林棋說道：“先把土地圈下來辦工廠，現在工業是有產出的，而且創造的利潤率不低。由於先占據大量的工業用地，未來城市更改了規劃，工業用地轉為商住用地，近水樓台先得月，將來更換土地用途時，我們也比彆的資本更具優勢。”
改革開放時期一大批的工業資本家，老本行逐漸遇到產能過剩，紛紛靠著把工廠停產，然後，靠著把工業用地變更成商業住宅用地，開發土地資源賺了一大筆。或者是，工廠搬遷換取巨額的拆遷補償款，分享一部分土地增值紅利。
一堆的工廠主都是，工廠陷入困境，幾乎快要破產，幾十年奮鬥打水漂——後來，工廠遇到拆遷。奮鬥了幾十年的工業資本發現，他畢生的奮鬥成果，還不如工廠拆遷的補償款，這無疑是極大的諷刺。
“當然了，除了特區土地的紅利之外，還有利用特區的人力資源和廉價成本的紅利。”林棋說道，“比如，新創業出版公司的印刷業務，現在的委托香港的印刷廠製作，但香港的印刷廠並不占據成本優勢……我們完全可以把印刷訂單轉移到深圳這邊，然後，再把印刷好的出版物拿到香港銷售！”
雖然，香港目前是亞洲三大印刷中心之一，不僅僅承接本地的大量印刷業務。而且，還接受全世界的印刷訂單，這並不是香港的印刷成本真的廉價。而是因為，香港的此時亞洲最大的轉口貿易港口。很多商品在香港當地更換包裝，所以，才帶來了印刷業務的訂單，這促成了香港一座城市，目前居然擁有四五千家印刷廠。
但受限於香港的人工、土地租金成本越來越貴，以至於，香港當地出版物都需要不斷的漲價，來對衝物價的上漲。
張大海聞言眼前一亮，說道：“沒錯！內地的圖書價格確實非常便宜，我在書店裡麵查看定價，內地的簡體出版物，兩三百頁厚度的書，定價不到1塊錢。中小學的教材，甚至低廉到2毛錢！雜誌價格也都是幾毛錢一本，圖書價格大約是香港的二三十分之一!當然，內地出版物印刷質量上，還不如香港！”
“即使按照香港的設備進行生產，給印刷廠足夠的利潤。一本書1塊錢的印刷成本，已經足夠賺錢。”林棋微笑說道，“而對於我們而言，1塊錢的印刷成本，比香港最廉價的印刷廠還要便宜2塊錢。一本書多2塊錢毛利潤不是很多，但是按照我們的出版發行業務的規模，一年保守估計也得超過1000萬本圖書的印刷業務。也就是說，光是靠著把訂單本移，就輕易的多賺2000萬。這個商機，絕大部分香港出版公司從來沒有想過。我們先想到了，那麼，就可以利用資金優勢和技術有限，在深圳搞個合資的印刷廠，圈下大片的地皮.短期內，可以節約我們出版業務的印刷成本，長期則可以享受深圳土地價格增長紅利，一舉多得，短期長期都有巨大的利益！”
印刷廠是比較低端的行業，原本林棋是不可能專門去做這個苦力生意。但是，現在需要有比較適合的名義，在深圳圈地。以開發房地產的名義，當然是不行的！
以工業投資的名義來跑馬圈地，這才是這個年代，圈地的正確方式。chapter();</script>