1979年，會德豐旗下的置業信托、錦興置業與長實達成合作，組成資產達10億港幣的美地有限公司，先後將會德豐係的九處物業，重建出售。
同年，長實集團還和置業信托公司合組‘華嘉地產公司’，將會德豐大廈和馬登大廈拆卸重建。
1980年，置業信托、長江集團、香港電燈有合組‘國際城市集團公司’，集資30億港幣重建物業出售。
如此緊密的合作夥伴，當初若不是林正傑簽署對賭合約，聯邦地產不可能將兩幢大廈交給泰富集團去在炒賣。當然也是李家成的性格使然，否則他如果想賭一把，也就沒有林正傑的事情了。
席間，李家成故意說道：“張生，聽說卓見發展投資有意以22億港幣以上的價格，出售聯邦大廈和國際大廈？”
張玉良點點頭，說道：“不錯，甚至都已經有人前去接洽，看來這筆買賣泰富集團要輕鬆賺個六億港幣了。當初李生要是不拒絕，這個項目就是你的了。”
李家成麵色平淡，絲毫沒有為損失這一筆收益而感到‘後悔’，不過他故意說道：“這是林正傑該賺的.不過這樣兩幢大廈，香港能買得起的也就那麼一兩家。”
張玉良對李家成很是‘崇拜’，畢竟這是第一個收購英資洋行的華人，以及在地產界雄厚的實力和良好的信譽。
所以，對於李家成的話，他沒有懷疑什麼，而是說道：“估計也就一家吧，就是永安郭家。說實話，我都不相信有人出手如此之大。”
李家成頓時聽到有用的信息，他繼續打著擦邊球，說道：“我知道?們這個對賭協議，是我當初不想去賭的原因。這個對賭協議對合作方不太公平，比如說，假如聯邦置業和購買方達成什麼合作協議，導致買賣不成，那豈不是聯邦地產可以白得5億港幣的資金，而且大廈還是自己的.當然，我隻是就事論事而已，沒有其它的意思。”
張玉良酒也喝了三分醉，並沒有生李家成的氣，笑著說道：“林生果然做生意很有一套，不像年輕人做事，喜歡賭一把。”
他剛說完，突然想到了什麼，頓時有些不淡定起來。
一時間的想法，導致他越來越不淡定。
李家成察言觀色，心中笑了起來，自己就輕輕的拋一個鉤，就鉤林正傑喝一壺了。
翌日，張玉良便約見了郭誌權、郭誌仁。
他開門見山的說道：“兩位是不是已經決定買入聯邦大廈和國際大廈？”
郭誌權這次誠實的點點頭，說道：“張生這次找了一個好的合作夥伴，我們確實已經準備答應林生的要求，收購這兩幢中環大廈。”
整個永安係的管理層，基本都同意在地產上發力。哪怕是因此負債累累，也要進行大量地產投資。
而郭氏第三代成員中，也普遍持有這種態度，認為永安郭氏不能因此沒落，要在第三代完成進大的發展，才對得起創業一代的拚搏、創業二代的持穩。
張玉良說道：“說實話，我也是被林正傑欺騙，現在想想這個人實在花言巧語兩位若是願意，可以暫緩購入這兩幢大廈，因為我們和泰富集團簽署一個對賭協議，今年7月中若是泰富集團沒有按照合約售出，那我們將可以收回這兩幢大廈屆時，我以20億港幣的價格出售給你們，你們還能省掉2億多。”
郭誌權、郭誌仁麵麵相覷，沒想到張玉良做事如此心狠手辣。
確實，若是達成這一筆交易，泰富今天因此獲利6億多，而聯邦地產僅獲利16億。
郭誌權做人雖然猶豫，但卻比較穩重，所以沒有馬上答應。
反倒是郭誌仁，和買入這兩座大廈的性格一樣，當即說道：“張生這個債算錯了，你們本該隻獲得16億多點的回報，如今不僅賺到了對賭賠償金，還將大廈以20億賣給我們。所以這個債算錯了，不如18億如何？”
張玉良不緊不慢的說道：“事情不是這樣談的，你們等待半年時間，就可省下10%的成本。而我最後能賺多少，那是我的事情，畢竟你們並沒有參與多少，而我卻要賭博一把。20億，就是我的最大底線！”
郭誌仁也繼續談道：“那19.6億如何！”
張玉良心想，這邊賣出19.6億，再沒收泰富集團的5億，聯邦置業淨賺24.6億，怎麼都劃算。
於是，他說道：“行”
郭誌權見事情已經發展成這樣，也隻能補充道：“我們可以繳納1億的定金，若是違約，張生得雙倍賠償我們。”
張玉良自然也不會隨意的賭，畢竟林正傑的例子就是最好的證明。
“原價退給你們，現在是我在為你們省錢！”
一番討論之後，郭氏降低至5000萬的定金，張玉良違約則賠償5000萬補償金，並退回5000萬的定金。
1月9日，星期五。
陳偉忠來到林正傑的辦公室，說道：“老板，永安那邊還沒有聲音，會不會有什麼意外！”
距離第一次談判已經過了三天時間，當時永安集團的誠意很大，故陳偉忠有些急。
林正傑無所謂的說道：“還沒有其他人和我們接觸？”
陳偉忠說道：“有是有，不過都是不滿足條件的客戶，開口就是20億港幣以下的。”
林正傑點點頭，說道：“我知道了！這個事情不用急，今年起碼前三季度，商業地產會繼續攀升的，相信會有其它買家。”
“好的”
待陳偉忠離開後，林正傑也思考了一下這個事情。
他還是覺得，永安購入的幾率非常大，畢竟這兩幢大廈很有誘惑力。就算沒有永安公司，也有其他有意者，畢竟今年的商業地產確實比較活躍。
當然，林正傑當初敢簽對賭合約，自然也想到兩種後路：
第一種：拆開來分層出售，價格絕對不低於22億；
第二種：在合約時間到期前，維港投資以20億的價格買下，這樣也達到了對賭的條件。維港投資可以繼續出售，亦或者抵押貸款去投資。
總之，他不會失敗，否則對他的商業影響力是一種影響。