“老板，南灣島這幅地皮2.58萬平方尺，可建高級住宅洋房，預計樓麵可建8萬平方尺業主要價1800萬港幣。”陳偉忠拿著一份資料，遞給林正傑。
泰富集團準備拿出5000萬港幣買入地皮，林正傑的要求是‘儘可能的單幅地皮價格低’。所以前兩天，泰富集團甚至斥資500萬港幣，買下一幅荃灣的小地皮。
而香港的住宅也不一定是住宅高層大廈，還有彆墅、高級洋房，甚至是村屋等，所以地皮也分很多種。
最好的區彆辦法就是‘地段’、‘地積比’，‘地段’決定這幅地皮的前景和樓價，‘地積比’則決定著可以建多少樓麵，這兩個要素都影響單幅地皮的價格。
而林正傑之所以要求‘化整為零’，想法當然是希望可以通過這種方式，後續能貸款更多。亦或者，聽起來能‘唬人’，比如泰富集團宣布旗下有十幾個地盤，這樣哪怕是一幢唐樓，也算是一個地盤。
林正傑看完資料，說道：“晚點我去現場看一下，再做決定！”
購買地皮，也是有陷進的，一定要擦亮眼睛。
雖然說，如今泰富集團風頭正勁，也未必沒有人敢太歲頭上動土。
“好，如果這份地皮買下，我們這個月已經買下三幅地皮，資金也剩下不多了。”陳偉忠說道。
林正傑看著手下的表情，知道陳偉忠是想多發展地產項目，但林正傑卻不想耗費過多的精力在這個上麵。
當然，泰富集團也不能少了‘拿得出手’的物業和地盤，否則如何維持股價？
林正傑思考一番後，說道：“計劃不變，5000萬港幣儘可能在這兩個月全部買入地盤地皮，物業也可以備選。若是今年官地拍賣會，出現尖東的商業用地話，我倒是想試試！”
陳偉忠被震驚的不行，提醒道：“尖東的商業地皮，就算不臨海的，單價怕是已經突破7000港幣沒平方尺，動輒便是兩三億港幣的大交易。除非，我們投資的黃金、證券，能及時回報。”
林正傑笑道：“這個你不需要操心，資金我自有安排，而且也不是非要買不可。”
陳偉忠點點頭，說道：“好的，我先去忙了！”
如今泰富集團的發展，已經是日新月異，他已經非常佩服老板了。
所以就算老板隻是說說——購買尖東商業地盤，他也覺得很了不起，至少有這種目標。
“嗯”
待陳偉忠離開後，林正傑眼中閃過一絲興奮。
他突然想到，今年肯定有尖東商業地皮出現在官地拍賣會上，屆時他想辦法拿下。
假如地皮是4萬平方尺，就意味著需要三億港幣。
證券投資、黃金投資，肯定今年拿不出來，要明年初。所以這筆資金，隻能是通過貸款來湊集。
當然，林正傑隻是如此‘想’，未必能拿的出錢。
但是林正傑想過，尖東商業地皮的升值潛力，怕是還有100~150%漲幅。因為他記得，前世美麗華酒店舊翼的8.8萬平方尺地皮，足足賣出28億的天價。
那麼以此類推，尖東的地皮在1981年巔峰時，1.5萬~2.5萬平方尺的單價。
如果拿著這樣一幅地皮，泰富集團不需要開發，隻需要先抵押去貸款，再在地產高峰時‘炒高價格’賣出去。
不僅不占用資金，還能刺激股價，最終還能獲利一筆利潤。
巧婦難為無米之炊！
林正傑雖然比陳青鬆提前一年完成‘借殼上市’，但規模和陣仗都還是差了很多。
陳青鬆前世在這一時期，上市前已經可以購買價值10億的金門大廈、以及高價收購‘漢美公司’作為殼。
所以說，林正傑到明年初時，怕是實力也就和陳青鬆差不多。
想到這些，林正傑有些魔怔了，他怎麼就沒有一個‘提款機’呢？
“算了，我的發展已經夠快了。再快下去，未必把握得住。”
禮拜五的下午，泰富集團舉行了‘臨時股東大會’，由董事長林正傑提議：由李國興、馮慶紹替補黃創明、陳高演的董事席位。
林正傑的決議，自然以高票獲得通過，他就是泰富集團的‘神’，現在不過是走過場而已。
自從鐵行大廈注入泰富集團之後，黃奇鬆的股權大大被稀釋，已經是不滿16%；林正傑便乘機踢出黃氏一個董事席位，同時，再踢出當初‘棄權’支持林正傑的董事。
正好，李國興、馮慶紹替補上。
當然能做到這一點，是林正傑在泰富集團的影響力，以及黃氏父子當初無能的後果。
目前，林正傑持有泰富集團的股權是40%，這個股權處於‘安全線’，基本不可能被人惡意收購成功；就算包宇剛來，隻要價格高，林正傑乾脆就套現，幾乎沒有低價收購成功的可能。
同時，泰富集團的資產值和市值太過接近，也沒有可能被收購。
最後，林正傑的‘合夥人’泰安發展原五位股東，總計還持有22%，這也是一道防線。
總而言之，言而總之，最近三年林正傑都不會增持股份。
接下來。
泰富集團新的董事局成員選舉成功後，立即召開例行董事會。
會議上，黃奇鬆的表情有些僵硬，林正傑翻臉太快了。當初林正傑初掌‘伊人置業’大權時，還知道做做表麵文章——任黃奇鬆為‘榮譽董事長’兼任副主席，可謂貓哭耗子。
如今倒好，直接將他兒子董事席位替代，將將黃氏排除在‘泰富集團’管理之外。要知道，以前林正傑還會通告一下公司的投資方向。
會議後不久，黃奇鬆便‘發難’道：“林生，目前泰富集團兵強馬壯，卻未見在地產上發力，不知道公司最近的投資方向是什麼？”
雖然知道兩人不對付，但其他董事自然也關心這個問題。
林正傑說道：“地產隻是泰富集團的一個業務，我們還有出版、證券、黃金等。今年我們再證券商的收益，已經非常的理想，大概接近翻倍的規模。至於黃金投資，是我們最近重要方向，我們持有較多的黃金現貨，亦產生賬麵上理想的利潤，當然，地產上我們並沒有停下腳步，本月我們已經連續收購三個地盤”
現場立即響起一片掌聲，簡直是非常理想的業績啊！
黃奇鬆頓時也無話可說，畢竟賺錢也是好事。關鍵是，現在林正傑在董事會的霸道，可比他當年還厲害。
當然，也是這些董事信任。
林正傑接著說道：“除了這些業務之外，我們最近還打算投資戲院、製片，進一步加強傳媒業發展。不過大家請放下，這部分投資對我們公司的資產調撥，是灑灑水而已！”
“哈哈”
眾人紛紛笑了起來。
黃奇鬆很好奇，泰富集團哪裡來那麼多資金，林正傑到底借了多少債務。
不過這一次，他選擇沉默，畢竟林正傑隨便說個大概，就當時沒有統計。所以，他問了也沒有意義。
這次會議結束，林正傑總算進一步加強自己在泰富集團的影響力。
他和他的‘盟友’足足持有百分之六七十的股權，相當的牢靠。這樣一來，他大肆收購和狙擊彆的公司時，便可以後顧無憂。
當然，雖然盟友未必靠得住，但至少林正傑風頭正勁時，盟友不會背叛。
翌日。
林正傑從現代出版社離開後，徑直來到亞洲證券公司，他的事業依舊離不開馬雅文。
馬雅文本來就是金融高材生，父親又是大律師，自身的能力又好，否則也做不到英資大證券公司的中層管理。
更重要的是，這一年多來，經過林正傑的調教，馬雅文職業水平非常的高。林正傑的大小收購戰役，她都參與其中，證券水平已經是相當的有造詣，對資產重組、股權結構調整等業務，亦有研究。
當然，馬雅文的進步，也是跟著林正傑進步節奏。
“中午叫了盒飯，你可以吃了在這裡休息一下！”馬雅文看見忙碌的林正傑到來，安排道。
她知道這個男人事業忙，更重要的是一直在學習，她太佩服林正傑的努力了。
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