不夠高，就不能在上麵加空調管，也不能掛大的吊燈，隻適合於做小門麵，連起來就算是麵積大，也是不能做比較豪華的裝修。我看了一下店麵和裡麵一樣寬，按照房子結構來分，可以隔成三間單獨的鋪頭出租。
我已經打聽過了，旁邊單獨的店麵是每月1萬。這樣我可以出租兩間，自己留一間租金成本就是每月6000元。如果單間出租的價可以爭取到1.1萬，我自己剩下的這間租金就隻剩一個月4000元。馬上打電話給還在這邊做中介的老同事，他說可以租到1萬1，在合理的範圍。他說先不要講給小馬，小馬就是他派來帶我們看鋪頭的這個男孩子。
心裡打算好了，嘴裡是不能直接說想要的，要調對方胃口。就閒聊些彆的，老板娘當然不會說生意不好，她說隻是她和老公必須回老家，孩子在老家上學挺費心的，這是忍痛割愛轉讓的。我沒有還價，還沒到還價的時候，轉讓費這東西，你急著要她就漲，你不想要她就會自動降低身價。老板娘看我似是而非的樣子，吃不準，就主動說，我們是急著走，轉讓費可以商量。談判就這樣，看誰先沉不住氣，誰就被動。
我心裡也在琢磨，估計老板娘這邊是想20萬裝讓，最低價估計18萬，我下一步是在明天出價，想先晾她一天，我會出10萬。理想價位最後在14到15萬成交。房東那邊殺2000以上。這樣我自己用的鋪頭，最後的成本會在2000到3000之間。三個門麵的間隔和外牆，大概要花1萬多。租期可能要耽誤一個月，讓中介朋友抓緊在一個月內按照1.1萬租出去。如果三間全部出租，每個月有7000到8000的毛利。
有以前的同事租了一個商場，就是在做二房東，做過中介的人，對這些是駕輕就熟的，套路很簡單。操作起來也沒有什麼法律風險。其實很多的大型超市也是這樣做的。先整體租下來，再分割。做二房東，廣東人叫包租公包租婆。做包租生意，風險最大的是寫字樓，風險最低的是街鋪。但是街鋪的一般是小業主，沒有什麼批發價可以拿的，隻有一邊在做地產的人才能這樣一點一點的做。
早期和同事做了一些住宅，就是房屋銀行那種，先把房子租過來，簡單配上家私家電，賺價差。後來有大型的地產公司做這個，就引入了資本，開始做一些不能見光的事。我們就慢慢退出了這個市場。
這一般來說看完房子就該離開了，中介是不希望雙方當麵商量的。他們也要做文章，還要保障自己的傭金。也不清楚他老板給他怎麼交代的，也可能小馬是新手，氣場上鎮不住場子，他沒有示意我們回去再商量。
老板娘肯定是希望多聊聊，多發揮一下，恨不能我現場就表態，談好價錢。老板娘陸陸續續的說了他們的孩子在老家上學的事，也還有個老人需要照顧。說這個季節，如果快的話可以回去趕上插秧。
老天，這女人挺厲害的，插秧這話都能說出來。她那微微發福，白皙的樣子和下地乾活沒有任何乾係，眼前這是個遠離農村的人。
有些人雖然在大城市很久了，你還是很容易看出來，她來自農村，屬於農村。眼前這個女人不是，她也可能真正在農村生活過，但是一定沒有下地乾農活。農村的歲月並沒有在她的身上留下任何風吹日撒的痕跡。
很顯然，她花了不少錢做麵部美容。這是個有豐富經驗的人，話說的很自然、很合理，也沒有帶什麼情緒。她希望我受感動，快速的決定。
我也要表現的很受感動和理解，不停的誇她，誇他們夫妻有孝心，為了老人孩子放棄事業之類的屁話，你表演我就配合你表演咯。她不知道麵前的這個人做過幾年中介，是職業的。那幾年，每天都在聽各種各樣的鬼故事，雖然沒有賣古董的哪些鬼故事精彩，架不住多啊。看著麵前這個風韻猶存的中年婦女，她表演的能力確實不錯，但是在專家麵前，她早已經被剝奪一絲不掛，連她想不說的，都已經顯露出來了，隻是自己不知道而已。
這樣不知不覺時間過去了40多分鐘，來人了。來的是一個小姑娘，叫小瓊。這是她後來告訴我的。當時感覺還有點毛毛躁躁的，走路也是這個腳沒有落地，那隻腳就已經抬起來了。
穿的衣服也是的，上身是非常正式的那種像工服一樣的短袖衫，下身卻穿著牛仔短褲，短的快到大腿根子了，居然還穿著長的絲襪，到膝蓋下麵一點點。鞋子是涼鞋，有明顯的汙漬。一眼就明白的，剛來深圳的鄉下姑娘，就一個字“土。”
“就是他，那天吃到蟑螂的就是他”。小姑娘驚喜的發現了我，而且我被她描述成，吃到蟑螂的。老板娘也是噗嗤一下笑出了聲。原來，那天這小姑娘在店裡。老板娘那天去彆的地方了，不在店裡。小姑娘已經把店裡發生的事告訴老板娘了。，找書加書可加qq群887805068