禮拜一恒生指數收盤1590，禮拜二開盤不久便達到1600點，故維港投資的套現工作有條不絮進行著。
“老板，永安集團有意收購聯邦大廈、國際大廈，約在下午兩點進行談判。”陳偉忠高興的走進來，彙報道。
距離放盤的消息才過去四五天時間，便引來一個重量級購買者。
永安郭家可是在香港輝煌八十年的家族，早在本世紀初便在香港開設百貨店，而在本世紀一二十年代更是成為滬市最大的百貨品牌之一，最輝煌的時期，還是華夏最大的紗廠擁有者，員工逾兩萬多人。
新華夏成立後，一部分郭家留守滬市，大部分郭家回到香港。固然滬市的資產被沒收，但這個家族的實力在香港也是排名前十的存在。
而這個時候的李家成，可能前十都排不進。
當然不可否認的是，永安集團的市值尚且不足排進前三十，資產被大大的低估，因為永安集團沒有好的消息傳出來。
“好，下午我親自和他們談談，看看他們的誠意。”林正傑滿意的說道。
據他了解，永安係在前世1981~1981年地產高峰時，投資了不少物業。包括1981年購入聯邦大廈、國際大廈；永安的另兩項收購，也是趕在地產高潮，地貴樓貴。一項是1981年底斥資1.6億港元購入尖東的7.7萬平方英尺商場，另一項是在1982年初，耗資0.7億港元購入永安廣場鄰近的南洋中心商場部分。
地產高峰就不說了，重要的是利息已經高達14~16厘，所以僅僅是息口就會拖累整個永安係。正因為如此，後世的鄭家純才會惡意收購永安集團，雖然並未成功。
既然是正主來了，林正傑自然非常有興趣親自參與談判。
陳偉忠點點頭，他接著提醒道：“老板，恒生指數再上1600點，我們投資的證券是不是該出售掉？”
幾家子公司的證券都已經套現，泰富集團的證券也該考慮了。特彆是經曆上個月的暴跌和暴漲，宛如坐上過山車，陳偉忠也是擔憂不已。
林正傑擺擺手，說道：“不急，今年香港經濟沒有問題，1800點都沒有問題，我們要沉住氣。當前的首要任務，是將這兩幢大廈出售，逐步完成資產上的調整。”
陳偉忠不再憂慮，隻要老板明示，他就心中安定，畢竟老板可是經驗特彆豐富的投資者。
下午兩點。
林正傑帶領泰富集團的人，在會議室接待了永安集團主席郭誌權、總經理郭誌仁。
永安郭家的第一代創始人郭泉，實際上隻是排行老六，不過因為在美國給洋人律師打過雜，所以當初會點英語。而另外一個創始人郭樂則是排行老二，當初在澳洲做果欄生意。
當初郭泉去澳洲投靠二哥郭樂，做了一個永安果欄，五年後超過二哥的永生果欄。這時候郭泉便提出兄弟永遠是兄弟，但生意不應該窩在一起發財。
郭樂爽快的借給郭泉100英鎊，郭泉則帶著錢去了斐濟做百貨生意，還開墾數百英畝的土地，種植熱帶水果，賣到悉尼，交給二哥出售。
在1907年，郭泉率先回港，發展百貨業，後來郭樂也回港幫忙，合夥人還有澳洲幾位好友。
事實上，永安郭家和先施馬家雖然是競爭對手，但郭泉一開始確實請教的同鄉細叔馬應彪。所以，兩家既是競爭對手，有是同聲同氣的同鄉，非常團結，還是姻親。
說實話，林正傑也算和永安郭家有一點點關係，馬雅文的前夫便是郭氏第三代，也就是郭誌權和郭誌仁的堂弟。
當然，這也沒有什麼可說的！
“想必永安集團已經提前看過關於這兩幢大廈的資料，那我們直接進入談價環節吧！”簡單的寒暄後，林正傑直接說道。
郭誌權還想多聊兩句，探探口風，沒想到林正傑壓根就是很正式和乾淨利落，頓時都被愣住。
郭誌仁倒是爽快的說道：“林生說的是，該了解的都已經了解，是該談價環節。”
對於這次的投資，郭誌仁是最積極的，倒是郭誌權還有一點點猶豫。
接下來，價格談判開始。
永安集團報價22.1億港幣，林正傑自然不樂意，合著是挨著‘不低於22億’的價格報。
林正傑則直接說道：“22.35億港幣，這個價格不還價。若是我們集團調整戰略，這兩幢大廈我肯定是自己買下的。香港的商業地產租金日益高企，今年中都有望突破30港幣每平方尺，僅僅是收租，這兩幢大廈便可以每年2個億左右。”
他說的是實話，但也有虛假的部分，那就是30港幣每平方尺的租金就算達到，也不能維持太久。
郭誌權猶豫的說道：“林生，你拿以後的租金，來談現在的價格，這不合理。更何況，目前這幢大廈的租金隻有21~24港幣每平方尺。”
林正傑坦然說道：“反正也就幾千萬港幣，但這22.35億港幣，已經是我們的底線。”
郭誌權看了躍躍欲試的郭誌仁，連忙說道：“那我們回去和董事們商量一下，再給林生答複！”
林正傑點點頭，說道：“反正價格已經是22.35億，如果你們想投資，就來和我們簽署合約。”
郭誌權回道：“好，那就麻煩林生等我們的消息。”
林正傑看得出來，這個交易成功的可能性很高，畢竟泰富集團已經放出不能低於22億的價格。能上門的，一定是可以接受條件的。
回去的路上。
郭誌仁說道：“權哥，這筆買賣還是非常客觀的。而且今天恒生指數也達到1600點，充分說明香港這一輪經濟的上漲潛力很大。”
郭誌權當然也知道，不過他作為郭氏三代領頭羊，肯定是做通所有董事的工作，更何況他也比較慎重。
“不差幾天時間，畢竟這麼大一筆物業，豈有那麼快出售的。”
“喔，我主要是考慮到，地產還在上漲，所以不能錯過機會。”
郭誌仁作為永安集團的總經理，他掌握著永安集團的經營具體工作，所以才如此熱衷這次的投資，畢竟增加公司的資產規模，這是他願意看到的。
文華酒店的一間包廂，李家成和張玉良正在聚餐。
由於會德豐係的兩大股東，對香港前景信心不足，故會德豐係的地產發展中，長實集團扮演著十分重要的角色。