1977年7月3日，晴。
上午的太陽，已經有了一絲毒辣，加上前兩天剛下過一場暴雨，空氣中濕度較高，烈日之下，隻需待上5分鐘，便感覺到大汗淋漓。
紅磡，靠海的一處單層建築外，無數人排著s型長長的隊伍，有的人打了傘，有的人帶著帽子，有的人則是不在乎，但他們所有人都在焦急的看著前方的大門，期待有人出來，因為有人出來，他們這些在外麵排隊的人就能進去了。
如果一個外國鬼佬，來到這裡，一定以為這裡是什麼旅遊場所，因為限製了人數所以才讓外麵的人排隊，但香港人都知道，這裡不過就是一個售樓中心而已，整個香港這種排隊的地方太多了。
“這些人，可真是夠瘋狂的。”哪怕在房內吹著空調，但隻要看到外麵水泥地被太陽暴曬之後反射出的亮度，陳誌文就能感覺到外麵的熱量，但太多的人並不在意，隻是在外麵等待。
“陳生，他們之中，其實也隻有少數是真正的購房者，大部分都是黃牛，跑過來炒房的，不停的排隊，不停的搖號，一旦搖到一個，轉手賣出去就能賺到1000港元。”周家楊在旁邊，淡笑著解釋道。
“1000港元啊？美的那邊普通的工人，加班不多的話，不吃不喝恐怕也得上班兩個多月才能賺到了。”陳誌文說道。
這兩年，隨著香港房價的上漲，整個香港的所有工作，工資也都開始上漲，要不然，很多人根本租不起房子，美的工廠自然也根據市場情況上漲了自己的工資，目前，一般的美的工人一個月到手差不多400港元，在包吃包住的香港，其實已經很不錯了。
不過，做街機的工廠，很忙，工資也很高，加班更多，收入七八百，乃至上千都有，也隻有在各個工廠表現非常優異的人，才有機會調過去。
但即使如此，比起來這邊排隊，收益還是太少了。
“沒那麼容易的，我們這邊每天都是算好了一共發出去多少套房的號碼憑證，他們來的人越多，被搖到的概率越低，很多人，排隊十天也不一定能搖到號。”周家楊說道。
“這些黃牛，真是”陳誌文搖了搖頭說道。
現如今的整個香港，幾乎所有的地產公司，都在搞搖號限製，除非是非常偏僻的小區。
倒不是這麼喜歡折騰買房者，而是跑過來買房的，絕大部分都是炒房客，這些人一旦買到房子，立刻再高價賣出去，各家地產公司自然不是傻子，有這種好事還輪得到你？我不會自己漲價啊？
但房價這玩意，本身就是趨勢，也就是因為這些人帶著大量的資金進場，才導致很多想買房的人買不到，又促進了房價上漲，哪怕地產公司漲房價，這些人還是不會停手的。
於是，很多樓盤就開始限製每天的出貨量，采用了搖號方式，後世內地也有這種套路，但也隻是出現在少數地方，可今天的香港，卻遍地都是。
哪怕一個月搖到一張，也比上班強多了，而且很多人還會利用有些人隻敢上班不敢拚搏的心態，一天十幾塊錢請他們排隊，自己坐收釣魚台。
“太古城那邊排隊的黃牛更多，最近市場太好了，太古也直接一腳把大昌地產給踢了，自己專門做太古城的生意了。”周家楊笑說道。
“也不算踢了，分手費差不多一個億港元吧，之前賺的還得分一點給大昌，大昌可以說是賺大了。”陳誌文聳聳肩笑說道。
早在1972年，太古集團決定開發太古城，但因為不懂地產膽子也小，於是就把當時有點小名氣的大昌地產拉了進來，一起開發太古城，後續碰到兩年地產危機，項目暫停，1975年重新啟動，到了今天，太古城出售的房子價格已經翻了一倍多，而且因為位置好，市場基本上供不應求。
這種情況下，太古集團自然不樂意在與大昌分享其中利潤，就想把他踢開，不過，違約也是有代價的，大昌獲得一億港元，成為了香港地產界一個神奇的故事，基本上啥都沒做就賺了一億多港元，而很多地產公司，累死累活開發十幾個項目，還不一定有這麼多。
“我們的二期已經開售，一共有3100套房子，目前我每周放出100套，估計半年多放完。”周家楊又說道：“現在我們手中的資金已經夠開發第三期的地基了，正好中間一段時間房子不斷賣出，這些資金正好用來開發第三套，按照計劃，第三期的房子，會在明年4月份開始預售，我們也可以按照半年的計劃，在明年10月份將資金全部回收，這樣一來，整個黃埔花園算是項目完成了。”
“按照計劃做就行了，隻要在明年下半年將資金全部回收就行。”陳誌文點點頭說道：“那黃埔商務區呢？”
黃埔商務區，就是之前和黃收購靑洲英坭之後，拿下的那一片80萬尺的地皮上所開發的商業項目，上麵一共有十棟大廈，建成之後，總建築麵積高達550萬尺。
這是陳誌文給和黃未來準備的一處搖錢樹，在未來的香港，除了83、84年，其他時間，香港的房價一直都在快速上漲，而租金價格也是一樣，中環甲級寫字樓的租金也是水漲船高。
特彆是85年之後，因為外資要通過香港來與內地做生意，內地的國企也需要通過香港來與海外跨國公司做生意。
不管是國外還是國內，做生意都是要麵子的，誰的總部放在一個貧困地方，那外人還會與你做生意？這就導致了中環的寫字樓，租金上漲速度比房價還要快。
這種情況下，正常做生意的公司，誰能受得了？
於是也隻能往外遷移，香港其他市鎮範圍內的租金也跟著上漲。
紅磡的位置算是非常不錯的，靠海，又有海底隧道直通港島，外加未來的地鐵，再加上如果和黃在這裡好好耕耘，必然比後世還要適合那些從中環遷移出來的公司。