“對。”鄭玉華說道：“最不好找的，就是合適的可以建港口的位置。
隻要有了合適位置，那後續隻要投錢就行了，香港現在本土的船就很多，貿易量也在增加，這就導致了現有的修船廠經常不夠用。
如果我們能夠建個新的，自己的船再維護、維修會很方便，還能接外麵其他船隻的生意。”
“是個不錯的想法。”楊文東讚同說道：“看好航運，除了直接投資做航運，也可以做相關服務配套。”
鄭玉華回道：“是的，香港大一點的航運公司，都是有修船船塢的，太古、怡和、黃埔、會德豐都很早就有這方麵的服務了。
這些英資修船廠，甚至還可以修軍艦，也是英國軍艦在亞洲的維護中心。”
“嗯。”楊文東點點頭：“這樣看投資這樣的一個船塢還是很劃算的，就是需要先找到合適的地方了。”
鄭玉華說道：“對，據我所知，目前香港周邊應該沒有這樣的天然港口了，不然香港開埠100多年，英國佬早就占用了。
想建一個新船塢，就需要填海了，但在哪個位置填海，就又需要大量的測繪工作了。。”
“嗯，千萬港元對比尋找合適的位置，的確算不了什麼。”楊文東點點頭說道：“這件事就交給我吧，我會讓長興地產去尋找合適的位置。”
鄭玉華答應說道：“好的，那我等著您的好消息。”
……
第二天一早，楊文東又來到了吉利大廈的頂層，鄭誌傑與劉華宇自然也前來了。
楊文東問道：“昨天去現場看的怎麼樣？”
劉華宇回答說道：“位置很不錯，周圍交通很便利，地下也有停車場，附近也有巴士站，這些都符合超級市場或者百貨商場的需求。
供貨方麵，昨天下午到晚上，我與趙先生核對了很多，也看了他倉庫的一些商品，基本上他那邊就能滿足我超市一半左右的需求，就是因為采購量還不大，價格方麵還有點高。”
“嗯，先把超市開起來。”楊文東點點頭說道：“前期就依賴趙成光就行了，後期等我們店鋪數量多了，采購量足夠大，那無論從趙成光這邊購買還是我們自己自建采購鏈，都是可以的。”
趙成光的業務是給香港的很多雜貨店或者商場供貨的，自然也符合超級市場的需求。
這也算是楊文東一直都非常看重趙成光的原因之一，他知道遲早會需要這樣的資源渠道。
劉華宇說道：“好的，的確隻有等超市開業了，我們才能自己逐步的開發不同供應商。”
楊文東點點頭：“嗯，不過，以後等我們規模大了，也要適當的照顧一下趙成光，我的不少業務，都受過他的幫助。”
對於早期幫助過自己的人，他現在都會給與足夠的回報，唯獨艾琳娜這個女老外不肯接受自己的好處。
但港府那邊似乎也知道她與自己的關係不錯，也就開始看重她，並委以她一定的扶貧責任，這倒也算是滿足了她一生唯一的追求了。
趙成光與自己的合作，雖然當初也是利益關係，可的的確確也算是給自己一個發展的機會了，因此，後來長興實業在香港的市場，也都是給他的。
如今自己開超市，就算未來開拓自己的供應鏈，但也不可能全部自己負責，前世的沃爾瑪也做不到，那很多離散的業務也可以交給趙成光。
“好的，沒問題。”劉華宇答應說道：“昨天我和鄭生去看了中環附近的，3個商鋪，麵積也不小，就位置來看，也是符合我們建新超市的。”
“哪三個位置？”楊文東問道。
“我這邊有地圖。”鄭誌傑連忙取出一份中環地圖，上麵有幾個手畫的圓圈。
遞給了楊文東後說道：“這三個地方，其實我之前一共選了8個位置，鄭生看了後，覺得這三個不錯。”
“嗯。”楊文東看完後說道：“看起來是不錯，相互之間位置有點距離，商業位置看起來也還行。”
“是的。”劉華宇說道：“交通也不錯，中環這邊的巴士站還是很密集的。不過黃生那邊還是答應會建幾個更靠近的站點。”
“行。”楊文東又看向鄭誌傑問道：“這三處物業賣嗎？”
鄭誌傑回道：“隻有一家願意談談，另外兩家背後分彆是置地與會德豐，沒的商量，隻肯租。
不管是租還是買，我們得快點決定，不然被其他人搶了就沒了。”
“好，那該買就買，該租就租。”楊文東說道：“不過價格方麵要談好，特彆是租期，時間要長，不然我們做出成績了，人家不續就麻煩了。”
雖然知道做超市或者其他服務業，有自己的物業會更好，但再怎麼樣也不太可能保持100%的物業持有率。
除非是一個新市場，剛剛進去的時候地方隨便自己挑，比如改開之後的內地。
在香港的話，這邊已經發展了幾十上百年，非要鎖定一種物業的特性再收購的話，必然是很難的。
而超市需要規模才能形成良性循環，因此，先租也是能接受的。
“好的。”劉華宇與鄭誌傑都答應下來。
楊文東又說道：“老鄭，這種超市行業，是有一定的區域壟斷性的，一個地方有了，就很難再開第二家，甚至其他百貨商城、小店都會受到影響。
所以後麵，你還有一個任務，就是鎖定整個香港所有適合開超市的物業，列個清單出來，等待時機，再收購。
老劉，你這邊的任務，主要是了解香港市民的消費習慣，整理出一套適合亞洲人消費的超市經營方法，然後還要在這幾年培養各種基層管理。”
這幾年先學習經驗、培養人才外加整合采購供應鏈，等66年地產價格大暴跌的時候，再專門收購可以開超市的物業就行了。
隻要借著地產危機，將超市全部開到香港各個角落，占了先機，那其他人，就算再進場，也很難競爭了。
當然，類似怡和這樣的巨頭，如果進場，肯定也會燒錢的，自己占了先機，也可以避免與這樣巨頭對拚損耗太大。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
楊文東又說：“老劉，那你先去忙吧，我還有事要單獨與老鄭談談。”
“好，楊生，那我告辭了。”劉華宇說完後便離開了。
楊文東則對著鄭誌傑說道：“老鄭，長興航運那邊，提出了一個投資計劃，他們想在香港建一個可以修理、維護船隻的船塢。