由於，國內和外資各自持有一半股權，所以，不會擔心工廠土地租約合約到期之後，怎麼辦的問題。
劉焱目前暫時還不考慮合資，所以，必須要簽訂有保證的協議，租約到期之後，必須要有後續的解決方案。這個方案，不能太過於占便宜，而是要雙贏！
“好！”
冬莞位於羊城和深鎮之間，思想上比較開放，所以，工作人員都膽子大敢於冒險。畢竟，撐死膽大的，餓死膽小的。改開初期，就是比誰更膽大。
接下來，冬莞工作人員進一步的說服劉家進行新的投資計劃。
“劉先生，您們還有其他的投資項目嗎？冬莞什麼都沒有，但是，我們有的是土地，人力資源也非常豐富，交通也有利於出口……”
劉森想了想後說道：
“影視產業怎麼樣？”
“影視？”
當地的工作人員顯得很心動，香江的影視行業的發達，可讓冬莞非常羨慕，滿大街的錄像廳，基本上都是靠著港片作為主打。
劉森繼續說道：
“是的，影視作為主題。修建各種複古的建築，秦漢唐宋元明清和民國時期的主題建築群，每一處建築群都力求細節上複古。裡麵的工作人員，都是穿著不同朝代的服裝，平時，他們既演出也從事一些酒店、零售、飲食等等工作。比如，酒樓的經營，也是仿古的。既對外營業，招待普通的旅客，也招待影視劇組，配合不同題材的影視作品的拍攝……”
提到影視基地，後來更成功的當然是恒店。恒店影視城實際上是國內影視基地的後起之秀，為了拍《鴉片戰爭》而搞出來的複古建築群，後來卻發展成為國內最大的影視製作基地。
可以說，恒店的影視作品產出，是不亞於港片巔峰時期的產出。而且，恒店模式不僅僅是通過影片本身賺錢，其影視作品的成功，帶動了其文化旅遊項目，使得影視城各種經典的門票、周邊產品和酒店的生意火爆。
香江影視製片發展的雖然好，但是，景點還是遠遠不如後來的恒店。
恒店模式從90年代末才開始，這也未免太晚了。
劉家準備提前十多年，建一座比恒店還要恢弘的影視基地。這做影視基地起到承前啟後作用，香江後來因為地價大漲的因素，無論是買地還是租地都是支付不起。所以，影視行業因為各項成本開支飆升，無利可圖，而陷入了崩潰。恒店模式出現之後，大把的香江影視行業人才，也成為了橫漂，但是恒店誕生的太晚了，導致華語片元氣大傷。
要是這種模式早日啟動，有效的降低影視製作成本，將其發展成為承接港片拍攝的新基地，那麼，其前途甚至有望超過恒店模式！