首先就是從去年開始，華夏各個城市就開始密集的推出了許多調控政策。
“從去年開始，包括燕京、魔都在內的城市都相繼出台了限購政策，根據我們的了解，在今年年內，還會有許多城市也會有類似措施的出台……”
在談到天合地產的時候，黎璐沉聲說道：
“根據我們的推測，在短期內，一些城市限購政策的推出，會帶來房價的滯脹，但中長期來看，這種壓製需求的政策，隻是增加了交易成本，將需求置後而已，並沒有有效的滿足需求，因此雖然目前看起來一些房地產公司會比較難過，但過一段時間這些被壓製的需求爆發之後，反而會帶來一波搶購，這也正是我們通過並購擴大規模的機會。”
得益於天合資本在HK的IE基金在金融投資上帶來的豐厚收益，目前天合資本的資金，特彆是外彙，是非常充足的。
但同天合地產不同，許多地產公司都感覺到了寒冬。
因為不但是華夏推出了包括限購在內的調控政策，並且在整個2010年中，房地產相關的IPO以及增發和借殼上市等融資方式，全部被叫停。
那些等待上市的地產公司，需要繼續等待限令放開的那一天……
房地產本來就是需要大量資金流通的行業，這樣的情況，也令許多地產公司雪上加霜，不得不尋求更多的融資方式。
就像是在巴倫前世的時候，這兩年房地產公司之間的並購數量，就爆發性的增長。
現在資金充足的天合地產，也正好能夠利用現在的機會，通過並購來擴大規模。
目前天合地產的主要項目，都集中在蘇省、魔都以及蓉城等地，其中相當一部分的地皮，是上一次巴倫去到HK的時候，同李超人達成了協議，接手了一部分他所囤積的。
而蓉城的“天合裡”――就是在巴倫前世的時候，太古集團拿下並建成太古裡的地塊――項目已經完成了拆遷，並破土動工，這也是目前天合地產所進行的最大規模的項目。
僅次於這裡的，就是在魔都的以Costco為中心的相關商業綜合體了，這個項目將會在今年的下半年完成，到時候Costco在華夏內地的第一家門店即將開業。
“雖然說魔都方麵對於漫威-米高梅影城項目比較感興趣，但目前他們已經同迪士尼公司確定了迪士尼樂園落戶當地的事情，加上除了影城之外，我們還將包括影視基地以及相關的一些地產項目，所需要的土地麵積太過於龐大，對於已經立項了迪士尼樂園的魔都來說，並沒有太過於積極……”
說到這裡，黎璐頓了下，繼續說道：
“不過其他的許多城市對於我們的計劃，非常感興趣，這其中就包括津門、達利安以及琴島……”