十幾二十年後，天水圍會怎麼樣，還真難說。
“以現在香港的情況，十幾年內是發展不到天水圍的，所以我買下來給紅牛那邊養牛或者建奶廠都可以，至於等以後需要的時候再改就行了。”陳誌文說道。
後世李嘉成的四大圍村，他已得其一，就是即將進行最後預售的黃埔花園，按照估算，預售之後，整個和黃集團能夠淨賺12億港元外加一個大型的自持商業廣場。
而剩下三個，其中兩塊地都位於港島，也就是港燈遷移走之後留下的兩座大型發電廠廠址地皮，現如今，陳誌文已經下令證券部門在慢慢吸納港燈股票，等一段時間之後就會下手，而這兩塊地隻能等到發電廠遷移後才可以開發，至少要到80年代中期。
最後一個則是在天水圍的“嘉湖山莊”，這塊地是在90年代才開發。實在是因為這裡太偏僻了，隻有等到香港港島、九龍、新界南部的房價太貴了，部分港人才不得已前往天水圍定居。
也就說，現在買下這塊地，的確還需要很久才能開發，現在意圖在這裡買下一塊地，就是為了以後考慮，而且天水圍與未來的深海市靠的非常近，很多方麵就會方便不少。
“可是新界，有個租期問題，你不考慮一下？”陳天福問道。
“這對我來說，從來都不是問題，現在內地意圖將工作中心轉為發展經濟，這個時候，迫切需要香港這邊的經驗及一定幫助，而且香港正好可以作為國內與海外的一個中間橋梁，香港肯定會一直這樣穩下去的。”陳誌文笑了笑說道。
他知道曆史，自然對這類事情是一萬個放心。
但香港這邊的很多人可不知名想，謹慎一點的，會將資金全部投向港島，因為這裡不在限製範圍內，還有更害怕的，直接撤資準備跑路了。
“行，那這樣也好，天水圍那邊麵積夠大，你用來養牛倒也可以，反正飼料從海外進口就行了。”陳天福點點頭說道：“就是趙家那群人，能不能說服他們，恐怕有點難度了。”
“是啊，之前紅牛的人主動去交流了，他們沒表態，估計是想待價而沽了。”陳誌文笑了笑說道。
天水圍，在香港是最偏僻的地方之一，但這裡的土地也不是無主之物，一個傳承百年的趙姓家族擁有這裡，據傳他們家族是明朝官員後人，在明朝滅亡後便來到了這裡，一直定居，因為地方偏僻，從19世紀英國鬼佬來到香港後，也沒怎麼管這邊，趙家也就一直安穩的掌控著天水圍接近5平方公裡的土地。
不過，這片土地不要說商業價值，連農業價值都沒有，倒不是土質差或者沒水，而是沒人種植，再說，香港的糧食、蔬菜、肉類都是來自國內，趙家即使在香港有地，也不可能在成本上拚的過國內的貨物價格的。
“難道也是想開發房地產？”陳天福問道。
“整個香港誰不想呢？”陳誌文笑了笑說道：“過幾天我約他們家主出來，聊一聊，總會有個價格能讓他同意的。”
時間很快就到了7月10號，香港已經進入了夏天，烈陽暴曬之下，馬路上已經沒有太多行人了。
“陳生，按照我們的估計，到了明年年初，海港城就可以營業了。”九龍倉的負責人趙立林進行了一個月一次的例行彙報，這是陳誌文旗下幾家非核心業務公司的常規操作，沒什麼大事情，按照自己節奏發展就行了，然後一個月彙報一次各種事情的進度。
“好，進度沒問題，保證質量就行了。”陳誌文點點頭，入主九龍倉之後，他可不像怡和那樣以龜速在開發海港城，而是與華資幾家公司聯手開發了幾塊九龍倉的非核心地皮，獲得資金後，要求建築及裝修公司一天24小時三班倒的開工，以保證以最早的時間開業。
哪怕是80年代初，這個海港城一年的租金也有三四個億的收入，扣掉運營成本，也有個一兩億港元收入，這足以讓九龍倉，徹底擺脫資金問題了。
“好的，財務報表已經交給了總司財務部。”趙立林接著說道，一般自家老板隻關注重點項目的發展情況，至於財務這類事情，基本上都是由總公司財務部審核，老板一般不會過問，除非有單獨的重大投資項目。
趙立林走後，陳誌文心情一片大好，海港城一旦開業，將會震驚整個香港，其吸金能力，遠超中環的很多摩天大廈，連經常在中環這邊購物的人群，很大一部分都被海港城吸引走了，畢竟，香港的夏天、雨天，會嚴重影響在中環各個商廈之間購物的人群，但可影響不了全部室內購物的海港城。
過了一會，星河集團負責人許金宏帶著一位身材魁梧的中年男子走了進來。
“陳生，這位就是天水圍趙家家主趙德豐，趙生，這位就是陳生。”許金宏進來後，相互介紹道。
“趙生，你好。”陳誌文點點頭示意道。
“陳生，您好，久仰您的大名了。”趙德豐禮貌的說道，雖然眼前之人可能年紀比他小很多，但在香港的地位，可是基本上前五了，這還是在算上政界的人了。
“請坐。”陳誌文示意道，幾人來到了落地窗旁邊的沙發上，隔著落地窗，可以看到半個香港、維多利亞海港以及對岸的一堆建築群，視力好的話，還能看到懸在空中飛行的海鷗。
年輕女助理走了過來，詢問後便去準備相應的茶葉。
“趙生，我想紅牛以及星河地產的人已經提前與你溝通過了，我們想要收購你手上位於天水圍的那一片土地，今天邀請你到這裡來，就是想聽個準話，你要什麼樣的條件，才肯出手那片地？”陳誌文問道。
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(本章完)