從各方麵來看，這兩幢大廈都值22億以上！
陳偉忠連忙說道：“好，我明白了！”
其餘高層暗暗咂舌，老板在炒樓這一方麵，還真是‘快狠準’。這兩幢大廈充其量才持有半年出頭，拿的時候才10億港幣而已，如今翻倍不止了。
而林正傑為什麼篤定賣得出去，是因為香港的有錢人是真的多。
散會後。
林正傑回到辦公室，坐在位置上陷入思考。
泰富集團有三個資產業務要出售：
第一個資產業務，就是物業。包括聯邦大廈、國際大廈、遠東金融中心大廈（在建項目），甚至包括集團總部大廈——鐵行大廈，最後還有就是一些零散的物業。這些物業若是全部售罄，預計可為泰富集團套現32億港幣，當然這是理想狀態下。
第二個資產業務，就是股票。兩筆投資的證券，基本是在今年的六七月高峰時套現，預期可能套現15億，比去年11月份預估的還多出兩億，畢竟是在高峰時套現。
第三個資產業務，就是黃金。泰富集團總投資3億港幣的沽空黃金，預計利潤也可以達到1個億，再加上本金（2.6億，本來是兩億，又在黃金賺了6000萬），這裡也將有3.5億港幣左右。
三個資產業務若是順利套現，總計可以回籠50億港幣多。
除此之外，旗下三家子公司也可以大額分紅。
所以，泰富集團很快將成為資金實力雄厚的大企業。
新的一周開始，恒生指數承接上個星期五的漲幅，一路飆升，很快達到1580點以上。
相當的刺激！
香港這種股市就是大起大落，大盤一天漲過5%以上，跌個5%以上，似乎已經是見怪不怪。
在這種行情下，最容易被洗出去的當然是韭菜，不對，是散戶。而往往這些散戶又會在漲的時候，進來追高。幾番下來，散戶的資金就被人收割了。
當天中午，林正傑來到亞洲證券。
“下午開始，得安排維港投資的證券套現了！”林正傑吃著盒飯，一邊安排道。
馬雅文站在一旁，看著心上人吃飯，偶爾伺候一番，她都是等林正傑吃的差不多了，才會吃上幾口。
在這一方麵，她做的比誰都好。
“維港投資的證券規模，已經超過了20億。而如今香港一天的交易量在6~8億，想順利套現怕是至少得30個交易日。”
如今正式香港交易最活躍的事後，若是換成下半年，交易量肯定會降低不少。而曆史的這一年，香港證券交易全年突破了1000個億，算是創造新的記錄。
林正傑說道：“那就按40個交易日來，而且必須在1550點以上，我不急著用錢。更何況，我猜測應該還有一波調整。”
他都不需要和機構沆瀣一氣，反正到了心裡標準他就拋，不到他就等。
當然，若是今年6、7、8月還沒有順利套現，林正傑是直接沒有心裡標準，會馬上安排套現了。
歸根到底，玩的是心態！
“嗯，我記下了！”
此時。
永安公司的會議室，正在進行一場會議，出席會議的有不少郭家第三代人物。
以經營百貨業為主的永安公司上市曆史較悠久，它在股市有過一次大行動，但險遭滑鐵盧——1973年，永安公司每股拆細為50股，股票麵值由100港元改為2港元，另每股送3股紅股，5股供1股，每股供2.5港元。集資目的，是將永安百貨公司舊址改建現代化商業及寫字樓大廈。不久，股市崩潰，銀行利率上調，永安中心的建築費大增，而落成後租金收入又比預期的低。
最近幾年，香港地產市場再次火爆，永安公司郭家卻一直冷眼旁觀，並沒有采取行動。
不過到了今年，郭氏家族第三代再也不能淡定起來，因為地產漲得太好了。
坐在主席位上的是永安創始人‘郭泉’之孫郭誌權，還有永安集團的董事總經理郭誌仁，以及郭家第三代郭誌梁、郭誌衍等，豁然都是永安公司、永安集團的高層。
永安係是一個龐大的集團公司，永安集團原身是永安保險公司，在1973年上市後，購入大量的永安公司股票，因此成為其母公司。
永安集團經營主要是人壽及其他保險業務、金融業務、證券投資，後又開辦期貨公司及食品加工銷售。另外，永安集團還控股非上市企業永安銀行。
這就相當於，永安集團是一家金融企業，當然也非常的多元化發展。
永安集團旗下的永安公司，則是專門從事物業投資，並持有非上市企業‘永安百貨’。
所以說，收購永安集團的話，勢必就是控股了永安公司。
郭氏第三代，有數十人之多。正如“樹大有枯枝”一樣，第三代個彆成員假公濟私，醜聞迭出。郭氏家族第一代，兄弟齊心，路人皆知；第二代尚能基本維持和睦；到第三代，此時才剛剛上位，就已經出現一些負麵消息，讓一些老臣子寒心。
今天。
永安公司、永集的郭氏家族以及老臣子坐在一起，氣氛卻相當不錯。
身為永集的董事局主席郭誌權，率先開口說道：“泰富集團決定出手德輔道中的聯邦大廈、國際大廈，要求價格是必須高於22億港幣。今天召集大家來，是想討論一下，永安公司投資者兩幢大廈的可行性！”
泰富集團一放出消息，永安公司便蠢蠢欲動。
作為二把手的郭誌仁馬上說道：“這兩座大廈都是優質中環大廈，物業總麵積有60多萬平方尺，僅每年的租金就可以達到1.5~2億港幣.如今香港地產旺盛，而本土百貨業遭到日本百貨的擠壓，已經沒有太大的潛力.所以，我支持購入這兩幢物業，作為長期穩定的收租之用。不僅僅如此，這兩年永集、永安應該積極投資物業，作為長期穩定收租。”
郭氏第三代或許不夠團結，但智商肯定是差不多的，所以沒有一個人反駁這種觀點。
當然，郭氏第三代的思想，也和香港大多數物業投資者的想法是一樣的。真正能預判形勢的，又有幾人？
就怕是李家成、鄭裕彤、李兆基、郭德勝，也沒有想到風險來領。他隻是在‘負債率’控製得很好，同時又因為地產大旺，成為主要的受益人。
最終，經過一番討論後，郭誌權說道：“好，我們馬上和泰富集團進行洽談，收購這兩幢優質中環大廈。”
永集畢竟是一家金融機構，還全資控股這小型銀行永安銀行，所以才實力上還是非常強的。
就算是旗下的永安公司，資金實力也是非常強，擁有永安百貨這個現金奶牛，本身也有物業投資。
所以永安的實力，是非常強勁的，彆說兩幢大廈，就是更多的物業，他們也買得起。所以，國際大廈和聯邦大廈，隻是一個開始而已。
(本章完)