香港，和記大廈總部：
“陳生。這是最近黃埔花園項目的進展情況及資金明細，您先看看。”周家楊一早就準備好了這些資料。
“哦，我看看，什麼時候能夠開始預售？”陳誌文接過資料，隨後問道。
黃埔花園，是目前和記黃埔旗下，最重要的項目，沒有之一。整個集團公司，大量可調動的資金都投入了進去，目的就是為了能夠早日將這塊土地的價值轉換成可以流動的資金。
整個黃埔花園分為三期，第一期就是一個麵積為170萬尺的商業廣場以及20棟約3500戶的住宅項目，雖說地產開發可以使用銀行的資金，陳誌文也專門與沈弼會麵過，沈弼答應幫忙，但有很多的限製，整個香港也才剛渡過地產風險期，大銀行對於風險把控還是比較嚴的，特彆是和黃本身就負債不輕。
其他小銀行雖然對風險管控沒那麼嚴，但資金量這一塊就不足了，和黃也與部分這類銀行進行合作，但主力還是彙豐、渣打、東亞、恒生等大型銀行。
隻是黃埔花園的小區，對資金的投入絲毫不比九龍倉的海港城小多少，陳誌文也體會到了怡和現在的難處，這還是在其他海外業務可以支援的情況下。
不過與海港城不同的是，黃埔花園是小區項目，隻要到了港府規定的期限，便可以通過預售來回收資金，現如今，香港房價漲幅不低，隻要到了可以預售這個點，那整個項目的資金壓力就可以順利解決了。
“按照現在的速度，到了11月，我們就可以預售了，主要還是前期的地基花費了不少時間。”周家楊說道。
港府規定的預售期限是房子蓋頂前8個月，這對於小區樓層來說的建造速度來說，短不了多少，隻要開始建主建築了，那基本上也就快了。
“好，資金方麵不用太擔心，按照正常流程走就行了，保證質量，這個項目這麼大，足以成為以後香港地產行業的一個裡程碑了，彆出什麼大問題。”陳誌文邊看財務支出邊說道。
在香港的地產曆史上，四大圍村絕對可以說有著舉足輕重的地位，能與之匹敵的，也就那幾個超級商業寫字樓項目，如後世的交易廣場，國際金融中心大廈等等，雖然圍村項目並不如大型寫字樓那樣長期持有，能夠為持有者帶來長期穩定的收益，但在短期來看，它能帶來的利潤非常大，大到一個超級圍村項目的收益，可以輕鬆在中環買下幾棟樓。
如原先曆史上的黃埔花園，從85開始，89年完畢，一共為當時的和記黃埔賺了50億港元外加一個大型的商場，而50億港元，在89年，是可以買下2-3棟普通的中環大廈，或者一棟超級大廈，或自建。
“沒問題，對質量方麵我們一直非常重視，還特意請了日本的三方機構來定時檢測各類供應商材料的質量。”周家楊回答道。
“好，那就等吧，到時候資金回流，我們就可以啟動第二期了。”陳誌文點點頭說道。
周家楊頓了頓，又說道：“除了黃埔花園，和黃目前主要還是與華資地產合作開發地皮為主，主要也還是李嘉成的長江實業，考慮到現在債務好轉，我們還要不要再與李嘉成合作？”