“好，繼續拋售，全部拋售掉，九龍倉的收購比較慢，多的資金就準備開發之前收購會德豐的地皮，或者跟恒義合作開發新地皮。”陳誌文說道。
從74年到75年，星河地產動用了最高等級的杠杆，投入上億港元的資金，獲得了當時價值至少價值3億的工業寫字樓物業，到了今天，這些物業價格基本上已經翻倍，根據市價估算，套現之後，至少能夠淨賺2.5億港元，加上曾經的本金，星河地產的手中也會有著高達3.5億港元的資金。
出售這些物業倒不是工業寫字樓物業未來會降價，而是陳誌文知道，在後續的幾年，純粹工業寫字樓漲幅已經趕不上商業性質地產物業，因為工業地產，受到工業利潤的影響，上限是被限製住的，當他漲幅太快的時候，工業利潤是扛不住的，必然會反向影響工業地皮的價格。
而住宅、商業，它們對標的是整個社會的經濟，或者說整個社會的承載力，隻有當房價高到社會運作承受不住時才會崩潰，在這個地產上升周期中，要到81年才會出現問題，到了82年徹底崩潰。
“老許，你也是從長江實業出來的，李嘉成的很多套路，你都明白，接下來，對於香港的地產市場，我基本上都是比較看好的，所以你的任務很簡單，拚命獲得地皮、或者與那些英資合作就行了。”陳誌文接著說道。
雖然很多資源陳誌文都給了自己老爹去發展他的恒義，但自己旗下的地產公司也一樣要發展，香港這麼大，不會有什麼競爭的，甚至與地產五虎以及部分英資，都沒有什麼衝突的，因為現在的蛋糕還有很多是無主的，各大資本都在選擇性的擴張，隻有到了十幾年後華資地產做到資產可以排到亞洲富豪榜級彆的時候，才基本上壟斷了香港的所有利益。
對於星河地產，陳誌文對它的未來是對標置地的，如果可以的話，擁有幾十棟大廈收租，可是很香的。
不過現在離目標還有點遠，自然要跟其他華資公司一樣正常發展，地產的盤子太大了，如今的華資，不過是到處啃一小部分罷了，從長江實業、恒基、新鴻基等地產公司到處挖團隊，就是為了這幾年能夠趕上這一波地價上漲周期的紅利。
“好，我明白。”許金宏點點頭說道。
“行，你以後一個月向我彙報一次就行了，你們團隊內部協商做什麼項目就行了，我隻看一點，你與李嘉成的對比，7-8成效益就夠了。”陳誌文淡笑著說道。
從74年開始，陳誌文就花費大量精力投入在地產行業，那是因為他要發揮先知金手指的能力，在地產市場低穀或者剛剛起步上升的時候，抓住很多機會，而現在地產市場已經開始起飛，能準備的都準備，他反而作用不大了，讓專業人去做專業事反而會更好。
無論是星河地產還是和黃旗下的地產業務，都開始自己運營，陳誌文隻需要在特殊時機插手就行了，比如當地價要跌之前一年左右，開始大規模退出。
4月10日，金鐘，星河大廈的總部：
“艾瑞克，你這棟大廈很漂亮，我非常喜歡。”在直升機上饒了一圈星河大廈後，亨利摩根笑著說道。
“這是美國華裔建築大師貝津銘的設計，洛杉磯的圖書館你應該知道吧？也是他的手筆。”陳誌文笑著說道。
“我聽說過他，在美國的建築行業很出名。”亨利摩根點點頭說道。
“下去吧。”陳誌文對著司機說道。
星河大廈的樓頂，有一個大型的直升機停機坪，這是陳誌文專門為自己準備的，雖然已經是香港最有權利的商人之一，開著也是價值百萬的奔馳防彈轎車，但堵車的時候，眾生平等。
偏偏很多時候，這很浪費時間，於是，在對貝津銘提出大廈頂層建一個直升機停機坪後，便親自去了德國下單了一架直升機，質量最好安全性最高的那一種，價格麼，自然也比較貴，但隻要能節省陳誌文的時間，還是非常劃算的。
下了飛機後，陳誌文帶著亨利摩根來到了自己的辦公室，助理也準備好了咖啡。
“好咖啡，這是南美洲產的？”亨利摩根笑問道。
“好眼力。”陳誌文笑了笑說道，這其實是來自於巴西的貓屎咖啡，貴是很貴，不過陳誌文可沒這種愛好，買這些也是為了招待一些西方客人。
“說起南美洲，我最近在巴西那邊買了一個5萬英畝的農場，隻花了400萬美金，裡麵有很多野生動物，艾瑞克，你要是有興趣的話，我們可以去狩獵，坐著直升機，帶著Ak47，在天上掃射野豬群，子彈還是熒光的，你可以看到子彈軌跡，那感覺，真是太爽了。”亨利摩根大笑說道。
“呃，是有點。”陳誌文有些將自己代入進去，似乎有點太欺負動物了，不過野豬這玩意，在很多國家都是農業禍害，很多國家都是鼓勵農場主或者閒著沒事乾的人去消滅野豬的，澳洲甚至還鼓勵人們滅袋鼠與野貓。
“那你自己看看，有空的話告訴我，我隨時奉陪。”亨利摩根笑說道。
“你這麼有空？”陳誌文好奇問道。
“一直這麼有空。”亨利摩根聳聳肩說道：“摩根的很多產業，都是職業經理人在打理，我以前倒是也參與一點，現在麼，我們的街機發展才是最重要的，艾瑞克，神奇方塊實在是太不可思議了，都已經發售快一年了，很多地方還是那麼火爆，我手上的訂單，雖然也隻是有些下跌，但比起貪吃蛇要強太多了。”
“可玩性不一樣，自然持久，不過，我估計也差不多了。”陳誌文點點頭說道。
去年夏天，美的開始將神奇方塊的街機發往美國，在貪吃蛇有些乏力的階段，神奇方塊立刻又引起了新的火爆，成為了美國酒吧的新歡。
在已經打通渠道的情況下，香港這邊的產能也是達到了很高的水平，特彆是進駐美的產業園之後。
半年多的時間，神奇方塊在美國的銷量就破了8萬台，大部分酒吧都參與了購買，一些大型酒吧還購買了數台，因為一兩台很多時候不夠大家玩的。
而美國之外的市場，發展的比美國晚，先期主打的還是貪吃蛇，到了今年年初，在美國市場訂單下行的時候，也開始發售神奇方塊。
美的產業園，足有2000多名工人在生產街機，也提供了陳誌文自創業以來最高的利潤。從去年6月到今年的4月，兩款街機給美的帶來了高達1.7億美金的淨利潤，比起原先曆史上的一年賺一億美金的“太空侵略者”還要強。
當然，這是兩款遊戲，但也已經很恐怖了，歐美街機市場，徹底爆發了。
“可是艾瑞克，神奇方塊的壽命似乎也差不多了，我們是不是應該為下一款遊戲做準備的。”亨利摩根帶著期待的眼神說道。
(本章完)