不過涉及大資金，林正傑一般習慣陳偉忠這個副手看著，他對這個‘大管家’很信任。
陳偉忠的優勢不一定是工作能力極其卓越，但他的優勢更多是‘人際關係’的處理，他擅長和同事們溝通，擅長處理集團和政府、合夥人的關係，擅長完成林正傑交代完成的任務。
“好的，老板”
兩人先是馬上回應老板的話，陳偉忠隨後卻提醒道：“老板，會德豐集團那邊供股集資，我們泰富集團也需要拿出4.5億港幣左右。”
由於會德豐集團的股價‘虛高’，林正傑和袁天凡經過商量，決定讓泰富今天按持股比例全額認購，其餘部分多找投資機構認購。林正傑畢竟名聲在外，有不少海外機構願意認購，包括科威特發展局。
林正傑知道陳偉忠提醒的是什麼，那就是泰富集團的資金已經有些緊張。接下來，還要麵對金鐘地王的拍賣和發展。
“不是還有銀行的20億承諾貸款嘛，該動用就要動用！”
泰富集團中心大廈的10億建築費，是另外的銀行貸款，是日本興業銀行給予的一筆貸款，抵押就是這座大廈。
另外20億港幣的承諾貸款，是由多家海外銀團、恒隆銀行給予的。
陳偉忠接著說道：“隻是這樣一來，我們的負債就高達50億，每年的利息都是不菲！”
林正傑說道：“無妨，利息很快就會隨美元貶值而下跌；其次，地產回暖，我們的發展地產盈利會增加；最後，外彙會賺錢的。”
“好的”
陳偉忠作為副手，他有必要提醒老板，50億的負債不是一個小數字。
一般來說，企業負債率2~3成還算正常，達到四成五成已經算是冒進。
實際上，泰富集團目前還不缺錢，就算集資4.5億，炒外彙4億，繼續購入土地儲備，也算充裕。
但大家都根據分析，認為今年金鐘地王要拍賣，故‘20億承諾貸款’是用得著的。
港燈旗下的‘國際城市集團’召開了董事高層會議，出席的僅有港燈、長實兩家的代表，當然也包括國際城市集團的高層。
由於國際城市集團的蛋糕太大，所以林正傑、李家成都親自上陣，都擔心利益的問題。
但不管怎麼說，港燈已經成為國際城市集團的控製者，占股55%，而長實僅占45%，已經淪為小股東。
目前，國際城市集團僅僅出售了‘城市花園’的六幢樓，而‘城市花園’足足14幢樓；與此同時，城市花園酒店也已經封底，預計年底就會開業。
而整個國際城市集團，在一開始擁有1000萬平方尺的樓麵，如今出售掉6幢樓，也才相當於賣到不到10分之1。
如今地產已經逐漸回暖，這裡麵的利益自然非常大的。
會議開始後，林正傑沒有客氣的說道：“李生，如今地產回暖，我們打算由港燈旗下地產公司――正宏地產，來主持開發荃灣的麗城花園。”
北角的‘城市花園’一共是十四幢樓，總計2936個住宅單元；雖然賣出去不到一半，但幾乎已經快要竣工了，今年和明年就會出售掉。
李家成馬上說道：“林生，?們畢竟在大型屋?的開發經驗上不足，不如繼續由我們長實來主導開發如何？”
雖然利潤是按照持股比例分配，但誰主持開發，不僅可以獲得開發經驗和履曆，也可以從中獲得開發的費用。
會議室裡，眾人看著兩個大佬鬥法，忍不住想到‘果然一山不如二虎’。
在包宇剛失去會德豐的機會後，香港真正的大亨，就隻有這兩位了。
林正傑說道：“我們泰富集團會支援正宏地產公司，所以開發大型屋?絕對沒有問題。”
李家成內心有些不喜，但並沒有流露出來，他沉聲問道：“如果港燈願意出1.6港幣每股，我們長實倒也願意出售手中的45%股權。”
林正傑笑道：“港燈有心買下，也拿不出那麼多錢。李生，我們港燈畢竟是國際城市酒店的大股東，所以主持開發麗城花園是合情合理。更何況，李生已經在開發黃埔花園，精力也未必跟得上呢！”
麗城花園的開發主導權，一定要拿下，因為後續還要開發鴨?洲的發電廠，積累經驗是沒有錯的。
李家成正欲反駁，林正傑接著又給出一個方案：“或者，我們重新組織上市，李生可以從股市上拋售自己的股權。”
在香港的企業上市中，有一種是原始股東在上市時‘退出’。，比如上市集資10億，可能這10億就會給大股東，是大股東讓出的股權。
所以還有一種情況，那就是集團公司將其子公司上市，一樣可以套現回資金，即集團公司將子公司集資的資金，拿回集團。
簡單來說，就是大股東讓出股份，小股東散戶買入這部分股份。
這種在歐美資本社會，都是比較正常的現象。
“不用了，那樣實在過於麻煩！既然林生想積累開發地產的經驗，我也是支持的，國際城市集團後期的項目，都移交給港燈開發；不過，我們需要派人進行輔佐。”
“沒問題，本來我們就是合作。”
李家成退讓，也是在情理之中，誰叫股份不如人呢！
不過林正傑接下來的一句話，再次讓李家成不喜歡。
“李生，城市花園酒店項目，港燈有意買下，不知道長實是否願意出售？”
這個項目是商業性質的，長實和港燈也不可能一直合作，所以出售給一方合情合理。
但李家成也是老謀深算，說道：“這個待酒店營業後，我們再更具具體的情況，來商討。林生放心，價格合理，我們肯定可以出售的。”
林正傑暗罵老狐狸，李家成自然算準香港地產、酒店的資產會增值，所以不想現在便宜賣。
“好”
一場交鋒後，大家鬆了一口氣，大佬們消停了，他們也可以商議具體的工作了。
接下來就順利很多。
港燈已經組建一個旗下地產企業，叫做‘正宏地產’，專門管理港燈旗下的地產業務。都是泰富集團係的產業，人才自然也是可以流動的，這就是林正傑為什麼要將‘麗城花園’這個大型屋?搶過來開發的原因。
而且，港燈的地產業務不僅僅是‘國際城市集團’，還有北角的‘港燈中心’、鴨?洲發電廠後續開發等等。