“好的，那我會安排人去一趟灣灣，先查清楚這些人的基本情況。”雷盛利點頭答應道。
陳誌文又道：“徐生的那位朋友，可以給點好處，這樣會方便很多。”
“明白。”雷盛利說道。
“好，這件事比較重要，有了進展就告訴我。”陳誌文點點頭說道，靠著這個工廠，就算真的哪一天能夠給整個香港的各家電子工廠生產他們需求的芯片，那也不會利潤很高，畢竟自身技術還比較薄弱，外加香港本土都是最簡單的電子工業，也沒有什麼太大的利潤空間。
但意義上可就重大多了，任何事情都是由易到難，穩住發展，就能提高自己。
“好。”雷盛利又說道：“徐工，你先去忙，我與陳生還有一些事情要談。”
“那我先走了。”徐誌山連忙站了起來，微微點頭後離開。
雷盛利說道：“陳生，彩管工廠的事情，與港府的談判有了一些問題，港府認為彩管工廠對環境的汙染比較大，不太願意在元朗批這個地皮，倒是建議我們將工廠搬到天水圍去。”
“元朗偏遠的鄉下也不行嗎？”陳誌文皺眉說道。與普通家電、電機、製冷壓縮機這類家電或者零部件公司不同，彩管工廠的很多工藝，是有一定的汙染性的，很多生產過程中需要用不同的酸性物質、各種膠水、一些化學物質等等。
當與索尼談好收購對方一條生產線後，陳誌文並不準備將這個工廠放在現有自己的美的產業園內，一個是彩管產線需要占地麵積過大，美的產業園不太適合，第二就是汙染問題，美的產業園內有著部分紅牛工廠外加正在準備的芯片與液晶工廠，都是不能接受身邊有一家會汙染環境的工廠的。
因此，陳誌文安排雷盛利與法務部的林彥明一起與港府協商，在離美的產業園不算太遠的地方找一塊麵積可以的地皮，來建這座彩管工廠。
“元朗的麵積並不算很大，港府那邊擔心給我們批了大塊的工業用地，以後他們不好發展，特彆是我們工廠還有一定的汙染問題。”雷盛利說道：“如果是一般時候，我與林生可以與港府好好談談，但索尼那邊似乎已經準備好了，準備拆裝設備發運，所以我想問一下陳生的意思。”
“汙染的問題不用擔心，索尼在日本的工廠，本身就有很強的環保設施，如果不夠的話，我可以再投資。”陳誌文想了想說道：“但是地皮的話，還是需要在元朗的，這樣方便很多，你拿個香港地圖給我。”
開工廠固然重要，但生命安全與健康更重要，對於這一塊，陳誌文一直非常重視，旗下很多工廠都是從日本歐洲請來了安全方麵的專家來指導，也因為美的旗下主要都是組裝，小事故發生了幾次，大事故至今也還沒出，而現在要涉及到有汙染的行業，特彆是員工直麵有毒物質，那肯定是要投入資金來保護員工安全，以及周圍百姓的環境安全。
“好的，稍等。”雷盛利連忙答應，很快就拿過來一張地圖。
“這裡，應該是幾處小山坡吧？”陳誌文指了一個地方說道。
“是的，有幾處幾十米高的小山丘，這地方我也去過，當地不少農民在山上種了一些菜。”雷盛利說道。
“那跟港府商量一下，把這塊地拿下來，我們將小山丘給移平。”陳誌文說道。
“移平山丘？這倒是可以，但也需要不少錢的。”雷盛利點點頭說道。
“花不了多少錢的，香港的地產公司，為了土地，移山填海的多的是。”陳誌文笑了笑說道。
香港的很多山丘，並非內地那樣動不動就數百米高，很多可能就是一個土丘，幾個圍在一起，就導致了這塊地方沒辦法開發大麵積農業。
移走山丘，成本是不低，但如果比起房地產的利潤就小兒科了，比如說最近老爹的恒義與未來四大家族財團正在謀劃的沙田填海地皮，就是需要幾家公司組成的財團來進行填海造陸，然後港府收走一部分，剩下的當做是這個財團的回報。
一般情況下，填海的成本是高於移山的（小山），而房地產財團去填海卻隻能獲得部分土地，足以看出，地皮的高昂價值。
“話雖如此，隻是地產公司是為了商業地皮，我們開發之後，可就隻能是工業用地了，感覺不太劃算。”雷盛利有些惋惜的說道。
“那些地產公司也拿不到全部地皮，港府可不做善事，我們這既然是工業用地，那就跟港府商量一下，給我們的麵積大一點，未來彩色電視機是我們的主打項目，可能跟風扇一樣，這裡麵會有多少人可以就業、多大的出口金額還有多大的產業鏈，這一大塊附近也就兩三個小村落，全部移走，然後這一片都歸我們，我們再移山。”陳誌文在地圖上畫了一個圈說道。
雖然誇張了些，但彩電項目的確是未來他準備主打的目標。
當初風扇能夠大規模擴張，是因為產業鏈簡單，陳誌文重金壓下，整個產業鏈裡麵大部分都自己生產，而現在彩電的最核心零部件彩管也是自己生產，那自然就是下一個。
之所以空調與冰箱沒有走風扇的路，是因為空調需要安裝，這個人工成本想控製，除非在全美鋪開售後，但這是不可能的，至少現在不行，而冰箱，雖然在收購比澤爾後也基本上擁有了產業鏈，也不怎麼需要售後，但冰箱的體積太大了，海洋運輸及陸地運輸成本占比太高，運輸成本占比比率太大的情況下，香港這邊的低人工成本及全產業鏈，反而優勢不明顯了。
彩電，則正好在二者之間，完美的成為下一個美的準備全力投資宣傳的家電產品。
“好。”雷盛利看了下地圖上的那個圈，麵積絕對不比美的產業園小，如果真的拿下，那美的的彩電產業就方便太多了。
“陳生，目前百佳超市已經在香港收購了238間物業，另外還有56處是租賃的，基本上已經覆蓋了香港9成的人口，剩下的人因為住的偏遠，或者交通困難，不適合去那邊開新店，這是我們所有店鋪的資料位置圖。”負責屈臣氏公司的吳衛兵，早上剛上班，便拿過來一張幾乎半個桌子大的紙張。
“主要還是在維多利亞海港兩邊啊。”陳誌文看著圖說道，這張紙上是香港的地圖，上麵標注著每個百佳超市的位置。
“香港現在幾乎75%的人口，都在九龍或者港島，我們差不多也有接近200個店麵在這一塊。”吳衛兵說道。
“好，既然已經差不多了，那就行了，資金方麵夠嗎？再抵押的2億港元還剩下多少？”陳誌文問道。
之前彙豐銀行借貸了2.5億港元給屈臣氏用來擴張百佳超市，如果隻是開超市，這些資金自然不是問題，但百佳的目的還有收購物業，那200間物業，這點資金就有點捉襟見肘了，於是，陳誌文便要求百佳超市在收購部分物業後，再以物業作為抵押，反向再獲得銀行貸款，當然，二次貸款走的不再是彙豐銀行了。
“還剩下差不多3400萬，這筆資金用在維持超市的日常運營，應該足夠了，但問題就是，百佳超市的負債有點太重了，靠著零售的收入是支撐不了這接近5億港元貸款的利息的，除非我們大幅度提高物品售價，但這也可能導致用戶流失。”吳衛兵試探的說道。
“售價不能漲，我們就是壟斷了也不必賺這種錢，長久穩定的合適價格才是最穩妥的，利息方麵太重的話，可以適當用供應商的貨期資金來平衡一下，再不行的話，我在調一點資金給你。”陳誌文想了想說道。