菜上桌，擺了酒，先喝了一個，高東紅這才對朱誌遠道：“小誌，中央決定了，放水四萬億，拉動內需。”
這會兒是十一月上旬，中央正式的文件其實還沒公布，但高東紅這樣的高級乾部，自然先收到了消息。
引發後世無數詬病的四萬億，還是來了，朱誌遠暗暗感慨一聲，道：“好消息啊，乾一杯。”
“確實是好消息啊。”高東紅同樣感慨。
對於這四萬億，網上們噴子們可以三百六十度噴出無數花樣，但對於高東紅這樣需要做事的官員來說，卻是救命的福音，中央再不放水，真的要撐不下去了。
不過他隨即神色一凝，問朱誌遠：“小誌，你上次說，中央放水，是好事，但同時也有很多後患，具體是哪些，你說說看。”
“大水漫灌，有的地方澆到了，甚至淹死了，但有的地方，卻根本沒澆到。”朱誌遠道：“不過這些難免，真正要防備的，是那些空手套白狼，搞一個項目，反複貸款反複套利，最後他自己拍拍屁股走人，卻留下一個爛攤子。”
“你仔細說說。”高東紅凝眉。
“東城有千萬人口，這種人口密集的大城市，工業方麵有很多顧忌，最好的切入點，是房地產，現在如果有一個開發商，拿了一塊地，說要建房子了，但他自己其實沒錢，他立個項，就去銀行貸款，現在的情況下，四萬億放水，銀行會毫不猶豫的貸給他。”
“嗯。”高東紅點頭。
四萬億放水，這個錢要放出去，有好的項目，貸款當然容易。
“這個開發商拿了錢，立了項，不建房子，隻在外圍徹一圈牆圍起來，然後就搞預售，地基都沒打好，他房子卻賣出去了。”
“嗯。”高東紅再又點頭。
“然後呢，他拿這個錢，去另外的城市，再又買一塊地皮，再又抵押給當地的銀行，再又圈一筆錢，再又立一個項，再又預售，再又圈錢，再又去另外的城市，再又買地，再又抵押。”
“這不是俄羅斯套娃嗎？”柳眉插嘴。
“就是俄羅斯套娃。”朱誌遠點頭：“反複套，全國各地，無始無終，不停的套，他也不是不建房，也會建一批房子出來，但建起來的房子，不到他手中套娃的十分之一。”
“他為什麼這麼做？”柳眉問。
“做大。”朱誌遠道：“套娃越多，公司規模就越大，公司規模越大，各地政府就越喜歡，就越容易貸到錢，到最後，中央甚至都會重視他，國慶還得請他上天安門觀禮。”
見高東紅凝眉不說話，朱誌遠知道他在想什麼，道：“理論上說，這樣拿地，也沒錯，發展各地經濟，地方政府有賣地收入，又拉動了地方經濟，有利無害。”
他說到這裡，停了一下，見高東紅柳眉都看著他，他道：“但這裡麵，有一個核心要點，那就是，房價要漲，要一直漲，房價漲，他才付得出銀行的利息，資金鏈才不會斷裂。”
“但如果跌了呢？”柳眉問。
“跌了他就完蛋。”朱誌遠看一眼柳眉，又看向高東紅：“然後就是一個巨大的爛攤子，無數的爛尾樓，購房者的錢已經交了，但這些錢，卻給他砸去了另外的地皮上，或者是亂七八糟花掉了，分紅分掉了，總之各種名目吧，錢沒了，樓沒有，百姓就會鬨事，鍋就全在政府頭上。”
朱誌遠說的，其實就是許家印，實際上不止是許家印，萬科，碧桂園之類，都是類似的操作，隻不過膽子沒有許家印那麼大，操作沒有那麼騷而已。
到這一刻，高東紅完全搞懂了，但他卻想到另外一個問題：“但這沒法控製啊，就好比，小誌你來東城投資，難道我還不同意？”
“可是……”柳眉插嘴，說到一半，她又不說了，因為她也想到了。
“是的。”朱誌遠道：“我來東城投資，東城政府肯定巴不得，東城這邊的銀行，也肯定立刻放貸，如果我所有項目都在東城，當然可以控製，但我東城一個項目，然後下麵國林一個項目，富林一個項目，再跑去外省，那東城政府就管不著了，東城如此，其它地方也一樣。”
他說著揮手：“我打的，就是一個信息差，或者說，各地方政府即便知道，也會隻顧自己，想著自己這邊能賣地，能有收入就行，至於其它地方的，我不管，禍水東引，反正最終鍋不砸在我手裡就行，一種僥幸心理。”
“是這樣的。”高東紅緩緩點頭：“所以，對於這種大開發商，各地的地方政府是沒有辦法的，得中央監控協調才行。”
“是的。”朱誌遠點頭。