楊文東說道：“我們的權利，還是來自於商業的，隻要我們控製的就業越多，那就是港督，也會對我們禮貌三分。”
港府之所以拉攏自己，本質還是因為自己的商業能夠帶動大量就業，這是所有權利的來源。
“嗯。”蘇依依又說道：“那我們以後的產品，能生產還是要放在香港的。”
“對，除非香港實在生產不了，就像塑料粒子。”楊文東點點頭說道。
未來還有差不多20年時間，香港還是適合工業的，等到了80年，就可以開始遷移至隔壁深海了。
蘇依依又問：“那現在就等著港府那邊的消息了？”
“對。”楊文東點頭說道：“這麼大麵積的地皮，我們想收購到手那是不可能的，隻有港府才能做到，這件事能夠成功的前提，還是得靠港府。”
就算是收購商業區小麵積的物業，很多時候都可能以年為單位，才能徹底成功，更不要說這麼大麵積的工業土地了。
即使上麵的人口密度比不過城區，但真要是長興地產去操作，那就算黑白兩道的關係都用了，也不知道何年馬月才能完全成功。
數天後，長興實業工廠：
楊文東在查看著公司的一些資料，包括財務、人事、技術、質量等部門的各種信息，這也是他身為老板，每隔一段時間都需要了解的。
蘇依依則是看著報紙，突然說道：“東哥，這星係日報上說，廖寶珊的資產已經破億了，是他自己接受記者采訪的時候，公開出來的。”
“差不多吧。”楊文東笑了笑說道：“廖創興銀行裡麵那麼多資金，被他調去購買地產，這兩年地產本身也漲的厲害，誰知道他現在有多少錢？”
一鯨落萬物生，廖創興銀行這麼大的巨頭倒閉了，對外人來說，也是有很多福利的。
特彆是那麼多在中環或者港島其他商業區的物業，這些物業就是楊文東有足夠的錢，想慢慢收購也是需要很久的，還得看運氣。
蘇依依點點頭說道：“真有錢啊，他們的存款利息也非常高，比恒生都高不少。”
“你在廖創興銀行有存款？”楊文東立馬問道。
雖然結婚了，不過二人也是有著自己的獨立賬戶的，裡麵的錢也不算很多，供自己日常使用。
蘇依依點頭說道：“是啊，差不多有五六萬吧，阿媽也存了兩三萬。”
楊文東又說道：“廖創興銀行這種模式，風險太大了，我這邊的公司資金都調走了，你這段時間找個時間，安排人去把錢全部取出來，不然，說不定哪一天錢就沒了。”
“這麼嚴重？”蘇依依對金融也不是很懂，不過還是很聽楊文東的話的：“那我明天就讓人去取錢。”
“嗯，存到彙豐或者渣打吧。”楊文東笑說道：“你也不需要靠著利息。”
“叮叮叮~”就在此時，電話響了起來，楊文東接起電話，隨後也以流利的英語與對麵對話。
幾分鐘後，電話掛了，蘇依依問道：“港府的嗎？”
“對。”楊文東說道：“港督府秘書的電話，他說港府基本上同意了我們的方案，不過因為涉及到的資金、土地麵積都非常大，還需要具體協商。”
“那可太好了。”蘇依依欣喜說道。
“嗯，我叫老魏過來。”楊文東隨後又拿起了電話，將人叫了過來。
隨後，魏澤濤前來，楊文東將巨頭情況告知了他。
聽完後，魏澤濤說道：“我這邊也早就準備好了法務、財務及工廠廠務方麵的團隊，隨時可以與港府協商各種問題了。”
“嗯，主要就是地皮麵積，越大越好，還有價格，也不能太貴。”楊文東點點頭說道：“另外還需要與彙豐銀行協商貸款的事情，不過這件事還在港府商談好了之後。”
“明白。”魏澤濤信心滿滿。
楊文東說道：“行，那今天下午就先去一趟，做個初步認識，然後就要開始商談這方麵的事情；
港府其實也是比較急的，他們每個月都要投入不少錢進去，還有就是潛在的社會隱患，早點定下來，對我們所有人都方便。”
“好的。”魏澤濤說完後，便告辭離開了。
接下來的半個月，魏澤濤主要的工作，就是前往港府、又或者與港府相關人前往觀塘，或者去長興實業的幾家供應商進行查看。
雙方都需要對對方有著了解，才能定奪下來。
3月23日，魏澤濤一早來到了楊文東的辦公室，說道：“楊生，跟港府那邊，在一些大事情上商談的差不多了。”
“說來聽聽。”楊文東也放下了手中的工作，這件事對他來說，才是最重要的。
魏澤濤說道：“港府那邊的意思是，給我們一塊850萬尺麵積的地皮，然後會在這塊地附近給我們一塊住宅用地，用於建小區，安置要拆遷的原住民。
工業用地的價格，是2.5港元一尺，旁邊住宅用地需要按照當地價格，目前位置還沒有定，所以還不清楚價格，但不會很高，觀塘的地價也不貴。”
“2.5？可以。”楊文東想了想說道。
這個價格比正常觀塘的工業用地要便宜差不多25%了，更重要的是這麼大麵積，如果不是因為自己的投資能夠解決港府頭疼的就業問題，那就算怡和來了，也是不可能買的到的。
還有則是現在的觀塘，算經濟較差的區域，不然也沒這個可能性。
魏澤濤又說道：“另外就是後麵平整土地以及建工廠的費用，這些費用也不低，不過目前還需要與各家供應商商討該如何布置，所以預算也還沒有出來。
資金方麵，彙豐那邊也派人過來考察實地了，就是需要我們長興實業來參與抵押，而利息方麵，會比正常貸款要低一點。”
“彙豐派過來的人是誰？”楊文東問道。
魏澤濤回答說道：“是他們信貸部的主管桑德士。”
“那可是老熟人了。”楊文東笑了笑，說道：“那就繼續跟他們商談，這件事之後，我們也算是彙豐的中型規模客戶之一了。”
雖然這次的投資高達兩三千萬港元，不過對比航運、大型英資的財團項目就不夠看了。
“是的。”魏澤濤將一份文件遞了上來，說道：“這些就是協議的草稿，法務部那邊已經在審核裡麵的風險了。
您這邊也看一下，如果沒什麼問題，我們會先與港府簽一份合作諒解備忘錄，先正式交易這塊工業用地，然後港府那邊會啟動當地的拆遷工程。”
“嗯，拆遷需要多長時間？”楊文東問道。
魏澤濤說道：“一個月時間，港府會先讓人搬走，給予租金讓他們去租房子，定下補償方式，然後還是要等我們後麵建好了房子再討論。”
“好，速度越快越好。”楊文東滿意說道：“這份文件，我明天早上給你答複。”
3月28日，長興實業正式與港府達成協議，以2125萬港元的價格，買下觀塘一片位置靠海，麵積為850萬尺的工業用地，用於興建大型工業園區。
這也會是香港曆史上，第一個成規模的工業園區，這個園區，將會主要生產各種長興實業的塑料產品，包括最出名的拉杆式行李箱、粘鉤、旋轉拖把。
而對於招聘人員的規劃，初期為5000員工，其中1500人為長興實業的各個供應商工廠從原廠址調過去，本地則招聘3500名員工，逐步學習。
後續，總員工數量會破萬，成為香港乃至東南亞地區最大的產業園之一。
消息一出，全港嘩然。
……
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