翌日。
經媒體報道：在昨日，佳寧主席陳鬆青在家中被警方逮捕。香港警方的行動，徹底粉碎了佳寧的重組計劃。
泰富集團的辦公室，林正傑看見這則新聞，並沒有意外。
今年夏天，在麗晶酒店發生的凶殺案，警方便已經注意到裕民財務公司，因為死者正是裕民財務公司的總經理伊巴拉西。與此同時，警方也發現裕民財務公司和佳寧集團往來密切，是主要合作方。
所以，在9月份的時候，警方就直接搜查了裕民財務公司，很快發現這家財務公司和佳寧集團的往來財務高達5.4億美金，但這個和佳寧集團的賬務不符。
一切真相大白，陳鬆青根本沒有什麼大靠山、政府背景，不過是賄賂馬來西亞國有銀行的高層，以此獲得源源不斷的資金。由於雙方是美元支付，所以讓陳鬆青獲得美國財團為支持者的傳言。
將陳偉忠叫到辦公室，林正傑叮囑道：“佳寧集團已經實際破產，預計這幾天其債權銀行就會向法院申請清盤，佳寧集團的一些地盤和金門大廈都可以關注一下。”
這一輪地產低穀，僅在儲備地皮上，泰富集團就已經預算達9億港幣。前麵的6億港幣已經增加了500萬平方尺的樓麵，後麵的3億港幣還能增加200萬平方尺左右。
足足700萬的儲備地皮可建樓麵，足以位列四大發展地產商之一了，當然隻是短暫性的。不過泰富係的儲備地皮，那可就多了，包括港燈、國際城市集團等。
此時的香港地產企業中：
信和地產因為在遠東金融中心上虧損5億，想必實力削弱，要知道前世信和地產在1982~1984年吸納了十幾幅土地，也是吸納的大戶。如今想必實力減弱不少，雖然也有在吸納，但想必實力總歸不濟。
新鴻基地產也是如此，斥資6.6億購入北角兩幅地皮，賬麵虧損也是不菲。當然，這點損失也隻是小小的擠壓了新鴻基地產吸納儲備地皮的步伐.
當然，不管這些地產公司損失多大，還有沒有大量吸納土地的能力，泰富集團的資金實力顯然可以碾壓他們。
陳偉總說道：“老板是想整棟收購金門大廈？”
林正傑馬上說道：“不必，我們以後有更好的商業項目發展，關注一下即可，到時候說不定買個幾層，增加一些零散收租物業。”
再便宜，怕是也得近10億港幣，一層也得2500~3000萬港幣。
本來泰富集團不用投資這種商業物業的，明年開始就有機會自己投資建設商業大廈；據林正傑了解，金鐘二段站上蓋的6.9萬平方尺商業用地，明年上半年就應該會招標，這幅地皮也就是前世的‘力寶大廈’。
所以，此次對於金門大廈，隻是買個幾層，作為投資用，等到1988年在出掉即可。
“我明白了！”
一周後，國際城市集團的董事會。
國際城市集團當初成立不久，就足足實收資本額30.5億港幣，相當於初始的資產值就有這個數值。這些資金向股東公司購入8個地盤，可建1000萬平方尺的樓麵。
不過國際城市集團上市時，正值香港地產高峰，所以市值最高也就是35億出頭。如今的市值，更是跌到25億規模。
國際城市集團去年在林正傑的主張下，售出‘城市花園’兩幢樓，回籠了不少資金，當時單價800港幣每平方尺；今年5月份，李家成以‘貨如輪轉’的道理，又直接售出兩幢樓，單價僅668港幣每平方尺，較高峰時跌來近40%。
李家成出售的理由，各大股東沒有反對，因為大家也不想坐以待斃。
參加今天的董事會，包括會德豐主席小馬登、長實主席李家成、港燈主席林正傑、南海紗廠主席唐翔千等人。
會議很快開始，小馬登主持會議，他說道：“港燈這次主張開董事會，不知道有什麼提案？”
林正傑隨即朝大家點點頭，說道：“是這樣的，我們港燈有意私有化國際城市集團，價格為1港幣每股，比目前的市價0.75港幣溢價近35%，同時也沒有低於發行價。在這個方案中，我們主要私有化的對象是外麵的散戶，畢竟這個價格不會讓他們虧本。”
當這個價格說出來以後，所有的董事都比較震驚。
小馬登最先反應過來，說道：“這個價格，我們會德豐都有些心動了，既然港燈如此善意的收購，我個人是比較支持的。”
其他人紛紛看向長實的李家成、盛頌聲兩名董事，其中盛頌聲是長實的董事副總經理，專門負責地產開發。
李家成此時心情很複雜，因為國際城市集團的蛋糕很大，一旦地產回暖，港燈便占很大的便宜。
但是他又不能公然反對，本來反對也無效，港燈可以直接聘請財務顧問，從市場上公開收購。
他真正心情複雜的原因是，他一直認為隻有他才有實力私有化國際城市集團，但現在港燈已經搶先一步。
如果他要競爭，就得給出更高的價格。
但這惡意競爭，怕是成本高不說，還容易被人說人品不行。
李家成非常聰明，知道這筆買賣不會虧，他不能公然反對，所以他故意問道：“港燈私有化外麵的散股，這對散戶來說，是一件非常好的事情，我們長實沒有道理反對。不過，作為國際城市集團的重要股東，我們很關切港燈若是持股達到60%左右，相當於獲得國際城市集團的控股權，那麼林生對於國際城市的發展，有什麼高見？”
他的話裡藏刀，這‘獲得國際城市集團的控股權’，相當於讓小馬登覺得他這個董事局主席是擺設；第二，發展的高見如果不好，拿回損失各大股東的利益。
當然，如果林正傑執意收購，也不需要這些有什麼想法，隻是有可能鬨得不愉快。
林正傑說道：“我和李生的看法稍微有些出入，那就是減緩出售城市花園的住宅單元，畢竟我們後麵的麗城花園尚未動工，無需考慮開發成本。”
當初的集資，再加上已經出售四幢樓，國際城市集團完全可以支撐完成‘城市花園’和‘城市花園酒店’這兩個項目的開發費用。
如果按照李家成的做法，那可能今明兩年還需要出售2幢樓。當然，李家成也是喜歡捂盤的。
李家成見大家認可這種做法，也立即轉變風口說道：“長實也有意私有化，不如和港燈聯合如何？”
說完，他看向林正傑。
想著這麼大的一塊蛋糕溜走，他實在不甘心。
林正傑也心裡暗罵一句‘老奸巨猾’，也隻能故意說道：“既然李生有興趣，那自然是很好的。不過這個溢價，貴方不會有異議吧？”
言下之意，你肯出這個溢價嗎？
李家成馬上說道：“合情合理，照顧了那些投資者，皆大歡喜，我非常同意。”