“倒不錯，這樣的話，你的萬人產業園計劃，可以更進一步實施了。”陳天福說道。
陳誌文問：“老爸你也知道這個事了？”
“當然，現在香港的不少地產公司都跑過來找我，想問我你的產業園打算建在哪呢？”陳天福笑說道。
“這群人鼻子可真靈，不愧是做地產的。”陳誌文笑了笑，這一切也在他的預料之中了，一個直接能提供上萬工作崗位的產業園，必然會帶動周邊更多的服務業，聚集的人數可以輕輕鬆鬆到達數萬人，加上他們的家庭成員，輻射的人數可能能夠達到香港1到2個點的總人口，這麼多群體，對房子的需求也是驚人的，房地產公司自然會感興趣。
“你放出這個消息，其實就是有目的的吧？”陳天福問道。
陳誌文點點頭說道：“是有，不過這些目的也都是次要的，我的的確確需要建一個大型的產業園，來滿足美的、紅牛以及將安踏鞋業在將來的需求，這些需求量非常的大，靠著現在九龍及紅磡那邊亂七八糟的工廠布局，是遠不夠的，還容易出現質量問題。”
不說街機的重要性，到了明年開始，美的的風扇需要走量，哪怕隻能獲得美國的小部分市場，那生產數量可能也是以百萬計，收音機這一塊也是一樣，以量為主，一年也是輕鬆幾百萬，冰箱與空調銷量雖然沒那麼恐怖，但這些都是大件，需要大型生產線來維持最高效率的生產，工業寫字樓那種根本就行不通。
紅牛與非常可樂自然也不用說，將來的需求可能會成指數級增長，為耐克生產運動鞋的安踏也是一樣，要知道在原先的曆史上，耐克的銷售額每年平均增長80%，硬是這樣漲了十年就掀翻了阿迪達斯第一的寶座。
無論哪家工廠，未來幾年都會有著翻倍式的需求，大型高效的產業園是勢在必行的，不過好在現在的工廠還是可以全力生產的，滿足最近一年還是沒問題的，所以有了一點緩衝的空間，也讓陳誌文決定讓這個產業園成為一個籌碼。
“其實最讓我感覺到不可思議的是，你居然真的能夠將工廠實業做成現在這樣，還是你已經在地產行業有了這樣的成就下，仍然要堅持開工廠，我都不知道該怎麼說了。”陳天福有些沉吟的說道。
“低端工業比起房地產差遠了，高端的可不一樣。”陳誌文笑了笑說道：“我所做的一切，就是為了做高端，哪怕現在還是低端，但隻要這樣走下去，遲早有一天會是高端的。”
紅牛已經算是高端，倒是非常可樂，本身的特性就是走量的，加上可口可樂的存在，就隻能走低端路線。
而美的麼，現在主要在家電市場，走不了高端，但等到電子計算機開始爆發，國外巨頭們都在同一個起跑線，就是另外一回事了，不說計算機，就是智能家電這一塊，美的也會有著非常強的優勢。
“好，你那些東西太玄了，我不懂，哈哈哈。”陳天福接著說道：“不過還有一個好消息，記不記得你之前提過讓我以高利息在香港民間聚集資金？”
“當然記得？聚了多少資金了？”陳誌文頓時來了興趣，雖然他的產業發展的很順利，但也太花錢了，唯一現在能夠大規模產生現金的也就一個街機，或者那還在不斷升值的沃爾瑪股票了。
出於對未來的戰略目標考慮，他的很多資金必須投下去，以保證能夠在未來借助內地改開的時機抓住機會崛起，而香港的房地產市場就很可惜了，明知道幾年能翻幾倍，卻沒有足夠的資金來投入進去。
收購和黃的代價自然就是在香港銀行這邊的信貸額度被嚴重收縮，加上未來還要打九龍倉的主意，對於直接投資地產這件事，就有些餘力不足了，再說，在香港投資地產，最好的方式還是用彆人的錢。
“差不多1.5億港元了，而且還都是5年期的，我也就是靠著這些資金，來同時開工與和黃的8個項目的。”陳天福笑了笑說道。
“真不錯啊，香港民間看來是真的有錢。”陳誌文點點頭說道，如果想想幾年後的巨騙陳鬆青，也就釋然了，香港這邊，有錢人實在太多了，而且很多有錢人也不是光投資股市與地產，不是每個人都相信股市地產，很多人都會多元化投資，那麼高利息誘惑的基金自然也能吸引不少人。
“所以我準備玩的再大一點。”陳天福笑了笑說道。
“還是高息吸納存款？”陳誌文問道。
“對，你之前跟我分析的國外通脹之後必然加息的邏輯，我查了不少資料，這很有道理，加上內地那邊似乎更開放了一點，單是這段時間以來，從內地來香港的人，數量就在一直增加，這說明了內地對這一塊的管控似乎沒以前嚴了，我就不說國內與海外的貿易情況了，隻要香港的人越來越多，那麼地產市場必然會大規模爆發。”陳天福興奮的說道。
“這樣倒也行，老爸你就放開膽子做，能借個10億都沒問題。”陳誌文笑說道。
在知道未來地產市場的情況下，大規模集資再進入房地產，肯定是不會虧錢的，而其他人可是不敢這麼玩的，哪怕是李嘉成，真這樣操作也得心驚膽戰，香港的華資地產，雖然在地產市場上比較激進，但大部分都是聰明人，很多都是在利用彆人的資金，而不是自己上。
“你可真敢想，我本來就想著5億就差不多了，一個是風險太大了，第二個市場也未必會能集資這麼多錢，再多下去，恐怕還會得罪銀行。”陳天福搖搖頭說道：“能在市場上拿到5個億，再加上和黃的資源，我就有把握將恒義發展成跟地產五虎一個級彆的公司了，到時候再上市，我也不丟你的臉了。”
“十億不會有什麼問題的，需要一點時間罷了。”陳誌文笑了笑說道，在香港的曆史上，還真的沒人這樣大規模集資的，一個香港市場上閒餘的資金肯定是天量的，當然，前提其實就是他陳誌文的名字足夠響，要不然，集資也不會這麼容易，光是打消信任的成本就是非常大的。
“真要是有十億，那可真是天大的數字了。”陳天福也不由得動了臉色，他的公司最大的項目也就一億左右，而且還隻是總共的價值，在開發的過程中，這些資金都是流動的，最多也就千萬級彆。
“所以想要達到地產五虎的級彆，也沒那麼容易的。而且最重要的是要有地產開發能力，錢倒是次要的了。”陳誌文說道，雖然這地產五虎跟和黃以及其他幾大洋行差的很遠，但在成長速度上是非常的快，特彆是抓住後麵幾年的地產市場後，個個都成為了僅次於英資幾大洋行的巨頭，甚至在市值上將船王包玉岡的環球航運壓了下去。
“這方麵我還是有一點能力的。”陳天福自信的說道。
“其實有一條捷徑。”陳誌文又說道：“香港地鐵。”
“你的意思是，爭奪地鐵站附近的物業開發？”陳天福自然明白兒子的意思。
“對，人員流動是地產的核心，而地鐵就是重中之重，這一點，其他的發達國家城市走就有了先例，我敢篤定，未來地鐵附近的物業，會是整個香港最火爆的。”陳誌文笑著說道。
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(本章完)