經過跟銀行討價還價。拿到了銀行的底線。郎家兄弟找商會的盧會長攢局,把家鄉過來的一票老板聚在了一起。黃家郭家季家都來了。還有一些有心想要進入地產這個行業的老板。
地點就放在了黃振凱那天帶顏浩去的那家大排檔。這會不再是講排場的時候。反倒是越低調越好。
“我們兄弟倆來鵬城二十來年。一著不慎滿盤皆輸。現在隻想把手頭上的項目和土地處理掉還清顏浩的貸款。還希望各位高抬貴手,不要趁火打劫。”
郎兵端起酒杯。先來了一段開場白。
然後就介紹起了手頭那幾塊地和項目的詳細情況。
季勇翔的心無比的激動。他等這一天,等了很久了。尤其是前海灣的那塊地。55萬方的開發麵積,他打算把他做成龍池的標杆項目。集豪宅,酒店,商務,購物於一體的綜合體。
等到郎兵介紹完畢。各位老板已經有些按捺不住了。紛紛開始報出了自己的價格。
郎家很雞賊。第一個就是拍前海的那塊地。
跟拍賣會有很多種拍品不同。今天同質的東西太多。競爭最激烈的一般都是最早拿出來拍的。一來價格可以拍高。二來,不耽誤後麵那些競爭沒那麼大的東西的成交。
這塊地目前時價大概在9500元\/平。也就是52.2億的樣子。
起拍價45億。立馬就有人跟了。出價的不是地產行業的,而是一家做醫療器械起家的公司老板。許翔。
”許總這是打算來地產行業發展了呀?“有人打趣到。
“這塊地很不錯。我打算打造成我們公司的總部大廈。”許翔笑到。
季勇翔沒想到,還是有局外人進來攪局。不過依舊沒有開口。他打算當伏地魔。
結果等了半天,硬是沒有人跟價。
主要是這塊地,開發的期限也快到了。拍下來之後就要迅速開始施工建設。現在鵬城的土建市場,各項費用都上漲了不少。加上各家銀行也收緊了一些貸款的口子。負債率過高的公司,很可能貸不到款。大家都怕拿到地之後資金鏈繃太緊引發連鎖反應把自己公司都給帶到溝裡。
“46億”季勇翔見壓根沒人競價。隻好喊了一嗓子。
“47”
“48”
又喊了一輪價。許翔就搖著頭放棄了。
郎家兄弟的臉色都不怎麼好看。但是話都說出口了。也沒道理吃回去。
在商會盧會長這個吉祥物的見證下。季勇翔順利拿下前海這塊地。
接下來就是蘭舟尚庭這個彆墅項目了。目前還未建完。後續建設大概還需要30億左右的資金,所以35億起拍。
這個項目倒是引發了好幾家的競爭。最終兆業的郭永成以39億的價格成交了。可以說算上開發時間和資金成本,其實郎家並沒有虧。
郭永成也是看上這個項目已經開發過半,甚至已經可以進行銷售、節省了很多的時間成本。所以這才出手拿下。跟郎家各取所需。
接下來一些地塊。也基本以時價的90-95%的價格成交。龍池拿下了總計135萬方的地塊。可以說把子彈基本都打了個乾乾淨淨。也成為今天最大的贏家。
從大排檔回到家,季青趕忙迎上去詢問季勇翔今天的情況。
“總共拿下了135萬方的土地,包括前海那塊55萬方的。價格比我預估的低了5億多。隻是拿下這些土地後,公司的資金可以說會非常非常的緊張了。那個……顏浩那邊,你確定包銷前海塊地上建成的公寓?“
“嗯,他說,隻要按他的方案來。他能包銷不低於30個單位的公寓出去。”季青點點頭。
“……50年的公寓。還賣那麼貴。真的有人會買麼?”季勇翔有些懷疑。
“……他說。他自己就要10套。名字都幫我們想好了。就叫“前海一號””季青緩緩說到。
“……那就按他的方案來吧。這次郎家估計徹底完蛋了。還完銀行的貸款,手上能剩下個兩三個億了不起了。估計以後隻能回老家去當個富家翁。翻不起什麼風浪了。“季勇翔緩緩說到。
“顏浩那天吃飯的時候說了句話。說站在風口上,豬都會飛。飛起來的豬,大家並不會嫌惡。還會很羨慕你。但是你飛起來之後,在人頭上拉屎那就活該被人打下來殺了吃了。”季青知道這一切的起因都是郎昌麒的一個錯誤的決定。
“如果不是這次郎家的事情,我都沒想到,鵬程居然還有這麼一號了不起的後生。唉,要是他能當我的女婿,我情願現在就把公司交給你,退休回家喝茶釣魚看戲。”季勇翔說到。
“老頭子你不用試探我。我跟他不來電。但是我們關係處得還行。”季青翻了個白眼說到。
“行就行,不行就不行,還行是什麼意思?”季勇翔問到。
“就是……我感覺我們是”哥們“”季青小聲道。
“什麼個意思?”
“就是……我們對年齡都卡得很死。他不喜歡比他小的。我也不喜歡比我大的。偏偏他還比我大幾個月。”季青笑到。
“……????”季勇翔一時半會沒聽明白這裡頭的彎彎繞。過幾年季青把一個小她九歲的農村小夥領到季勇翔麵前時他就悟了。這是後話。
顏浩這邊優哉遊哉。小馬哥卻忙得焦頭爛額。起床尿尿都黃得嚇人。
再有2個月,鵬城大運會就要開幕了。作為網絡信息支持商。企鵝的壓力不可謂不大。5月10號的時候搞了一場“虛擬火炬傳遞”的活動。吸引了超過40萬人的參與。結果網絡不給力,期間造成了一些“瑕疵”。
主要是參與人數超過預期一倍。網絡承載跟不上。就好像在地鐵車廂或者高鐵上,信號滿格,但是網絡數據就是傳遞不過來。這屬於是硬件限製。小馬哥也沒有辦法。
但是這種在世界露臉的機會。小馬哥才不想躺平。隻能找到顏浩這裡。想要顏浩想個主意,來個“大場麵”的活動,為企鵝挽尊。
“……馬叔你這,屎急了挖廁所。這我能有啥好點子。”
“彆說風涼話了。你不知道我最近每天晚上都睡不到4個小時。你想個辦法。”
“隻有企鵝一家接到了相關的任務麼?“顏浩問到。
“任老爺子那邊應該也接到了。主要是網絡設備保障這塊。”
“那倒不如我們自己人關起門來開個會。看看能玩出什麼花頭。”
“可以可以。我來安排場地。”小馬哥大喜。顏浩出手,整合的資源絕對比企鵝一家強得多。