鄭誌傑說道：“還沒有，早期主要是廖創興銀行的時候跟一些知名品牌簽約的，後來我們接手後，我也簽了一些，但還有部分位置，沒有定下來。
不過這些位置也不準備找太大的品牌，在後麵的兩個月，我會全部定下來。”
“嗯，行。”楊文東點點頭，說道：‘給我留一間麵積大一點的，我準備讓依依的服裝店，也在裡麵開一間。’
雖然走的是中低端服裝，可也非常適合高端商場的，因為大部分來逛街的人，其實也就是普通人。
高端商場內部，真正的高大上品牌也是少數。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
長興廣場看完後之後，眾人回到了長興地產的新總部吉利大廈：
鄭誌傑也帶來了一些財務資料，說道：“楊生，這是最近半年以來長興地產的財務資料，這半年來，我們一共在開發4個住宅項目。
其實一個項目已經賣了樓花，單從這個項目來看，淨利潤會在110萬港元左右，其他三個，還沒到賣樓花的時間，但即使根據現在的房價，三個項目，也至少能賺250萬港元。”
“現在樓花不讓隨意賣了吧？”楊文東看了看資料後，突然問道。
鄭誌傑回答說道：“是的，在去年的時候，一些地方就出現了爛尾樓，很多買樓花的市民損失慘重，他們鬨事逼著港府出麵解決問題；
在今年年初，港府也就製定了針對樓花的限製，必須到了一定時間才能賣。”
“這樣也好，市場總得有限製才行。”楊文東倒不是很在意。
雖然樓花沒有限製，對他的地產公司也有好處，但他更希望市場隻在他記憶中的那幾次大危機的時候出現問題，這樣才能利益最大化。
鄭誌傑又說道：‘其實今年地產市場在上半年出現萎靡，也跟這個政策有點關係，乃至後麵的廖創興銀行擠兌，真正追根究底，可能也是因為這個事。’
“牽一發動全身，金融與地產市場就是這樣。。”楊文東點點頭說道。
廖創興銀行那種模式，出問題是遲早的，不過自己知道時間點，早布局，也算是為自己謀取最大利益了。
當然，他這也不算落井下石，廖家將物業賣給他也是最佳選擇，不然其家族損失會更大。
鄭誌傑又取出一份文件，說道：“楊生，接下來，我準備還繼續參與港府在港島的一些住宅競拍，這些是目標位置。”
“可以。”楊文東看了會後自然同意：“具體資料，等競拍之前給我就行了。”
上半年香港地產市場有些萎靡，但到了下半年後又開始逐步恢複正常了，就是恢複速度可能慢了點，這也是因為廖創興銀行之後，很多銀行開始變的更謹慎了。
“好的。”鄭誌傑頓了頓，道：“楊生，還有一快特殊的地皮，港府要求，這塊地皮必須做成大型酒店，原本我們沒這個業務，但這塊地的位置太好了。”
“位置在哪？”楊文東問道。
鄭誌傑回道：“皇後大道2號。”
“皇後大道？2號？”楊文東愣了下，這不是原先曆史上，李嘉成長江實業中心大廈的位置嗎？
相傳，這塊地，是早年希爾頓酒店在香港的位置，後來到了80年代，酒店物業被老李收購，可因為希爾頓與原業主簽約的是50年合作期，導致老李想開發這塊地也無可奈何。
後來，當老李收購港燈之後，便利用港燈的優勢、外加本土地頭蛇的力量，逼迫著希爾頓酒店，拿了一筆錢後離開香港，再之後，老李拆了酒店，建了未來的長江實業中信大廈。
這樣看的話，現在這塊地，已經被港府拿出來拍賣了。
鄭誌傑說道：“是的，這塊地的位置非常好，麵積也夠大，足有3.8萬尺，港府的要求，任何競拍者，需要建造一棟客房數量超過600間的五星級大廈。”
“3.8萬尺？”楊文東心算了下，問道：“那這塊地的價值，豈不是能夠值到3000萬港元了？”
這一年香港中環商業地皮的拍賣、或者私人之間的成交，基本上都在800港元一尺以上了。
而皇後大道的位置更是優異，價格必然更高。
鄭誌傑點點頭說道：“3000萬港元可能還是保守了，這塊地從位置來看可是地王級彆的。
如果可以建寫字樓，那我估計最終價格可能會更高。”
“哪些公司對這塊地比較感興趣？”楊文東又問道。
鄭誌傑說道：“怡和的置地、太古集團、黃埔集團都表態會參與競拍，另外還有日本、美國、英國的一些財團，也似乎有興趣。”
“這樣好的位置，能夠吸引那麼多大財團也正常。”楊文東也不意外。
香港如今已然成為亞洲經濟的一個新星，而中環則是香港經濟的核心，優質的中環地皮，必然會引起多方財團的競拍。
鄭誌傑問道：“楊生，您對這塊地皮有沒有興趣？”
“當然有。”楊文東點點頭說道：“皇後大道的地皮，麵積3.8萬尺，估計十年內也很難有這樣的機會了。”
雖說，他可以跟原先曆史上老李一樣，在70年代末收購已經建成的希爾頓酒店物業，可也一樣會碰到希爾頓的合約問題，然後估計也需要到80年代末90年代初才可能能夠自己真正控製這個位置的物業。
他自然不可能現在不過問而等到30年後。
這樣優質位置的酒店，也是一個優質的投資，估計也隻會在66年經濟危機的時候才會虧損。
而且，如今他在香港的地位也越來越高，很多時候約見人談事情，還得去鬼佬的酒店，有時候總是有點不放心的。
現在開個酒店，等到了80年代看需求，不管是繼續經營，還是拆了建超級摩天大廈，都是非常劃算的。
鄭誌傑說道：“那我這邊，需要替您報名嗎？”
“稍等，這麼大的項目，我需要先跟銀行那邊商量好了。”楊文東又說道：“先替我約一下恒生銀行的何善衡，我跟他談談，融資的事情。”
“好的。”鄭誌傑答應說道。
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（真實曆史上，60年代希爾頓酒店總投入為1400萬美元。）