“這地方不錯，而且跟當地集體的溝通效率很高嘛，這麼快就拿下了——那這未來的廠子，就設在這兒吧，旁邊的幾個組，未來也可以規劃成配套產業的園區。”
顧驁都沒有下車，甚至沒有搖下車窗，隻是坐在車裡繞著圈下來的地皮轉了一下，然後點頭首肯。
當然，該給的錢，包括給政府的出讓金、給村組集體的補償款，那都是全額繳足了的，這方麵絕對沒有欺壓價格的嫌疑，都是經得起曆史考驗推敲的市場價。
連地皮性質都是非常確權明責：規劃建廠的部分就是50年的工業/商業用地，規劃建宿舍區和配套的就是70年的住宅用地，清清白白。
這塊地方，如今絕對算是錢塘的北郊——因為今年市裡原本規劃的最靠北的新居民小區、“朝陽社區”，都還在這個規劃的廠子園區南麵。另外錢塘市區最北麵的大學吳越省工學院的校區，也在顧驁要的地皮南麵。過了分界的那條街之後，往北都是真.農村。
“顧總滿意就好，期望顧總為本地創造更多高新就業機會。”市裡派來的相關工作人員，也鬆了口氣。
“過程中，沒遇到什麼麻煩吧？”顧驁善意地問。
“沒有沒有，這裡各個生產隊都搶著要合作呢，最後還不是您親自點了這個組的地皮建廠建宿舍。”工作人員拍著胸脯保證。
“那就好。”顧驁點點頭，這事兒就算過去了。
他並不知道，他挑中的那個組，其實最近發生了幾起治安的，乃至是刑事的小麻煩。有倆村民被同隊的其他想跳農門的隊員，像英雄一樣恭送著去羈押待審了，大夥兒紛紛仗義出資，說他們在裡麵的日子，一定大家分攤把他家裡的長輩孩子養得好好的。
至於另外幾個擋大家路的，究竟是斷胳膊還是斷腿還是斷肋骨，那就不一而足了，也沒人去關心。
顧驁原本還以為要廢一點手腳，誰知那麼平靜，到了他這個層麵，什麼波折都沒感覺到。村民們自己就把內部矛盾解決了。
就像踩死螞蟻一樣沒有知覺。
這個世界還是好人多呐。
至於他為什麼會挑中這個組，內因隻有他自己知道：他是從堂兄和堂妹那兒得知，他們租住房子的那個組，正是那夥當年錢氧被調撥三線建設時、故意犯錯誤逃避國家征調、騙取農民身份的人，被安插落戶所在的組。
在土生土長的、沒有劣跡的淳樸農民，和那些騙取農民身份的壞人之間二選一，顧驁當然是優先恁那些騙取農民身份的了。
顧驁頗為感動，回家後吩咐了一下自己的秘書：“去，查一查這事兒裡有哪些人是心悅誠服的，哪些人是想搞事情的。將來十年八年後，萬一廠子不開了，凡是今天老實巴交的，都允許他們把租住的公房宿舍買下，能繼續解決就業的到時候再想辦法。”
凡是今天暗地裡搞事情的，將來房改之前開除掉——當然這句話顧驁暫時沒說出口，因為“房改”這種詞今天說出來太過驚世駭俗了。
絕大多數拆二代良民都是好人，就算有錢發達了那也是前世積德，算他們應該得的。
有問題的隻是那一小撮扭曲的家夥。
幾天之後，經過粗略的勘測、設計規劃，顧驁選中區片的三通一平、隊員安置，就順利開展了。
因為是臨著舊市區的，所以路不用額外修，省了不少事兒。最多就是把吳越省工學院和朝陽新村北邊那條路鋪一下瀝青。土地平整之後，直接就可以蓋廠房了。
顧驁也沒多關照，隻是在找人設計的時候，要求把廠房蓋得層數略多一些、結構狹長一點，寧可多蓋幾幢、樓層蓋高到六層，並且多花錢造貨梯（電梯）。
這也是考慮到隨著城市的發展，最多十年之後，這裡就不會是近郊了，而是核心市區。工業區遲早是要被搬出去的。顧驁估計cd廠最多活15年，然後就應該改成寫字樓或者那些研發型產業園了。
廠房建造的時候超前一點，也免得15年後推了重建。因為廠房大多數是大開間大跨距的，中間采光很差，如果將來要改成寫字樓的話，彆人是不要的。
顧驁是個不喜歡大拆大建浪費的人，在他看來重複折騰出來的gdp毫無意義。正如靠房價漲炒出來的gdp毫無意義。
不過眼下就這麼超前的設計規劃，自然會帶來建築成本的上升，在地皮還沒房子值錢的時代，頗有一些設計單位和建設單位的人覺得不理解，還出於善意勸諫了掏錢的大老板。