時間很快就到了5月，香港的房價開始進一步增長，各個樓盤中，看房的客人也是越來越多，不知道是真的潛在的購房者，還是跟後世200一天坐在售樓中心的托。
但趨勢已經很明顯，房價上漲已經成了必然。
近些年來大量人湧入香港，不但拉低了香港打工一族平均工資，還拉高了房價與房租，讓真正的香港普通人，過的更不好了。
但是這有利於資本家，好在美的旗下的工廠，效益很好，也不存在裁員，凡是現在進去的工人，基本上都過的很瀟灑，連買房子都有非常低息的貸款。
股市方麵也是一樣，香港的恒生指數，已經從最低點的150漲到了430點，翻了將近3倍。
估算著時間差不多，陳誌文便下令讓和記黃埔將手中很多的股票全部拋售，套現了差不多1.5億港元，多了這筆資金，和黃的地產業務便可以從容的發展。
中環，和記大廈總部：
“有了這一筆錢，黃埔花園一次性開發20棟樓外加商業中心的資金，就完全沒問題的，甚至都還沒動用陳生在海外的資金呢。”周家楊笑著說道。
一般的地產公司，開發大型地皮，都是分多期進行，少的五六期多少要接近十期，一期開發完後，有了資金再開發下一期，如太古集團旗下的太古城，項目比黃埔花園還要小，但每一期也就建個五六棟，跟和黃一期開發20棟差的太多了。
雖說地產行業主要靠花彆人的錢，如借銀行的、讓建築商墊錢等等措施，但終究不可能百分之百墊付，建築商也不是傻子，到了一定程度肯定要錢，銀行那邊對於風控也有一定的控製，想要開發地產，自己還是要準備不少錢的。
據說預售製度在香港剛剛出來的時候，借用老百姓提前交的錢外加銀行貸款以及建築師墊錢，房產開發公司不但不用墊錢還能通過多方渠道獲得更多的資金，於是，當時的地產公司自然借著這個資金大幅度擴張，但最終玩脫了，導致銀行方麵損失慘重，最終港府限製了預售製度，隻有等房子封頂前八個月，才能開始預售。
要不然，和黃開發黃埔花園，就不需要那麼多資金了。
“地市上漲，股市自然上漲，這兩者基本上就是香港經濟的晴雨表，接下來，還要將我們手中的非核心業務的股票全部拋售。”陳誌文淡淡的說道。
香港的大公司，除了會想辦法投資涉及多項業務，也會對著各個方向進行投資，特彆是大企業資金多的時候，更喜歡如此。曾經的和記就是這樣的類型，祁德尊旗下的和記最巔峰的時候，控製著8家市值前百的香港公司，總計成為了27家上市公司的大股東。
對於這些公司的未來，陳誌文不知道，也沒興趣去各個分析，大家都是玩地產的多，與其把錢放在彆人手中，還不如拿回來開發自己的土地，又或者去購買其他優質土地來投資，在杠杆作用下，這樣的收益最高。
要知道，後續地產市場暴漲的幾年裡，就是李嘉成的長江實業，股價漲幅也沒有超過十倍，而一個普通人，隻要敢杠杆買房子，然後放在那不動，到了地產價格最巔峰的時候，賺的也不隻十倍，因為杠杆是可以將利潤翻倍的。
而整個香港，收益漲幅能夠超過長江實業的，基本上就沒幾個了，也就是說，隻要在地產巔峰之前逃出來，那閉著眼睛的收入增長效率都是超過長江實業的股票的。
增長情況下，陳誌文自然要清理和記持有的非核心業務的股票，不過因為在很多公司中都是大股東，想全部退出的話，也是需要一些時間的。
周家楊想了想說道：“隻是這樣的話，和黃在香港的影響力真的越來越小了。”
這半年多來，和黃大規模出售各種邊緣業務，連同員工也少了幾千人，現在又開始清理手中所有的很多公司股票，要知道，在祁德尊時代，和記集團都保留著對這些公司的影響力，很多投資，也都是大家一起投資，這樣保證了和記能夠聚攏更多的資金。
“不用在意這些小事情，我要做的是儘量在78年底之前，聚集最多的資金就行了，再說，我們又何需這些小公司來體現自己的實力。”陳誌文笑著說道。