一個星期後,香港的諸多地產巨頭,來到了希爾頓酒店最高層的一間會議室內。
“各位,大家能夠來到這裡,都是有意投資我恒義集團的,這裡有著我們準備上市前的基本資料,各位可以看一下,目前的定價是5港元一股,這裡每個人最多可以獲得1000萬股股票,大家看完資料後,可以決定購買多少股,不過這個交易有個要求,那就是一半的交易,需要各位以自己旗下的公司來進行換股。”陳天福在最前方,笑著介紹道。
換股,是兒子之前提出來的,雖說這次上市的主要目的是籌錢,但裡他們預測的地產危機出現時間還有一兩年,甚至這麼早提前準備,也是因為想讓很多項目能夠慢慢套現脫手,而這次上市之後,恒義手中的大量現金也不能真的留著吃利息,用來購買目前香港排名靠前的前幾家乃至前十幾家地產公司,就是很不錯的選擇,不光是現在,等上市之後獲得資金後,也會有著這個方向的投資計劃。
“總共8億股,陳生可是要放出一個大煙花啊。”新世界集團的鄭宇彤看到數字後,很是驚訝的說道。
“也才40億港元而已,恒義的價值,可遠不隻這麼多啊。”另外一人哈哈笑道,是恒隆集團的陳曾熙。
“就是。”又有幾人附和起來,光看1.7億港元的半年利潤,這幾乎就能在香港地產公司排名前五了,而香港排名第五的地產公司,市值也差不多在四五十億港元了,而且恒義集團,最大的優勢是背靠陳誌文,這種優勢,甚至比20億港元現金還要重要。更不要說恒義公司本身就有8.7億港元的現金儲備了。
所有人都在相互的討論著,隻有長江實業的李嘉成,在認真的看著恒義公布的資料,作為即將投資的股東,他能夠拿到比一般股民更全麵的資料,不過,具體的商業機密還是沒有的,一般也就是大概的利潤,項目數量,自持物業數量、租金收入等等等等。
“李生?”李嘉成身邊突然傳來一個熟悉的聲音,抬頭一看,正是和合實業的胡應相。
“胡生,有何指教?”李嘉成笑問道。
“沒什麼,我看李生看的這麼認真,似乎發現了什麼,我這個人比較懶,這些太繁瑣的資料懶的看,就像問一下李生罷了。”胡應相笑說道。
“我也隻是看看而已,這是我的習慣,看的比較認真。”李嘉成淡笑說道,立刻轉移了話題:“聽說胡生最近在內地又談了不少項目?還是和陳誌文陳生一起的?”
“李生可真是消息靈通啊。”胡應相點點頭說道:“聽說李生擔任了內地中信集團的董事?”
泰山會的存在,目前知道的就他們幾個人,並沒有告知外人,不過他們的投資是肯定有一點蹤跡的,隻是這些跟香港沒有任何關係,理論上來說,香港這邊應該沒人知道,畢竟現在還隻是投資意向,停留在口頭上的談判,但國內那邊知道的高層肯定不少,作為中信集團的董事,李嘉成知道這件事倒是有可能的。畢竟,中信集團其實就是國內為了吸引外資而創立的。
“一個名譽董事而已,哪比得上胡生這樣在國內各地大規模投資有風采。”李嘉成淡笑說道。
“恒義的這次投資,李生有打算嗎?”胡應相又問道。
“當然,我要1000萬股,胡生呢?”李嘉成反問道。
“一樣。”胡應相笑說道。
“恒義雖然不是陳誌文的,但也基本上差不多了,有機會當然得下手,我還聽說陳誌文在美國那邊的好市多也準備融資了,可惜,我們香港這邊估計投資不了。”李嘉成搖頭可惜說道。
“這正常,好市多主要在美國發展,跟香港沒什麼關係,當然不會引入香港的資本,不過如果在美國上市的話,那李生也可以去買一點。”胡應相笑說道。
“到時候再看看。”李嘉成點點頭說道。
這次聚會獲得了一個非常不錯的結果,幾乎所有人都願意投資,6人直接當初承諾會買下1000萬股,其他的可能因為財務壓力,而沒有選擇全部,不過也承諾很快會告知購入多少。
聚會結束後,陳天福請客,在希爾頓酒店吃了一頓豐盛的午餐,之後,大家各回各家。
恒義如計劃般進行了唯一的一次股權發售,不過也同時獲得了5.3億港元的現金,以及價值4.7億港元的未來潛力極強的股票,包括長江實業、恒基地產、新鴻基地產、新世界集團等等,另外還有幾家在原先曆史上會在83年被地產危機嚴重教訓的幾家公司如恒隆地產、鷹君集團,恒義也獲得了一部分股票,這些會在82年前後拋售,從如今到82年,這些股票還是能漲一些的。
與納斯達克的科技公司不一樣,作為香港的地產公司,一次融資便已經足夠了,接下來便是向港交所提交資料,準備上市,當消息在公眾之中傳開之後,更是引起了很多人的興趣,之前的各種收購戰爆發的時候,雖然機會也多,但一樣有風險,而新公司上市,特彆是在地產市場如此之好外加恒義的背景及盈利能力,多少人已經在籌備資金,準備到時候下手了。
香港的地產市場與金融市場,還在以穩定的速度上漲,不過漲幅速度也已經比不上之前幾年了,恒生指數也到達了1900點,超過了曾經1973年的最高紀錄,不隻恒義,不少其他公司也都在排隊等著上市,甚至一些大公司,還準備將自己旗下的子公司,或者一些業務打包形成一個新公司來申請上市,以圖在股市上圈走更多的資金。
陳誌文也看到了這股市的瘋狂,按照原先的曆史,雖然香港下一個經濟危機是在1982年9月開始,離現在還有兩年,但到了明年中期,整個市場就開始增長無力了,他之前所有的安排,就是為了讓自己旗下的地產公司以及恒義來慢慢轉換業務,來適應這個變化,畢竟,這幾家公司在香港的地產業務也算的上排名靠前,手下也養著成千上萬人,不可能突然就準備全部關閉,隻能慢慢來一步一步的完成風險消除,同時獲得更多的現金,以準備在未來抄底。
專業人做專業事,陳誌文指導完方向之後,基本上也就不會再過問細節了,未來隻需要一段時間知道一點進度就行了。
而遠在美國,一件重要的事情即將完成,美國商務部批準了陳誌文對AMC(美國汽車集團)的收購,收購價格為2.16億美元,同時承擔公司約3.5億美元的外債。
其他的條件還有一些,比如工會要求不得大規模裁員,不過在如今的環境下,工會也沒那麼強硬,容許在公司效益很差時,適當降薪,這其實也是美國談判團隊爭取的結果,要麼不收購,要麼就得適當讓步,這主要的目的,省錢是次要,主要就是不能讓工會騎在自己頭上。
於是,陳誌文在10月3日坐上了自己的私人飛機,前往了未來的罪惡之城底特律,當然,現在麼,這裡是美國的汽車之都。
增加了額外兩個油箱的波音747,可以輕鬆從全球的任何一個城市,前往任何另外一個城市,同時因為飛機夠大,碰到一般的氣流,基本上也影響不大,頂多人輕微的晃兩下,而如果是大的氣流,也能提前監測到,讓飛機內部所有的人,感覺自己如同在陸地之上一般。
飛機內部的空姐,已經換成了三名香港人,從國泰航空挖過來的,雖然歐美白人的金發棕發也有不少美女,偶爾體驗一下她們的服務還是可以的,但經常麵對,就沒什麼意思了。
私人飛機上的工作,比起正常的航班要輕鬆太多了,甚至經常一個月都在放假,收入還要高的多,這自然讓空姐們儘自己最大的能力,來服務好飛機上的主人。
經過了16小時的飛行,飛機到達了底特律機場。
被預定為未來陳誌文在AMC代表的顧德華自然前來接機了,不過私人飛機的尾部,已經有了兩輛專門的防彈奔馳轎車,一個左舵一個右舵,以方便陳誌文在不同國家使用。
顧德華也坐上了這輛防彈奔馳轎車,其他接機的車輛則是分彆在前後帶路,前往AMC公司的總部。