後來查家少爺更是因為愉景灣項目而被劉判頭偷襲中槍。
當時的張卿看中了愉景灣項目，本來想趕在查家前麵接手。
但還是慢了港府一步。
所以張卿便換了個思路，讓興華地產、興華建築商談合作事宜，為查家提供了大量的幫助。
再加上金庸老爺子在中間的調和，讓張卿與査濟民相處的非常融洽。
愉景灣第一期在80年推出，每尺售價600港元，首批250個單位一日內售罄，買樓的人龍一度由興業寫字樓的二十六樓排到了八樓。
當時這件事情還上了新聞的頭版頭條。
愉景灣第一期也給興業發展帶來了8億現金。
但是因為愉景灣所有項目的資金都由興業發展自己承擔，第一期的投資金額為12億港元。
雖然樓市火爆，但是依舊入不敷出，查氏家族的信心受到極大的打擊。
後來83、84年樓市大跌，更是讓主要查家沮喪萬分，有了出盤愉景灣的想法。
跟金庸私交密切的張卿，得知消息後，第一時間便安排興華地產的工作人員跟查家進行接洽；
用30億港元，現金支付的方式獲得愉景灣剩餘所有的業權。
在83、84年地產低迷期間，30億港元的價格已經能夠在中環買一棟最頂級的高端物業了。
查家很快便將愉景灣這個燙手山芋拋出，套現30億離場。
張卿的興華地產以平均每尺45港元的價格拿下愉景灣項目。
前世，在自己穿越到香江之前，愉景灣項目才發展到第18期，便讓查氏家族爆賺近百億。
這也是張卿大費周章想要拿下這塊地皮的原因。
興華地產接手愉景灣後，除了維持集團的正常運行需要出售一定量的房屋外，剩餘的樓盤張卿打算都捂在手裡，等到房價起飛後再一並賣出。
愉景灣第三期的平均房價為988港元，等到94年政府決定在赤鱲角建設新機場後，愉景灣的房價將漲到每尺5000港元。
參加完樓盤開售儀式後，張卿離開了愉景灣。
在即將到達興華大廈，路過