152 紅磡200萬英尺地皮發展計劃(2 / 2)

紅牛雖然沒有盈利,但隻要財務報表拿出來,任何華爾街的銀行家都能看出來,紅牛不是不能盈利,而是選擇不盈利,一切的目的就是為了早日壟斷市場。

以紅牛現在的知名度及銷量,如果真的拿出來抵押,是可以輕鬆獲得上億美元的額度的,不過這樣做的風險很大,目前的外界,雖然也都認為紅牛的利潤率不會低,但究竟是多少,基本上沒人知道,連紅牛內部,都沒幾個人知道。

可這份財報一旦給了華爾街,那可口可樂及百事可樂就必然會知道,雖說這兩家目前為了主業可樂市場鬥的你死我活,但知道能量飲料的利潤後,哪怕隨便拿出一部分資源來進場來與紅牛搶市場,那紅牛也會損失慘重,即使最後還是會贏,也會很費勁,白白耗費大量資金,耽誤自己發展,還有可能會促進新品牌的誕生,那可就太虧了。

最佳的方法,就是利用搖錢樹沃爾瑪的股票,沒辦法,沃爾頓家族實在是太厲害了,開一家商場就立刻火爆一家,各家銀行排著隊送錢給沃爾瑪公司進行新店擴張,華爾街也多次調高沃爾瑪股票的評級,這自然也能提高花旗銀行給陳誌文的信貸額度。

隻是,從風險分攤的角度來看,陳誌文也不想在一家銀行貸款過多,不管這家銀行是彙豐,還是花旗。

“李查德那邊最近也已經跟不少公司在溝通出售和黃的各類業務,如果順利的話,也許在三個月到半年內,就可以獲得不少的資金了,上億應該不是問題。”周家楊想了想說道。

和記黃埔目前的結構,仍然是李查德為大班,負責除了地產、零售之外所有的業務,而他周家楊,自然就是負責這兩樣。

這是當初和黃剛剛合並時商討下的分工模式,周家楊不懂和黃的諸多業務,但地產方麵李查德的團隊也不懂,所以就各執其能,至於零售業務,是陳誌文專門要過來的,實際上,現在屈臣氏的零售業務也非常小,不是很大,隻是未來會有大的發展計劃,現在也隻是在慢慢摸索準備。

“嗯,我都差點忘了,下次開會你提醒我一下,我要催他一下,要儘快回流資金,而不是為了多賣點錢在那拖著。”陳誌文搖搖頭說道。

李查德算是個有能力的人,這幾個月,也穩住了和黃,雖然也有不少人離職,但並沒有引起什麼大的問題,而對於陳誌文製定的清理費核心業務,也非常儘職,就是總是想賣個更好的價格,反而導致效率變低。

但這也不能怪他,這些英國鬼佬的思想就是覺得目前和黃已經沒有非常緊急的資金鏈危機,那就應該慢慢的來,賣個好價格。

而且,因為陳誌文也不懂和黃那些品種雜多的業務,所以也基本上過問不了太多,這幾個月,除了與周家楊討論地產業務,他也不怎麼來和黃,除了一周一次的高層會議,倒是如當初承諾的那樣,給了李查德足夠的權利及自由。

“好,下次開會之前我通知您。”周家楊答應道:“那下一次高層會議,紅磡這件事要不要告訴大家。”

“不用,單獨告訴李查德就行了,跟港府那邊談判也儘量保守秘密,真要是泄露出去,對和黃的其他業務也不太好。”陳誌文說道。

一旦大眾知道和黃準備開發這塊地皮,那必然知道和黃缺錢,光是李嘉成那邊與和黃一直合作的項目,就有可能被對方咬一口,連李查德一直在出售各類的分公司及邊緣業務,也會受到影響,不但錢會少,還有可能被拖延。

最麻煩的就是銀行那邊,如果銀行團體,特彆是彙豐,不容許和黃進行這樣大的財務投資,那才是麻煩,雖然鬨到這一步的可能性不大,但也得提防。

“好,那就先儘量保守秘密。”周家楊點頭答應道:“就是港府那邊?”

“廉政公署才成立沒兩年,這些人敢為了錢泄密的可能性也不大的,不過真要是控製不住,那就走一步算一步吧。”陳誌文說道。

隻要再熬半年,香港地產市場回升,自己在海外的投資回報更高,那風險就會進一步降低,連同資金問題也會好上很多,現在隻需要在今年儘量保密就行了。

如果不是因為地價越來越高,拖延下去需要補的差價會變的更大,同時,早日獲得這塊地皮產生的資金,會更一步方便他未來的規劃,他也不至於在和黃債務剛剛穩定後就走這一步棋了。

“好,我儘量控製。”周家楊點點頭,又說道:“陳生,還有一件事,之前你安排我聯係時代生活公司收購他們手中的無線電視台股票,他們已經出了報價,不過價格偏高。”

“高了多少?”陳誌文問道,這種主動跑上門要求購買股票的,如果不賣就算了,如果可以賣,那肯定要宰一刀啊!他同樣也會這麼做。

“按照現在的估值,時代生活手中的無線電視台股票價值約在4000萬港元左右,他們報價6000萬!我已經安排人與他們談了幾次,也隻降到了5700萬。”周家楊說道。

“50%,是有點偏多了。”陳誌文點點頭說道,行業內的普遍行情,一般是30%的漲價,除非對方是陷入收購戰之中,那樣的話100%都有可能。

周家楊接著說道:“我的想法是,假裝接觸一下彙豐銀行,然後晾一下時代生活,這家小洋行其實已經不行了,隻要我們暗中將消息傳給他們,不愁他們不急。”

“也不用真的假裝,就接觸一下吧,合適的話,連彙豐手中都也買過來。”陳誌文說道。

當初因為資金太緊張,所以就沒讓彙豐知道這件事,現在要好一點了,自然無所謂了,無線電視台雖然不值錢,但戰略意義卻很高,哪怕現在和黃仍然負債很重,該收購還是要收購的。

而且也是最合適的時間,真要是再等幾年,紅牛美的的規模比現在還要翻幾倍,和黃也會徹底擺脫負債,外加自己會對九龍倉動手,沈弼也許不會傻的與自己為敵,但絕對不會再讓自己的實力更大了。

“好,那我也會彙豐的投資部門聯係下。”周家楊點點頭說道。他也知道老板與彙豐關係不錯,但這種小事,總不能也讓老板貼著人情去吧?

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(本章完)

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