影視城的投資規劃，劉森簡單的描述了前景和商業模式，冬莞當地的工作人員也一點即透，即使不懂，也可以類比迪士尼樂園。
迪士尼樂園是靠著二次元文化，米老鼠、唐老鴨、白雪公主等等經典的動畫角色，吸引了全世界的遊客參觀遊玩。全世界多個國家，都建成了規模不等的迪士尼樂園。一座運營良好的迪士尼樂園，一年最多能夠吸引千萬人次的遊客觀光，可想而知，帶動的經濟效益，有多麼驚人。
在冬莞投資建一座影視城，則是利用三次元的影視作品來吸引旅客觀光。
而在普通遊客的市場還未激活之前，光靠著對劇組的服務，已經可以帶來不少的收入。一個劇組少則幾十人，多則上千人。而且，由於劇組不是一天兩天就走，而是需要拍完鏡頭，快節奏的劇組可能僅停留一周，慢節奏的劇組會留下來拍幾個月。保守估計，至少能夠帶來數千萬元的經濟效益。
而一部影視作品拍火了，則是會吸引更多粉絲，慕名前來影視城參觀影視中的景點。
如果源源不斷的有經典電影在在這個地區的影視城拍攝出來，那麼，影視城景觀的知名度就會飛速增長。
除此之外，影視相關的產業鏈，也能夠創造不俗的經濟效益，比如，各種服裝道具商店，提供租憑業務，古今中外各種古裝戲服，一應俱全，可以為劇組提供一站式的服裝道具服務。出租的收益，遠遠比賣服裝更賺錢。
如果影視產業鏈再深入發展下去，攝影棚、錄音棚，各種器材耗材的出租和出售，這些產業聚集在一起，不僅僅能夠創造效益和提供就業，而且，還能夠進一步增強影視城的競爭力。
如果發展的比較順利，今後甚至會更多的影視公司，直接選擇在冬莞注冊成立，這樣一來，則是能夠獲取比短期收益更高的長期收益。
換做是彆人，這麼提議，或許冬莞政府雖然心動，但卻並不會為其奔走，畢竟，上嘴巴皮和下嘴扒皮動一動容易，但想要真正落實投資卻很難，若是各層關係都理順了，準備工作都做好了，結果，卻不來投資，那麼，為其奔走的地方政府，損失可就大了。
不過，劉家的信譽相當高，他們承諾的投資，隻要不是政策上有阻礙，基本上都會落實。
所以，劉森隨口一提，冬莞當地政府就當成大事來辦。基本上，一開始的流程不需要太費心，等到準備工作搞的差不多了，劉森拿著支票來投資就可以了。
“劉森，你們家怎麼想到在冬莞投資影視基地？”
鐘健詫異的問道，實際上，影視基地前景雖然看起來前景很美好，但是收益卻不見得比投資工業要高。
彆的不說，深鎮的維創工業園區，目前光是每月的租金和服務費都快逼近2000萬元了。
所以說投資工業，還不如投資商業和服務業。維創工業園區，後續的工程都是準備繼續蓋寫字樓、商鋪和公寓拿來出租，蓋這些高層建築的收租收益，遠遠比蓋工廠招租要強的多。
劉森笑著說道：