些，需要的投入最少之外，沒有其他的優點，這反而是四方山最大的缺陷！因為，建設一個新城區，至少也需要一個合理的理由，四方山這塊地，非常中庸，並沒有太過鮮明的特色，旅遊業，物流，海運，各種行業似乎都不適合四方山，這就是最大的缺陷之一！”
“這樣看來的話，龍魚區的三條缺陷，每一條缺陷扣除5分，龍海灣和四方山的缺陷，也同樣扣5分。”
“最後，龍魚區60分，剛剛及格，龍海灣85分，四方山90分！”
“可是，龍海灣和四方山，還有一個致命的缺陷，這也是所有人，甚至是包括整個東江省的官方高層，乃至於所有房地產商，都徹底忽略的一點！”
陳平之前的分析，一直都是中規中矩，雖然條理還算不上太過清晰，不過至少能夠讓人聽明白。
可這最後的一句話，卻讓李老爺子和楊婉玉都是微微一愣！
致命的缺陷？
是什麼？
那麼多的官方高層，那麼多的專業的，大型的房地產行業公司，竟然都沒有看出來？
怎麼可能？
而且，是龍海灣和四方山這兩塊地？
也就是說，龍魚區沒有這個缺陷了？
李老爺子腦子裡，飛快的思考著龍魚區和另外兩塊地皮最大的差彆。
可是，想了片刻，卻也沒有想到。
反倒是一旁的楊婉玉，突然疑惑的低聲呢喃開口：“除了不在海邊，龍魚區和另外兩塊地皮，好像也沒什麼差彆吧？畢竟都是臨海市範圍內的，距離本就不算太遠，各方麵條件雖然有差距，可都不是很大啊！”
聽到這句話，李老爺子腦海之中，頓時靈光一閃！
如果沒有陳平的那句話，那麼這句話，李老爺子根本就不會有任何在意的地方，可是，偏偏陳平已經提醒過，龍海灣和四方山，都是有致命缺陷的！
而龍魚區卻沒有。
所以，李老爺子聽到這句話之後，第一時間就聯想到了這方麵上，否則的話，哪怕是李老爺子，恐怕也不會想到龍海灣和四方山，會有什麼缺陷！
而這一刻，李老爺子卻直接抬起了頭，看向了陳平。
此刻的陳平，也同樣收回了手指，不再指著那張地圖，隻是笑眯眯的看著麵前的李老爺子。
李老爺子深深的看了陳平一眼，然後沉聲開口問道：“你所說的致命的缺陷，是因為臨近海邊的關係？”
陳平笑著點點頭，而後直截了當的開口笑道：“其實，這個缺陷非常簡單，但是，說穿了就不值一提了，在說之前，我希望李老爺子能答應我，不要透露出去。”
李老爺子看了陳平一眼，然後就笑著開口：“放心吧，老頭子我可還沒那麼閒！”