“這才到哪裡啊。我聽人說，將來所有的窩棚都要拆掉，這裡會建上新房子，很多很多房子。”
“拆了窩棚，我們住哪裡啊？”二根慌了。
王二根笑了起來，“不怕，我們買新房。”
二根徹底傻了。
飯都吃不飽，還能買房。
他整個人都是懵的，回到窩棚後，他都沒回過神來。
“娘，有件事我想和你商量。”
聽到這話，二根立馬打起了十二萬分精神。大哥是要商量買房嗎？
“什麼事？”
王連氏什麼都沒察覺。
王建根舔了舔嘴唇，有些緊張。
“下工後，我去了胡嬸子家。胡嬸子答應將絹子嫁給我。”
王連氏聞言，喜極而泣。
老大終於要成親了。
她擦著眼淚，“那還得再搭建一間窩棚。”
王建根搖頭，“不用搭建窩棚。”
王連氏一聽，臉色煞白，“不搭窩棚，難道你要入贅？”
王建根可是家裡的壯勞力，入贅後，一家大小怎麼活？
王連氏渾身抖了抖，可是又說不出讓王建根不成親的話。
絹子一家不嫌棄他們家窮，她怎麼能挑剔。
兒子錯過了絹子，再想找到願意嫁到他們家的姑娘可就難了。
王建根說道：“不是入贅，我打算買屋。”
“買屋？”王連氏一臉懵逼。
王建根重重地點頭，“對，就是買屋。東家建的房子，可以一間一間的買，還可以分三年，五年付清房款。胡嬸子說了，隻要我買了屋，就將絹子嫁給我。聘禮看著給都行。”
“這這這，我們家買得起嗎？”王連氏回過神來。明明之前還在為吃飯擔心，怎麼一轉眼就說起了買屋。
王建根說道：“我一個月能拿三百文錢，一年下來能攢三兩五錢銀子。兩間屋分五年付清，一共十六兩。我的工錢剛好能買下房子。
二根再過兩年，也能到工地上下苦力，也能拿一個月三四百文的工錢。二根的工錢，一半給他攢起來，一半用來貼補家用。這樣一來，家裡就能過下去。等絹子嫁過來，她每個月還能掙錢。”
王連氏腦子跟漿糊一樣，“要，要五年才能買到房子。五年時間，絹子等得了嗎？”
王建根笑了起來，“娘，不是你那樣算的。先付五百文，就可以住進新房。剩下的房款，後麵五年，每個月還一點。”
“有這麼好的事情？”
王建根重重點頭，“東家心善，給了我們一個安家落戶的機會。”
“那，那以後沒工做，去哪裡掙錢還給東家？”
王連氏擔心死了。
王建根說道：“工地上沒了活計，工坊裡麵還有。我聽人說，東家要在這邊建工坊，需要大量的人。說不定下一次招工，娘也能被選上。”
王連氏張口結舌，“東家怎麼那麼有錢。這都招了幾千人，還要招工？”
“至少要招幾萬人。每家每戶都能做工掙錢養活一家人。等窩棚拆了，房子建起來，這邊就是個大鄉鎮。不做工，還能做點小買賣。”
王連氏看著大兒子，“你想好了，真要買屋？”
王建根重重點頭，“這回我們先買兩間屋。等二根說親的時候，再買兩間屋。我們一家人就算是在京城安頓下來。”
一想到能離開臟臭的窩棚，住進新房子，能紮根在京城，二根興奮起來，“大哥，我的工錢全給你。我一個月也有九十文錢。”
王建根笑了起來，“你的工錢交給娘，攢多一點，年底添兩件棉衣，兩床棉被。”
王連氏頻頻點頭，“你大哥說的沒錯。京城冬天冷，要攢錢添兩床棉被。”
去年冬天，他們一家人沒被凍死，真是萬幸。
一人都因為即將買屋，全都沉浸在興奮地情緒中。
……
一大早，顧玖坐著馬車，來到少府衙門。
經過通報，她被請進了簽押房。
“見過老祖宗！”
顧玖躬身一拜。
少府家令哈哈一笑，“不要多禮。你現在是雙身子，當心身體。”
顧玖含笑說道：“多謝老祖宗體諒。”
“懷孕了還好吧？自開年，就沒見你出門，今兒怎麼有空出來我這裡？”
顧玖抿唇一笑，“今兒我來，就是想找老祖宗喝茶。”
“哈哈……你找我喝茶，我高興。不過光喝茶可不行，說說吧，是不是又有什麼新點子？老夫可是很期待。”
顧玖笑道：“果然瞞不過老祖宗。這裡有兩份貸款協議，請老祖宗過目。”
咦？
少府家令很意外。
他沒急著詢問，而是拿起桌上的貸款協議翻看起來。
顧玖端坐一旁，保持安靜。
一盞茶的時間，少府家令看完了貸款協議。
他搖搖頭，哭笑不得，“小玖啊，你這算盤打得也太精了吧。敢情建房子是從少府貸款，如今賣房子還要從少府貸款。你就拿著少府的錢，在外麵錢生錢，賺得盆滿缽滿。”
顧玖淺笑，反駁道：“老祖宗這話有失公允。你看看我的定價，六兩銀子一間屋，這價格根本是在倒貼錢。
我貼錢安置流民，解決京城周邊的安全問題，等於是替陛下替朝廷解決了一個極大的隱患。
此功功不可沒，利國利民。既然是利國利民，少府不應該支持嗎？”
少府家令有被顧玖忽悠嗎？當然沒有。
他笑嗬嗬地說道：“老夫來和你算筆賬。南城門外的土地，老夫以六兩一畝的低價賣給你。
算上工錢，料錢，夥食錢，一畝地從土地變成房子，成本不會超過一百兩。
老夫看了你的規劃書，一畝地要建六十間屋，如果是小二層還得翻倍。以一間屋六兩計算，一畝地能賣出三百六十兩。
去掉成本，怎麼著還能剩下兩百六十兩。而且小二層的價格還會翻倍。如此一算，一畝地可不止收益三百六十兩。
這麼高的利潤，還能說倒貼錢。小玖啊，做生意也該講點誠信吧。”
顧玖：mmp，怎麼一個二個都變得這麼精明。沒以前那麼好忽悠了。
她會因此認輸嗎？
當然不會。
她輕咳一聲，說道：“老祖宗少算了稅錢，還有借貸少府的利息。街道，下水道，水井，清理垃圾山林，這些都要另外花錢，也沒算進去。
全部加起來，一畝地建成房子，成本可不止一百兩，少說需要一百七八十兩。
那麼點利潤，還要分給各位股東。最後真正能落到我手中的銀子，一畝地也不過區區幾十兩而已，還沒有種地賺錢。”
少府家令嘴角抽抽，顧玖又在哭窮。
什麼才幾十兩利潤，統統都是假的。
南城門外一期項目，房價的確很低，可是架不住房子多啊。
少府家令可是親自去工地上看過的，一眼看去，密密麻麻全都是新建好的房子。
那麼多房子賣出去，上千畝的麵積，單顧玖一個人少，少說就有數十萬兩的利潤。
後續還有二期工程，三期工程，四期工程……
越到後麵，房價越高。然而修建成本並沒有增加多少。
到時候，錢會像流水一樣流入顧玖的口袋裡麵。
少府專門和錢打交道。
過去缺乏見識，不懂這裡麵的門道，被顧玖忽悠著差點找不到北。
自從和顧玖有了合作後，少府衙門的官吏全都醒悟過來。也知道這賬該怎麼算。
少府家令揉著眉心，語重心長地說道：“小玖啊，你怎麼好意思在老夫麵前叫窮啊。老夫才是真的窮啊！”
顧玖抿唇一笑，“南城門外的利潤，哪裡比得上雨花巷。這麼一點利潤，卻要費比雨花巷多十倍的精力，還有多十倍的人員，你說我為什麼要做這種吃力不討好的事情？
當然是為了替陛下，替朝廷分憂，儘快將這些流民安頓下來。少府錢莊成立時候的初衷，就是為了民生社稷。
安頓流民，功在千秋。讓流民能有片瓦遮身，少府更是責無旁貸。而且又不是無息貸款。這不是有利息嗎？”
少府家令很心塞，“三年一兩的利息，五年也才二兩利息，這叫利息？少府也要賺錢吃飯。”
顧玖輕聲笑道：“賺錢吃飯有我啊，還有其他商戶。我一年交給你們少府的利息就有幾十萬兩。
然而貸款給小民，則是為了解決民生。老祖宗，這可是在陛下麵前刷功績的機會，你確定你要拒絕我？”
少府家令麵色遲疑。
顧玖見狀，再接再厲，再添一把柴火。
她說道：“等到流民住進新房，有了帶頭作用，京城內幾十萬一家七八口人擠一間屋的小民會不會心動，要不要買房？
老祖宗以為我修房子，隻是為了安頓流民嗎？錯！
我之所以選擇在南城門外廉價房，主要是為了安置京城幾十萬需要房子的小民。他們才是我的主要客戶。
老祖宗，你自己想一想，讓幾十萬小民有片瓦遮身，民有所居，此舉是不是利在當代，功在千秋？是不是在陛下跟前刷功績的絕好機會？
老祖宗隻要同意少府低息放貸給這些小民買房子，這份功勞就是老祖宗你的，誰都搶不去。
有此功績，後世史書上，也會替老祖宗立傳。老祖宗將名傳千古，成為開耀年間文臣武將中最奪目的人物。此等殊榮，老祖宗真要放棄？”
少府家令的呼吸變得粗重，雙眸發亮。
他這把年紀，求什麼？無非就是求生前身後名。
後人在史書上替他立傳，這是何等的殊榮。
前朝三百年曆史，也隻有一百多人被立傳。
他下意識地問了句：“老夫真有機會被後世立傳？”