一片荒地的蛇口，自然也沒什麼太多可以參觀的地方，當天下午，何國元與幾名技術人員在選擇好廠址位置後，一行人便回到了香港。
改開的政策也隻是剛剛開始，相關的政策及配套還沒有到位，這個時候，還是不適合大規模投資的，但即使是美的看不上的風扇業務的一小部分，年銷售額也高達千萬美金。
這個數量級的出口量，足以引起現在中央的關注了，而蛇口以及粵東市委自然更是重視萬分，不到一周的時間，便從各地抽來了上千名初中學曆以及200名高中學曆的工人，外加十名曾經上過大學的技術工程師。
在梁社長通知後，陳誌文便下令在香港這邊騰出一棟宿舍大廈，然後將這群人分批送了過來，其中高中生以上的長期待在香港學習。
而擁有了美的發出的投資意向書外加陳誌文的一個電話，與和黃、星河有著長期合作的東亞銀行，在三天之內便給了蛇口3000萬港元的貸款，用於蛇口工業區的三通一平工作。
時間到了2月，雖然還在過年期間，但蛇口工業區可沒有停，美的集團也快速與蛇口工業區簽下了投資協議，第一筆資金500萬港元立刻到賬，隨後邀請國內的建築公司開始建廠房及相應的辦公樓。
外彙開道的情況下，速度自然飛快，24小時，人停設備不停，到了4月中，工廠就全部建完，而工業區的效率也很高，水電都已經開道，工業區內道路也已經建好，隻剩下去香港的公路，因為涉及到深海市（原寶安縣），所以可能還需要一點時間，但已經比之前好上很多。
美的的香港工廠，也快速搬遷了對應的設備，先將組裝這個最耗人工的業務給搬遷過去，陳誌文在國內的第一個直接投資也算正式成立，他也親自又去了一趟，參加了開業儀式。
“不得不說，3個月時間就將整個工廠建了起來，還有這麼多綠化，國內的建造速度，比香港還要高效多了。”陳天福在工廠轉了一圈後笑說道。
“所以我就覺得內地的未來，是絕對可以發展起來的。”陳誌文笑了笑說道。
“難怪兩年前你沒有將美的的風扇和收音機業務搬到灣灣去，這裡的確更合適。”陳天福說道。
“蛇口目前已經有30平方公裡了，比香港的美的工業園還要大50倍，不但美的，我也打算讓星河貿易引導部分供應商來這裡建廠，這裡人氣越高，對我的好處也越大。”陳誌文點頭說道。
在未來巨大外彙收入的誘惑下，元庚順利的將蛇口工業園的麵積擴大到了30平方公裡，這對於陳誌文來說，是有著非常大的幫助，生產成本能夠進一步降低，那麼對好市多、百佳以及大潤發等等都有著非常大的好處。
“這樣好啊，幾萬就業，不說整個內地，對這深海市，也算是不小的數字了，就是香港那邊，會不會有很大影響？”陳天福問道。
“影響也不會很大，香港的工資越來越高，服務業的收入已經逐步超過工廠了，很多人已經不願意進廠了，再說，這蛇口目前基本的產業鏈配套也沒有，也就隻能吸引最簡單的組裝或者初加工了。”陳誌文解釋道。
地產價格的暴漲，直接拉高了所有人的工資收入，這對香港的很多簡單製造業來說，是無法承受的，在改開之前，香港的最低端工業就已經開始遷移，隻不過主要去處的灣灣，就連星河貿易，在灣灣采購的比率也是越來越大。
“那就好。”陳天福笑說道：“我倒是也想來國內投資，但是我是做房地產的，沒什麼機會啊。”
“其實也不是沒有。”陳誌文想了想說道：“蛇口工業區自然不適合，但深海市可以，這裡剛剛改市，也算是國內準備做改開試點的地方，不管是蛇口還是深海，其實內地的意思其實就是為了想吸引港資。從發展的角度來看，深海市想要大批量吸引港資，第一步就是需要在深海市建一間不錯的酒店，要不然太不方便了。”
“酒店？五星級的？”陳天福問道。
“不需要五星級，三星級的就夠了，滿足港商的基本要求即可，多的資金還不如多建一點房間，更實在一點。”陳誌文說道。
國內也是缺五星級的，但那是北上廣這種大城市，需要招待國際級彆的企業家，同時這些大城市也是國家的臉麵，但深海市目前還不是，三星級的環境其實已經不差，隻要帶入香港的酒店經營模式，肯定比內地目前的大城市的大酒店要強多了。
“也行，那我派人去看看。”陳天福點點頭說道。
“對了，老爸，也許深海市在未來也會嘗試做類似香港的房地產，我們不要碰，內地的很多優質投資項目，比房地產收入還要高。”陳誌文又說道。
“深海市做房地產？能做的起來？”陳天福驚訝問道。
“不管能不能做起來，我們不參與就行了。”陳誌文說道。
在原先曆史上，到了今年夏天，便會有香港商人找到深海市領導，提出共同開發土地，然後賣給港人的策略，這一招的確很成功，因為深海市的房價隻有香港的20%，一些人在香港買不起房子就來到了這裡，而其他的，則是很多香港人將自己在內地的親戚安排到了深海，為了房子促銷，深海市還推出了買房送戶口的政策。
房地產的誘惑之大，也在這一刻出現，哪怕是改開前沿陣地，在80年代，房地產造就的產值也是超過工業的。
雖然在香港那邊正常做地產生意，但陳誌文還是覺得沒必要來內地搞這一套，收益也不高，隻有那些香港的小地產商才參與進來。
“行，聽你的，我隻投資一些酒店。”陳天福點點頭說道。