31 用彆人的錢,發自己的財(1 / 2)

與銀行打好關係的最佳方法,就是拚命的借錢,陳誌文的打算就是如此。

回港的第三天,陳誌文去彙豐見到了沈弼,一陣閉門商討,陳誌文與永高的代表,在沈弼的見證下簽下了收購備忘錄,以1.78億港元收購永高公司,其中3000萬港元陳誌文需要自付,而剩下的則全部是彙豐提供貸款。

永高美方的代表離開後,沈弼笑著說道:“陳生,恭喜你,正式在香港中環擁有一棟屬於自己的大廈。”

“名義上的擁有而已。”陳誌文淡笑著說道,美方老板將永高公司出售,而之前與希爾頓酒店集團簽下的合約還是有效的,也就是再過38年,陳誌文才有處置希爾頓酒店的權利,誇張一點來說,現在的陳誌文去希爾頓酒店住一晚上,也得付錢。

“不論怎麼樣,這也香港最大的酒店之一,擁有700間客房,酒店業務也是很不錯的。”沈弼說道。

“套房越多,生意差的時候就越虧錢。”陳誌文聳聳肩說道,香港的經濟雖然發展的快,但旅遊業並不怎麼樣,加上最近十年來,發生了兩次經濟危機,酒店基本上都是虧損,偏偏希爾頓酒店集團這種大公司,簽的協議還是霸王協議,賺錢的時候好說,會分點給業主,不賺錢的時候,賬目一做,分紅就沒了,而要違約,那成本更是高的嚇人,要不然,永高公司背後的美國老板也不是傻子,中環中心位置的酒店,怎麼會出售?

要不是知道未來地產會再漲個十倍不隻,加上這個位置是中環的中心,要不然陳誌文也不會收購。

“香港的經濟問題,總會過去的。”沈弼笑了笑說道。

“我也比較認同,所以沈弼先生,我準備大規模投資香港的地產行業。”陳誌文說道。

“哦,陳生準備投資什麼?需要我彙豐的幫助,儘管開口。”沈弼笑了笑說道。

陳誌文說道:“沈弼先生也知道我很看好工業,所以我想在香港大規模收購工業地產。”

工業地產與住宅、商業不一樣的地方是,它不是隻受到香港經濟的影響,國際環境對它的影響也非常大。

比如去年3月份股市與地產暴跌後,工業地產雖然也受到影響,但下降的幅度最小,真正讓工業地產暴跌是在去年12月份,當石油危機影響歐美兩個月後,來自歐美市場的訂單數量暴跌,引起香港工業的蕭條,隨後自然影響靠著趴在香港工業身上吸血的工業地產。

而今年3月,石油危機結束,但在經濟層麵上,國外也還有很多問題,給香港的訂單也越來越少,香港工業地產的價格仍然萎靡,但陳誌文知道,香港的地產市場,在75年初就會開始複蘇,因為工業又開始恢複了。

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