黃埔集團的情況有些特殊，祁德尊時代的和記集團，處於瘋狂擴張，而瘋狂擴張的本錢自然是瘋狂貸款，於是，黃埔集團也一樣持有大量負債。
按理論來說，在知道未來地產會漲3倍的情況下，坐等升值就自然可以輕鬆解決黃埔乃至整個和黃的問題，但這樣做隻會拿到地產市場最基本的福利，想獲得更多，就得自己殺進去，因此，現在要做的第一件事就是將邊緣資產剝離，套現資金激活優質資產，然後再開發黃埔集團獨一無二的巨大地皮。
“還找李嘉成合作？這樣會不會給他太多的好處了？”周家楊問道。
“其他人你找誰？不是每個人都有李嘉成的銀行資源的，也不是每個人都對地產市場這麼有信心的。他既然敢這麼玩，也有能力，賺錢不是很應該嗎？”陳誌文說道。
在與李嘉成開始合作後，陳誌文就安排人調查李嘉成背後的銀行資源，後來得知是加拿大的帝國銀行。這家銀行，聽名字就知道在加拿大地位不低，查了後發現是一家總資產超過200億美元的大型銀行，規模還在香港土霸主彙豐之上。
至於李嘉成是怎麼抱上這個大腿的，就查不出來了，而早在1974年，長江實業在加拿大上市，就是加拿大帝國銀行做的承銷商，可能在之前就認識了。
一家這麼大的銀行在背後，加上李嘉成的眼光與現在的規模，想不崛起都難，在原先曆史上，再過兩年他又與彙豐搭上了良好關係，可以說是將資源利用到了極致。
“也是，這才兩個月不到的功夫，之前和記停工的項目，已經有十幾個在開工了，估計明年就能結束，對我們來說，跟他合作也是好事。”周家楊點點頭說道。
“那地產開發這一塊學的怎麼樣？”陳誌文問道。
“他們很防著我們，我們的人去了也隻是打下手，很多會議根本不在一起開會。”周家楊說道。
“正常，而且真這麼容易學會，香港英資就不會這麼廢物了。”陳誌文搖搖頭說道：“也算是在我意料之中了吧，那就隻能執行B計劃了，從長江實業挖人，特彆是精通地產開發、地產市場銷售、地產成本控製的人，有多少我要多少。”
“好，那其他華資那邊要不要也挖一些？”周家楊問道。
“也可以，有經驗有能力的都要。”陳誌文點點頭說道：“明年和黃很多項目都需要單獨開啟，不光是自己的，等債務好一點，說不定也要從其他公司或者港府買地來開發。”
“我明白了。”周家楊聽完後一臉興奮，香港的地產公司，比拚的就是土地儲備，儲備越多，實力越強，如置地當年收購牛奶國際，其實就是為了牛奶公司在銅鑼灣的大量土地。和黃如果隻知道開發自己的土地，那就是坐吃山空，現在是因為債務危機，沒辦法隻能忍痛與李嘉成合作開發自己的地皮，等以後經濟狀況好轉，去開發其他地皮才是王道。
“盯著太古，這可大地主。”陳誌文笑了笑說道，在70-80年代，太古可是放出了大量優質土地，養肥了不少華資，不管自己有沒有成功收購和記，肯定也會想辦法拿下幾塊地的，而現在有了和黃這個平台，自然可以拿的更多。
“陳生，說起太古，之前我們想購置金鐘的那塊地來興建星河的總部，彙豐那邊同意幫忙後，我們與太古也進入了正常談判，就是聽說置地那邊也參與了進來，他們也在與太古談判。”周家楊說道。
“置地啊？倒是麻煩了。”陳誌文皺著眉頭說道，現在的置地，規模是絕對的香港第一，旗下物業總資產超過千萬平方英尺，偏偏還都是以中環大廈為主，次一點的也是其他商業區的黃金位置，而現在的香港，沒有一家公司的物業儲備能超過置地，等到了1979年，這個記錄才被長江實業所破，但彼時的長江實業，旗下的物業地皮都是一般的城鎮，連一棟中環大廈都沒有。
“不過我懷疑這是太古故意放出的風聲，想給我們一點壓力，因為按照我收到的消息，置地這段時間的主要精力還是放在了開發之前牛奶國際手中的地皮上，應該不會再對其他地皮感興趣。”周家楊分析道。
(本章完)