除了有錢不賺王八蛋這種比較王八蛋的理由之外，梁一飛想在此時涉足房地產，還有個重要原因。
為了在97金融危機之中，力保人民幣不貶值，國內大幅度拉動內需，瞄準了房地產，到了98年，即將開放兩個大政策：貸款買房，和房地產抵押。
有了這兩個政策，就真正的把住房賦予了商品，而且是金融商品的屬性，所有有一定資本的企業和個人，都能利用杠杆專轉騰挪。
以前要培育現金奶牛，現在完全可以空手套白狼：買房子用銀行貸款，有了房子之後，如果需要錢，也可以用房子抵押。房子變成了可以取代貨幣的硬通貨。
簡單的來講，房子如果足夠多，銀行就是梁一飛的現金奶牛。
得了，忙了這麼久，放鬆放鬆，買房子買地去。
這事，得叫上袁欣然，她一直嚷嚷著要欣悅廣場要朝外擴張，要打進大城市，要對外擴張，要稱霸房地產，要這個要那個，要是有一副翅膀，估計她都能上天。
這也難怪袁欣然牛逼哄哄，這小丫頭就這個性格，而且在全國房地產市場都不景氣的大環境之下，欣悅廣場的這一片地段，反而因為欣悅廣場的存在，大幅度升值了，袁欣然自然有信心。
這也是城市綜合體的核心概念之一，集中一個城市的繁華之氣，創造出城市中寸土寸金的商圈，市場不好，可以保值，市場好，可以大幅度增值。
袁欣然想要對外擴張，梁一飛覺得這個時機也比較好，乘著房地產市場低迷--嚴格來說，按照他的先知，此時是最低穀，正好出手，什麼商業用地、住宅用地，隻要錢夠，能拿就拿，遇到合適的，甚至工業用地都可以考慮。
把事情和袁欣然一講，袁大小姐一樂，連聲說好，還說什麼我們應該先去一些大城市吧？
梁一飛自然是那當然，地皮這東西，雖然全國都在漲，但一線城市漲的最快，升值潛力最高，即便到了20年之後，也最為堅挺。
旅程可以說走就走，但是旅程卻不能沒有計劃，像個瞎頭蒼蠅似的亂撞。
進軍房地產市場，還是要找個行內人帶路，梁一飛倒是認識一些，隻不過這些人在地產行業算不上什麼人物，也就在濱海混一混，遠遠達不到他要在一線城市大采購的要求。
想了想，倒是有個人行。
嵐韻湖才開張不久，溫玉春有一次帶了幾個朋友過來。
其中後來處得最好的，是盛文峰，當時除了盛文峰，還有兩個人。
一個叫做劉長明，當時在首都有一個玫瑰園項目，假香江人，梁一飛記得十分清楚，當時這位劉老板很牛逼的問在座眾人，說什麼大陸要出李家誠了各位知道是誰嗎？正是鄙人。
結果兩年之後，傳出來玫瑰園爛尾，劉長明欠下巨額債務，在一棟半毛坯彆墅裡自殺身亡的消息。
還有一個是個真香江人，叫鄧誌廣，在香江有自己的地產中介公司，來大陸發展。