第579章?房地產投資
第二天上午。
飛機降落在虹橋機場，走在舷梯上，周亞麗對著陳凡笑道，“來了上海，這裡總沒有你的房子了吧。”
陳凡轉頭看了她一眼，微微一笑，“有啊。不過你要是覺得住得不舒服，也可以繼續住賓館。錦江飯店不錯，我在那裡住過，樓下餐廳的菜也好吃。”
“有？”
周亞麗瞪大眼睛，驚訝地看著他，“你在上海也有房子？”
她張開雙臂劃了好大一個圓，“像京城那麼大的？”
住賓館的話她提都沒提，住賓館哪有住老弟家裡親近，何況國內的賓館又不像美國的酒店那麼舒服。
至於飯店的菜好吃，難道還有老弟做的好吃嗎？
陳凡搖搖頭，笑道，“那沒有，就是一棟小洋樓，不大，也就剛好夠住。”
周正東走下舷梯，讓開路，轉過身不解地看著他，“你工作和學習都在江南省城，可是房子卻買在京城和上海，怎麼不在省城買一套？”
陳凡打了個手勢，邊往前走、邊說道，“在京城和上海買房是因為機緣巧合，正好有房子賣，我又喜歡，就買了。至於省城的房子，目前還在規劃設計，是單位宿舍區，順利的話，今年年底應該就可以入住了吧。”
他笑著聳聳肩，“現在住單位招待所的房間，倒也方便，所以就沒想著另外買。”
學校的那間宿舍他已經退了，沒辦法，找的人太多，根本安靜不下來。
趙婉茹聞言不禁失笑，“你真的很適合去美國。可能在你看來，買這麼多房子是為了方便、或者喜歡，但是這種行為在美國有一個詞來形容，就是‘房地產投資’。”
周正東也輕聲笑道，“房地產投資在美國很火爆，也是我們周家生意的核心之一。當初剛到美國時趁著地價便宜囤了不少地，後來將靠近城市的一部分土地慢慢開發做住宅或商廈，有的租、有的賣，這麼多年下來，已經超過了老本行貿易生意，利潤也非常客觀。”
現在周家的生意範圍很廣，但是核心資產就三類，一個是早期趁經濟危機地價便宜收購的農場和城區的地皮，再就是老本行貿易生意。
農場還在持續經營，借著靠近大城市的便利，農產品根本不愁賣，在銀行風險評估中都屬於最頂級的優質資產。
至於其他地皮，隨著城市圈的擴大，加上周家也不缺錢，自然而然便介入房地產行業，城市邊緣擴大到哪裡，他們的房地產便開發到哪裡，過得很滋潤。
最早的貿易業務反倒被超越，在家族資產中淪為第三序列。
隻不過隨著周家融入美國社會，早期在國內簡單的坐地開店模式，也轉變成了現代化的貿易公司，並劃分為國際和國內兩塊，雖說與跨國巨頭不能相比，卻也實力不俗。
彆看現在周家隻有一億美元左右的資產，可隻要不亂來，哪怕隻是維持不變，這些資產在幾十年後也能價值幾十、甚至上百億美元。
在互聯網崛起之前，億萬富翁的含金量還是非常高的。
談到跟自家核心業務有關的內容，周正東自然感興趣。
說完之後，他又搖搖頭，“可惜，國內是分房製度，房地產根本做不起來，要不然等你說的窗口期到來，我倒想進來試試。”
陳凡在一旁輕輕點頭，事實上我國的商業地產起步很早，從深圳開拍第一塊商業地皮，到80年代下半期政府鼓勵商品房的建設和銷售。
尤其是海南島上的第一次炒房、炒地，讓全國許多人都認識到房產的投資價值。
可是房地產的真正崛起，還是在宣布結束福利分房政策之後。
福利分房不結束，房地產業根本做不起來。
趙婉茹卻有不同意見，“正所謂‘長安居、大不易’，就算是分房，可是當供求關係緊張時，也不可避免會產生經濟變化。”
她轉頭看著陳凡，笑道，“你在盧家灣和雲湖的房子也就罷了，在京城和上海的房子，應該是值錢的。而且還有大幅升值的空間。”
周正東緩緩點頭，“有道理。”
同時他也在想，要不要進來做幾個小項目試試水？規模不大的話，應該不會賠錢。
現在助理還在美國駐京城聯絡處收集資料，剛好去小本子的飛機是從京城出發、要在上海中轉，等明天他坐飛機過來，與自己彙合之後，再把這個任務加上去。
陳凡看了看兩人，笑著搖頭，“隻是自住而已，房價是漲是跌，都沒有關係。”
周正東啞然失笑，“也對。”
他是站在生意人的角度思考問題，外甥如果不想做房地產生意，確實住著房子就行，房價是漲是跌，又有什麼關係呢，自己感覺舒適就行。
幾人說說笑笑，很快便到了出站口，順著人流往外走，陳凡掃了兩眼，便看見一個青年辦事員舉著寫有“周正東先生”的牌子，視線不斷從出站的人群臉上掃過。
在他身後，還有兩個乾部模樣的人。
上前一問，果然是上海安排的陪同人員。
寒暄過後，周正東說了要去外甥家裡住，負責對接的陪同乾部也沒多說，直接同意。
又不是第一次這樣，還需要向上級彙報申請。就是可惜了一筆外彙房費。
坐上轎車直奔番禺路，將他們送到地頭，陪同乾部又例行聲明了一下出行紀律，也就是未經同意不許自己亂跑，如果要出去一定要他們的人陪同。
然後留下聯係方式，並約好下午兩點來接他們、去看望那位僅剩的周家故交，便告辭離開。
陳凡昨天往上海作協打過電話，請他們轉告薑麗麗今天自己會回來，所以這時候家裡應該有人在，要不然他沒鑰匙，隻能翻牆進去。
為什麼不直接往紡院打電話？
因為昨天是星期天啊，學校放假不上課，一般周末的時候，薑麗麗都在家裡窩著，不在學校，自然沒法接電話。
想到這個，陳凡心裡犯起了嘀咕，也不知道能不能找人給家裡裝一部電話？
改開後上海的第一部私人電話，是ja區住宅公司一位離職職工申請安裝的，他辭職之後做了個體戶，門店開在寶山區羅店鎮，主要業務是承接房屋裝修公司和建築公司的維修、安裝輔助等工作。
為了擴大生意，他在1983年5月，向羅店電話局申請安裝一部電話，安裝費用300塊，另外還有每個月20塊錢的月租，分機號碼自選388，很吉利。
裝了電話之後，業務量果然飛速提升，彆人都愛找他合作，就因為他家有電話。
當年他一個人的納稅額就占了整個羅店鎮全部個體戶的三分之一，由此拉開上海個體戶爭相裝電話的熱潮，電話局也是積極配合。
而京城的私人電話要稍早一點，在1982年下半年，農豐裡小區開通使用一部小交換機，100多戶居民陸續用上了家用電話。
1984年4月20日《北京日報1版
不過這還是有單位作用在裡麵，真正靠個人安裝的城市第一部私人電話已不可考，但是就在這篇報道發布後不久、1984年5月23日下午，一位農民來到市電話局營業室，掏出一張2000元的支票，申請給家裡安裝一部電話。
營業員在給他開的收據上，寫下了京城市第一個農民自費安裝的電話號碼：815059。
這便是京城第一部農民私人電話，安裝費用2000塊。
比上海貴多了。
不過月租便宜點，隻要4塊錢。
陳凡琢磨著，回頭找誰問一下，看看能不能用私人名義申請，要是不行，就跟巴老商量商量，用單位名義拉一根線過來，等以後再轉戶頭。
沒辦法，到現在他還不適應寫信，有事打電話多好，寫信太慢了。
可是要打電話，就隻能去附近與電話局合作的小商店，這裡的電話機也同時承擔接電話的重任，有人打電話過來，負責人要將信息記錄好，轉交給相應的居民。
這種模式從50年代就已經開始有，起源於京城，然後很快擴散到幾個大城市。
執行得怎麼樣且不說，至少在遇到一個好人的情況下，還是給附近居民提供了不少方便。
當然，再怎麼方便也不如家庭電話。
陳凡腦子裡算盤打得叮當響，卻沒耽誤抬手按下門鈴。
不一會兒，院子裡就傳來輕快的跑步聲，隨著吱呀一聲，小門被拉開，一張俏臉出現在麵前，正是滿臉微笑、眼裡還放著光的薑麗麗。
她一把抓住陳凡的手，眼睛眨也不眨，卻已笑成兩彎月牙，“你回來啦。”
還沒等她將陳凡拉進門，一個戴著奇怪的帽子漁夫帽、長得很漂亮的女生突然出現在陳凡身邊，腦袋差點就擱他肩上，還目不轉睛地盯著她，眼睛睜得大大的，“哇，好漂亮，老弟，這是你女朋友？”
陳凡握著薑麗麗的手，先走進院子，對著剛走出大門的薑甜甜揮揮手，等老舅一家陸續進來，才乾咳一聲，“給你們介紹一下哈。”
然後一本正經地指著周正東幾人，“這位是我老舅，前幾天特意從美國回來看我的。這是舅媽、這是表姐。”
薑麗麗紅著臉，趕緊鞠躬問候，“舅舅好、舅媽好、表姐好。”
話音剛落，她便腦子一懵，我是不是叫太早了？現在是不是應該叫叔叔阿姨？
頓時刷的一下羞紅了臉，不自覺地側過身子、紮著腦袋默默躲在陳凡身旁。
陳凡握著她的手，笑著介紹，“這是我對象，薑麗麗，生薑的薑，美麗的麗。”
隨後又指了指站在門庭前有點手足無措的薑甜甜，“這是麗麗的姐姐，薑甜甜，甜蜜的甜。”
薑甜甜深吸一口氣，迅速調整好心態，輕輕點頭，想了想，決定還是跟著妹妹一起叫。
便微微鞠躬，喊道，“舅舅好、舅媽好、表姐好。”
沒辦法，妹妹都這麼叫了，如果她還叫叔叔阿姨，未免顯得太生分。
陳凡聞言輕輕乾咳一聲，“那什麼，你叫妹妹就行，她比你小。”