甚至置地的欠債還在和黃之上，區彆就是和黃抵押物不足，而置地，其主業核心地產對地產市場的跌幅敏感度不高，因此一直沒出現資不抵債。
現如今地產市場複蘇了一點，各棟大廈的市價提高，那可貸款的額度自然也跟著提高了。
“有倒是有，但這些資金都準備用來進行中區重建，這個時候抽調資金，就為了零售，似乎有點太不劃算了，而且九龍倉目前也缺資金，我還想讓怡和再撥點資金呢？”鮑富達皺眉說道。
中區重建計劃，其實就是一個大坑，這也是亨利凱瑟克在位的時候提出的方案，主要就是考慮到置地在中環的很多大廈曆史悠久，內外裝修比較老舊，於是，決定花費十億港元，對置地在香港的各棟大廈進行翻新，再就是以行人天橋，來鏈接各個大廈，，以增加人流，及保證客戶不會因為天氣原因而失去購物意願。
這個想法是不錯的，但十億港元的資金太多了，又碰到了地產危機及石油危機，消耗了置地大量現金儲備，偏偏這個項目跟海港城一樣，根本停不下來，很多大廈為了裝修，付出代價將租戶遷走，內部也在裝修，這裝修到了一半，根本就不可能停，停了也租不出去，也不可能停個幾年以後再讓租戶出去再裝修。
“彆想了，怡和在菲律賓的甘蔗農場，已經虧了幾千萬港元了，南非與澳洲那邊也一樣虧損，海外那邊還在拚命催我要錢呢。”紐壁堅搖頭說道。
實際上，紐壁堅等人能夠擊敗凱瑟克家族，掌控怡和係，根本原因之一，就是怡和係被亨利凱瑟克以及之前的凱瑟克家族帶到了溝裡去了，海外大量投資虧損，不得不從香港嚴重抽血，而香港這邊也錯過了很多機會，不過怡和係畢竟根基雄厚，即使長期經營有問題，也需要很久才會爆發。
全球爆發石油危機後，怡和係的海外投資開始出現雪崩式危機，正巧怡和管理層換屆，於是，順水推舟之下，紐壁堅等人就拿到了怡和係的管理權。
當然，說起能力，紐壁堅等人也是有的，就是之前怡和的虧損，實在是太嚴重了，很多問題還是一直在給怡和放血，想止住都難。
“那怎麼辦？難道真的要放棄？”鮑富達皺眉說：“零售業最大的好處就是有著很大的流動資金可以沉澱下來，隻要拿下這個領域，我們的資金問題也會好上很多，這可是一本萬利的。”
“是啊，你說得對，零售業最吸引人的就是資金量了。”紐壁堅想了想說道：“這樣吧，我去找一找沈弼，讓他再提供一點資金，惠康超市我們絕對不能放棄，就算擊敗不了百佳，我們也要控製一定的市場份額。”
“沈弼與陳誌文的關係也很不錯，他會幫助我們嗎？”鮑富達問道，這些年來，怡和與彙豐雖然表麵上一切正常，但實際上都在爭奪香港第一財團的位置，關係並不算好。
“就是因為沈弼與陳誌文關係好，他才更會借錢給我們，作為銀行來說，他們更希望自己的客戶更容易被控製。”紐壁堅說道。
“這倒也是，彙豐可真是坐山觀虎鬥了，我們明知道有利於彙豐，卻也沒辦法了。”鮑富達有些不爽的說道。
“沒辦法，誰讓人家是中央銀行。”紐壁堅搖搖頭說道，如果不是彙豐被港府默認為“央行”，提供大量的財政幫助以及法律保護，怡和早就在規模上超過彙豐了。
“那這樣的話，我先準備拿下港島這一邊的市場，隻要我們拿下了港島，基本上就是穩坐釣魚台了。”鮑富達淡想了想說道。
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(本章完)