觀塘：
“兄弟，要不要租商鋪？”一名中年人，靠近一年輕男子，說道：“咱房子的位置，可是靠近長興實業未來的萬人產業園的，我看兄弟你像個生意人，租下來，以後絕對發大財啊。”
年輕人反問道：“這麼好，你自己怎麼不做生意？”
中年人說道：“咱沒這個腦子啊，之前從內地過來的，辛苦半輩子才在觀塘這邊買了一間房子，沒想到現在賺大了。”
“運氣的確不錯。”年輕人笑了笑，隨後問道：“那最近觀塘這邊生意比以前好多了？”
“好的太多了，你可不知道啊，”中年人似乎打開了話匣子，道：“以前我們這些地方，都碰不到幾個外麵的人，現在啊，可全都是；
伱可不知道，多少人都來到這附近了，有炒房的、有做生意的，我們家房子因為靠近馬路，有好幾撥人，想要花幾倍價格買走呢。”
年輕人笑說道：“那你可彆賣了，以後會更值錢。”
中年人道：‘當然，我又不傻。’
年輕人又問道：“那過來找工作的人多不多？”
“多啊，其實這些人才是最多的。”中年人說道：“之前寮屋火災，觀塘周邊遊蕩的人有一些，但萬人產業園的消息公布之後，很多人就來到附近了。
聽說長興集團也已經在開始招聘了，那福利可真是好啊，隻要應聘上了，雖然現在不上班，但可以來工地附近乾活，做做小工，也能混個溫飽了。
如果實在沒那麼多工作，還可以預支以後的工資，先給一點基本的生活費。”
“這長興集團的老板，還真是大善人啊。”年輕人感慨說道：“香港的資本家，我還沒見過提前給工人工資的，能按時發工資的就不錯了。”
中年人笑說道：“那當然，便利貼大王可是我們窮人之中出現的富豪，人家創業成功後，對自己的工人也是非常好的；
不信你可以去尖沙咀那邊問問，隨便誰說道便利貼大王，可都是要豎起大拇指的。”
年輕人好奇問道：“你也是在尖沙咀工作的？”
“對啊，不過隻是在人家長興集團的供應商公司工作，福利還是比不過長興集團的。”中年人歎氣說道：“可惜進不去長興啊，我知道的晚了點。”
年輕人笑說道：“那現在就可以了，還在家附近。”
“是啊。”中年人點點頭，隨後反應過來：“對了，你還要不要租房子，跟你扯了半天了，看你樣子像是套話的？”
“我是星係日報的記者。”年輕人立刻說道：“我想就觀塘這邊，因為長興萬人產業園的出現，有什麼改變，做個詳細的采訪。”
“采訪？可以。”中年人想了想也答應下來，上報紙了對他們也有好處，但還是問道：“你們怎麼不去采訪便利貼大王啊？”
“人家也不接受我采訪啊。”年輕人笑說道：“我這種級彆不夠啊。”
《觀塘劇變：萬人產業園帶來的巨大城鎮商機》
4月3日，星係日報再次以更專業的角度，分析了一個萬人產業園的大型工廠，給觀塘這樣一個曾經貧困地區，帶來的無限商機與機遇。
首先，最直接一點就是大量的窮人，可以有了直接的工作，不僅僅是工廠本身，還有周邊大量的服務行業，比如吃飯、遊樂場、電影院等等。
第二就是當地房價與房租的大漲，第一波受益人就是本地土著，還有那些即將拆遷的家庭，他們可都是將便利貼大王楊文東列為活菩薩了，原本還得苦逼的工作，結果時來運轉，轉身變成可以天天收租的房東了。
第三就是部分地產資本，也開始蠢蠢欲動，派人前來觀塘附近查看地形，雖然目前還沒有什麼動靜，但後續必然會有投資，而這些投資，必然會給本地人帶來足夠的工作崗位，及其他經濟方麵的好處。
報紙內容一出，頓時又是全港熱議。
之前那次曝光，也隻是簡單的一說了下長興集團買下了850萬尺地皮，外加即將建一個萬人產業園。
可也沒多少人知道，這樣的一個產業園，會對當地的經濟帶來多大的好處，會帶給香港多少人高薪的工作，大部分人也不懂。
現在報紙內容一出，所有人才知道，原來他們曾經看不起的工廠，一旦有了規模，居然能夠帶動這麼多的經濟體量。
中環，一間辦公室內：
“老板，我覺得我們應該進軍觀塘的地產市場。”一名中年男子對著自己的老板說道。
老板點點頭：“你也看好這個萬人產業園？”
“對，本來我也隻是知道這件事，但星係日報詳細報道之後，我又查看了下日本一些大型工廠附近的經濟，是真的影響巨大。”
中年男子說道：“一個小城市的人，都靠著一個工廠生活，然後隻要工廠不出問題，那這個地方的所有人，就都會有著長期穩定的收益。
不僅僅是工廠的工人，工人們拿錢回家，家裡人會消費，消費會帶動各行各業，這些各行各業的人也會消費，帶動更多的人，經濟循環之下，所以萬人的工廠，可能能夠養活幾十萬人。
而這些人，都是需要房子的，這就是我們的機會了，越早進入越好。”
“嗯，不錯，其實我也是這麼想的。”老板點點頭說道：“我現在也是明白了為什麼長興地產之前大規模在觀塘買地了，原來是內部消息了。”
“有了這樣的工廠，何愁不好做地產啊。”中年男子笑說道：“不過，他們吃肉，我們還是能喝一杯湯的。”
老板說道：“那行，立刻去附近考察，不過我估計港府肯定也會準備在那附近拍賣地皮了，他們可是精明人。”
“是啊。”中年男子說道：“不過不管怎麼樣，我們可以先買舊樓，趁著很多人還沒反應過來，先行一步。”
“行，放手去做吧。”老板答應說道：“有合適的，我肯定會同意。”
“是。”中年男子回答道。
香港不少的地產商人，也都開始發現了未來觀塘的價值，大動作還沒有，但也都來考察了。
於是，觀塘的地皮價格，開始了上漲，長興萬人產業園第一波收益群體，開始得到了自己的好處，不僅僅是工業園周圍，而是幾乎整個觀塘，特彆是城鎮中心，這裡永遠是地方經濟的核心。
將軍澳：
一群穿著補丁的男孩，正在以碎布幫著其中一人受傷的手部止血。
“阿龍，咱們還是彆混幫會了。”一名少女有些淚目的說道：“我怕你哪一天，真的會被砍死啊。”
手上的阿龍說道：“我也不想啊，可不混幫會，咱們吃什麼。”
“其實，有一個去處。”旁邊一個年紀更小的男孩說道：“我上次在一家報亭附近撿廢紙，聽到有人說，觀塘那邊來了一個超級大的工廠，是便利貼大王楊文東的工廠，馬上就要招人了。”
“便利貼大王？”阿龍聽到名字後，都快忘了手中的傷口，說道：“真的？我早就聽說過便利貼大王的工廠工資很高，還經常發很多吃的；
就是在尖沙咀，離我們這太遠了，想去也去不了。”
剛剛還有些淚目的少女開心說道：“那我們趕緊去試試吧，觀塘離我們這很近唉，以後來回上班也不麻煩，總比我們這樣跑去打架，要好多了。”
“但是想脫離幫會，很難啊。”阿龍有些害怕。
小弟說道：“龍哥，你就說你手受傷了，以後不能打架了，幫會那邊，也不至於為難你，頂多不給我們錢了。
我們要是能夠進工廠，他們也不會管我們的。”
“好，那走，去試試。”阿龍也下定決心：“能有工作，誰還願意去打架啊，實在是之前將軍澳附近，沒什麼工廠啊。”
“嗯，不過還是等到你的手好一點再去吧。”少女擔心說道。
阿龍點點頭：“好。”
4月4日，港華大廈，楊文東迎來了一位客人。
“查先生，好久不見了。”楊文東笑著對金鏞說道。
金鏞笑說道：“是啊，好久不見了，想不到楊生不聲不響之間，就放出了一個這麼大的新聞，我知道後，可是感慨萬分啊。”
“怎麼說？查生難道在觀塘也有不少物業？”楊文東笑了笑問道。
“那倒不是。”金鏞搖搖頭說道：“當我聽到你這個產業園能夠在觀塘招聘萬人的時候，心裡想到的第一件事，就是那麼多的災民，終於有活路了。
之前我也在明報上呼籲社會各界為他們捐款，可一切也隻是杯水車薪，還是楊生的方法好啊，現在不但解決了溫飽，他們估計很快都能過上不錯的生活了。”
楊文東跟著說道：“也算是各取所需了，我本身，也是需要大量人為我工作的，而且能夠幫助這些人，我也算是很開心的。”
這倒不是虛情假意，能夠幫助他人，是每個人心中都會有一點的善意，隻不過很多時候，幫人沒有好處，可能還有壞處，於是就又被私心或者自我保護的意識所掩蓋了。
比如前世的“扶老人”，在某個事情還沒有擴大之前，很多人還是願意的，但在那之後，沒“億”點資產的，正常人還是真的不敢上去的，就怕一不小心自己傾家蕩產。
“能夠這樣長久的互助，才是解決問題的根本方法啊。”金鏞讚歎說道：“恐怕整個香港，也就隻有楊生能夠做到這點了。”
“所以，我也非常看重工業的發展。”楊文東點點頭說道：“希望有一天，我的工業規模，能夠比現在還要大幾倍甚至十倍，這樣，就能幾乎覆蓋香港的大量普通人了。”
金鏞笑說道：“那我真心預祝楊生能夠成功了。”
“多謝。”楊文東又問道：“查生，你這次來，是為何事？”
他可不覺得金鏞過來，就是為了吹捧一下自己，肯定有著其他目的。
金鏞笑了笑，回答說道：“我想給你做個正式專訪，我知道這幾年，你一直沒有接受各家媒體的專訪，可能你不太喜歡太過高調。