第六百八十五章、尊貴的冤大頭殿下(1 / 2)

“吳佩瑜,香塂過來的,其實也是寶安人,76年年尾才過去。”

“那是真來留學,不是變相打工?”

“不是打工,她老豆六十年代就到香塂,打拚十幾年, 有點小家產,前幾年在深甽開了家服裝廠,她來東京學服裝設計。”

“那還不錯,到哪一步了?”南易點點頭說道。

“我和她基本定了,打算過些日子帶她回趟文昌圍,順便也見見她老豆。”

“挺好, 耀華叔這回算是有盼頭了。”

南易和冼為民有一搭沒一搭的聊著,一直聊到飯點。

等吃過午飯, 冼為民和南易約好晚飯碰頭的地點,就離開去找吳佩瑜。

南易下午沒出門,先讓南無為去午睡一會,然後帶著他去河口湖泛舟,等差不多四點左右,南易就給萩原小百合打了個電話,讓她早點回來。

等把南無為交給萩原小百合,南易才出發去東京市區。

南易三人相約的地方不是在什麼知名的料理店,而是去了新宿。

在新宿西口的高架橋下,有一個聚集著許多小居酒屋的地方,叫做回憶橫丁。這裡至今仍保持著60年代的市井氣息,是東京體驗大眾飲食的知名場所。

一家沒有名字,隻是在門簾上寫著“飯屋”的小店裡,南易三人並排而坐。

這家飯屋專做夜宵生意,上客一般都在十點以後, 剛剛七點, 店裡並沒有其他客人,正好也清淨,方便聊天。

“我和為民已經說好了,1200億円,你給他120億,給我840億,以後,山の味就屬於你一個人的。”

南易沒有先敘舊,而是直入正題。

“什麼也不說,都在酒裡。”悶三兒聽了南易的話,端起滿杯的薑汁啤酒,一口氣喝完。

南易把酒杯送到嘴邊呷了一口,很快就把杯子放下,“一個月錢到賬有問題嗎?”

960億円,按照現在的彙率折合7.5億美金,悶三兒肯定拿不出這麼多現錢,不過按照日本現在的情況,山の味拿到銀行抵押貸款,隨時能借出1300億円的錢。

日本的幾大銀行現在的審核製度可以說是形同虛設,流浪漢都能貸出信用貸款, 更彆提抵押貸款, 也就是數額實在太大,不然按120%的估值貸款都沒問題。

當然,免不了要花點“手續費”。

“一點問題都沒有。”悶三兒斬釘截鐵的說道。

南易乾脆的說道:“好,明天我讓律師去找你,股份先過戶給你,方便你後麵的操作。”

“南爺,為民,這次哥們真有點對不住你們,我……”

“算了,悶三兒,不用多說,這幾年山の味業務都是你一個人在操勞,我和為民倆就是白拿分紅,說起來還是我對不住你,早應該重新理一理股份的事情。

現在這樣也挺好,我們拿上一大筆退出,以後你就是給自己一個人乾,做事也能更得勁。”

話一出口,南易主觀上就明白自己的潛意識已經把悶三兒當成洽談生意的對象,而不是什麼夥伴。

因為這句話,他根本沒過腦子,是本能讓他這麼說。

“南爺,謝了。”悶三兒再次舉杯說道。

南易拍了拍悶三兒的肩膀,笑道:“彆傻了,散買賣不散交情,往後,該怎麼處還是怎麼處。”

一晚上,三人都喝了不少,也喝到挺晚,直到淩晨才散去。

翌日。

早上十點,上戸雅美來到日式庭院。

“會長,這是以往山の味的審計報告,這是有疑問的賬目。”上戸雅美把兩個文件夾放在南易麵前說道:“是拿去歸檔,還是直接銷毀?”

“歸檔吧,留著當做紀念。”

“山の味的蘇修新業務怎麼處理?”上戸雅美又問道。

“過兩天你去山の味找丁會長談談,他願意轉手就接過來,不願意就把我們的對接人撤掉,我們不差這一個采購渠道。”

“哈依。”上戸雅美應了一聲,猶豫了一下又說道:“會長,你對丁會長是不是過於寬容,山の味後期雖然是他在管理,可如果沒有南氏的渠道和協助,沒有會長你的規劃,沒有我當初打下的基礎,山の味的業務不可能發展這麼快,而且,丁會長還在賬目上做了手腳。”

“雅美,山の味雖然是生意,可我和丁會長之間還有友情,他的所作所為並沒有突破我的底線,所以,有些事不用再提,有些話也不用再講,就讓它過去。等錢一到賬,你的那一份,你自己劃走。”

“會長,sgf要不要進入日本市場?”

“晚點再說,sgf不需要太多的客戶,我們要看重的是客戶質量,等日本的經濟泡沫戳破,大浪淘沙,篩選出真正的優質潛在目標客戶,那時候再進來也不遲。而且,我有打算給同一批客戶提供多種服務。”

南易這麼一說,上戸雅美馬上就反應過來,“會長,你打算給sgf的客戶推銷我們的美容業務?”

“鑽石、藝術品都可以對接進來,我們已經成了英美資源集團的股東,它可是戴比爾斯的大股東,劉貞手裡的那個鑽石礦也到了該開采的時候,開采出來的鑽石,最頂級的留在我們自己手裡,其他的就賣給戴比爾斯。”

“會長,鑽石礦是夫人私人財產,到時候賬目該怎麼算?”

南易撫了撫下巴,說道:“賬怎麼算得等我和劉貞商量一下,這事不急,等印度的計劃忙完再說。雅美,你說,我們兩個合資建一個高爾夫球場怎麼樣?”

上戸雅美捂嘴笑道:“會長,你太惡趣味了,夢幻煉金術你也要修煉?”

從五十年代開始,日本就開始了鄉村振興之路,1952年出台《農地法》,確立農戶對耕地的所有權。

1962年再次修訂《農地法》,允許農地出租和買賣,擴大了農地經營規模,激發了農戶的生產積極性。

1947年出台《農業協同組合法》,確立農業協同組合[農協]製度。

在農協的組織下,農戶生產的農產品得以集中有計劃地銷售,大大提高了農戶的議價能力,避免了過多的中間商對農戶生產利潤的擠壓,這對提高日本農民的收入起到決定性作用。

日本政府除通過已有城鎮吸納農村富餘勞動力外,還推行就地城鎮化,於1953和1956年分彆出台了《町村合並促進法》和《建設促進法》,采用合並現有村鎮、集中進行經濟建設的方法提升城鎮化水平,縮小城鄉差距。

1961年日本製定了《農業基本法》,這是日本有關農業農村政策的基本法律,目標是縮小農業與其他產業勞動生產率的差距,增加農民收入,使農民與其他產業勞動者的收入均衡。

1953和1965年分彆出台的《離島振興法》和《山村振興法》等法律加大了對落後山區的基礎設施建設支持力度,縮小了區域差距,促進了均衡發展。

這一階段的政策取得了良好的效果,到1975年,日本的城鄉收入差距從1950年的1.19倍縮小到0.95倍,日本農民收入甚至超過了城鎮居民。

城市的數量從1950年的254個增加到644個,城鎮化水平從1950年的37.5%提高到1975年的71.9%。

在繼續鼓勵和擴大農業生產經營規模的同時,隨著國民生活水平的提高、閒暇時間的增加,日本開始注重大力發展鄉村旅遊,促進鄉村旅遊資源的開發和城鄉交流。

20世紀70年代末,日本政府發起造村運動,並於去年頒布了《綜合保養地區整備法》,法律的具體條文無需多說,落實到實際就是“度假概念熱”。

隻要緊扣鄉村旅遊的這個主題,不管是蓋幾棟彆墅,還是建個度假酒店,亦或者日本房地產商最喜歡的高爾夫項目,都可以得到政策扶持。

扶持體現在貸款優惠、稅收優惠、審批容易三個方麵。

想要蓋一個高爾夫球場非常簡單,打開日本地圖,隨便拿飛鏢紮中一個點,隻要是農村範圍就可以當做高爾夫球場的建設地。

選址結束,接著找出一張高爾夫球場的設計圖,稍微修改一下細節,看起來像那麼回事,下一步就可以去銷售俱樂部的會員資格,籌集到一波資金後,馬上去找銀行,隻要是修建高爾夫球場的項目,銀行一般都會批貸款。

就這樣,不需要一分錢投入,就可以啟動一個上百億円的項目。

在日本,這種操作模式就被稱為“夢幻煉金術”。

“哈哈,有想法,隻要執行的速度夠快,一邊修建一邊尋找買家,有二三十億的利潤就脫手,這種模式還可以重複操作五六次。”南易笑了笑說道。

上戸雅美翻了翻白眼,不以為然的說道:“池田會社的不動產如果留到現在才開始出售,我們的利潤還可以增加至少一萬億円。”

“嗬嗬。”南易笑了笑,沒有回應這個話題,而是說道:“聽說,現在公廁都可以抵押貸款,不知道我把門口的河口湖拿去抵押怎麼樣。”

“會長,你忘了,河口湖屬於富士山範圍,這些都是德川家族的私產。”

“河口湖也算啊,那麵積真不小。”

南易嘀咕著,帶著上戸雅美走出院子,來到河口湖的小碼頭。

“現在銀行的情況怎麼樣?”

“從今年年初資本流回的速度增快,大量的國際熱錢也在進入,銀行的存款今年至少增加了100萬億円,上個月市麵上的部分商品價格有所上浮,錢太多了,過剩資金增多,市場難以消化。

東京幾大銀行的貸款利率進一步下降,銀行非貸款部職員也被分配了放貸指標,貸款的審核進一步變寬鬆。”

南易問道:“報國米轂持有的土地用來抵押貸款,可以享受到農業相關的貸款利率減免嗎?”

“可以,年化利率可以低至1.07%,加上中間產生的其他成本,我們實際需要支出的利率不會高於1.6%。”

“隻有5‰的回扣,嘖嘖。”

對於有過支付10%“貸款服務費”經驗的南易來說,5‰真是毛毛雨,可以忽略不計。

“會長,那不叫回扣,那叫貸款審批通道淤塞疏通費。”上戸雅美嬉笑道。

南易擺了擺手,“不管它叫什麼,總之這個利率很實惠,儘可能多的貸款,一年期或者兩年期都可以。”

“貸款到賬後,和哪邊對接,斯嘉麗還是py?”

“斯嘉麗動靜太大,還是py合適。”南易想了一下說道:“py本來的定位就是立足亞洲,它過來操作更合適。”

“哈依。”

“貸款2000億円有問題嗎?”

“會長,如果多找幾家銀行分散貸款,可以把貸款總額推高到3000億円。”

“合規?”

“一切手續都會合規,會長,報國米轂是優質客戶,資金有保障,銀行會非常樂意貸款給我們,也會非常樂意解決手續上的麻煩。”

“喔,大藏省會補貼銀行降低的利率?”

“會補貼一部分。”

“很好,要好好愛護銀行,將來我們很有可能是它們的東主之一。”南易頷了頷首說道。

“會長,我一定會好好愛護我們的銀行。”

上戸雅美特意在“我們”兩個字上加重了鼻音。

“不錯,雅美醬,你已經得到我的真傳。”南易伸手刮了刮上戸雅美的鼻子,旋即,嫌棄的在自己衣服上擦了擦,“出油了。”

“會長,這是保濕效果。”上戸雅美不依的說道。

“好吧,保濕就保濕,時代大廈的目標客戶物色的怎麼樣?”

“已經物色了一個非常合適的目標,eie會社,會長叫高橋治則。”

“具體說說這個eie會社。”

“eie會社,eleibsp; and industrial enterprise,成立於1947年,一開始是一家綜合性的商社,在高橋治則接管以後,把它改造成一家專門從事電子產品進口的貿易商社;

1981年,高橋治則宣布將eie會社改造成不動產集團。

之後的五年時間,eie在國內四處購置土地和建造賓館,eie的估值一下子就膨脹到4500億円。

從1986年開始,eie的目光開始麵向國外,吞並了世界上不少資產,先是塞班島的凱悅旅館,然後就是帝豪旅館管理集團30%的股份。

高橋治則出手闊綽,喜歡的旅館會直接買下來,就在今年的二月份,他在夏威夷把一個估值2000萬美元的養牛場給買下來,花費1.5億美元。

為了方便在國外的擴張,eie會社名下還有4架私人飛機。”

“有錢?”

“有錢。”

“欠銀行一屁股賬?”

“是的。”

“哪些銀行?”

“高橋治則在日本上層有一定的地位,同時eie對資金有龐大的需求,所以他很受銀行的青睞,和好幾家銀行的關係都非常良好,其中關係最好的就是長期信用銀行[長銀],高橋治則的貸款,長銀幾近無條件批複。

另外,彙豐銀行對他的信用評價也非常不錯,凱悅旅館的項目,彙豐借給他300億円。”

“雅美醬,對高橋殿下這麼尊貴的人,怎麼能直呼其名?”南易板著臉,不悅的說道:“以後再提到他的名諱,請稱呼他昭和美男,或者織田信長第二。”

上戸雅美嘿嘿一笑,“會長,為什麼不叫德川家康第二?”

“廢話,德川家族還在呢,他也得有那個膽。”南易啐了一口,說道:“雅美,這位尊貴的高橋殿下有什麼喜好?”

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