遙想當年，金鐘的商業地皮拍賣最高單價高達3.5萬港幣平方尺，當然那是濱海的優質地段。
但不管怎麼說，如今金鐘的商業地皮價格，直接被打入低穀。這是因為很多地產都發現一個問題，那就是投資商業地產實在太耗錢了，而且周期也非常長。更重要的是，這離‘九七’越來越近，大家心中還是有些擔心的，當然這是一開始的想法。
這次‘域多利兵房1號地’麵積11萬多平方尺，但底價隻有5億港幣，便是最好的證明。這幅地皮的‘地積比’，可達18倍左右，相當於可建商業樓宇麵積大200萬左右。
底價如此，可見商業地產項目短時間難以恢複1981年的巔峰。
但不管怎麼說，據事前的了解，太古地產已經表現出誌在必得的決心，還有南洋財團也表示很有興趣。
“老板，今天來了很多銀行的要員、世界各大通訊社的駐港記者，怕是有好幾百人！”陳偉忠提醒林正傑道。
林正傑掃視了一下大會場，確實有有數百個記者和銀行界的要員，他們都對著林正傑在拍攝和關注。
“看來今天，備受關注啊！”
“嗯，這次拍賣被視為香港地產的‘市場晴雨表’，接下來地產是旺盛，還是低迷，今天的情況是關鍵。”
在過去的一段時間裡，也就是簽署聯合聲明後，香港地產隻能說是回暖，但談不上旺盛。至少，在各大樓盤上，炒房者的動靜不是很大。
“林生”
“彤叔”
鄭裕彤主動上前打招呼，依舊是一臉彌勒佛的笑容。
“彤叔今天莫非也很感興趣？”
“你知道我的，不會頂價，所以今天可能隻是來看熱鬨的。”
“那倒是，太古地產表現咄咄逼人，彤叔確實不太可能和他們競爭。更不要說，彤叔拿下灣仔的會展中心項目，在維多利亞港兩岸都有大型商業項目，也未必看得上今天這幅地呢！”
“哈哈，我看你才是今天的主角，你不是很久沒來拍賣會嘛！”
“今天大家都來了，所以我肯定要來！”
確實，各大地產商的首腦是真的都來了，李家成、郭德勝父子、黃廷芳父子、李兆基、陳曾燾、王德輝、葛達禧。
這些人三三兩兩會交談一下，但很快就會警惕對手。
而林正傑的到來，大家都感受到壓力，泰富集團的實力太強了！
今年收購會德豐集團之後，林正傑的影響力步入巔峰，有人說已經超越了李家成。與此同時，林正傑也被邀請加入‘過渡委員會’，成為香港真正的大佬。
拍賣會正式開始後。泰富、長實、新世界、新鴻基、恒基、信和、太古地產等紛紛積極參與競投，場麵一度非常火爆。
當價格來到6億港幣的時候，拍賣官失覺將錘子掉下桌子，引致現場一片愕然，記者們紛紛抓拍這一幕。
“不可思議，沉寂三年的香港地產，終於要迎來再次旺盛的周期。”有記者說道。
“就是啊，連拍賣官都感覺不可思議。要知道在去年拍賣的五十幅地中，基本都是比底價高出一點點，就被地產拿下了。而現在，這幅地皮已經溢價20%了。難怪拍賣師，都已經失覺。”
拍賣會繼續。
競價到達6.8億港幣時候，現場隻剩下泰富、太古、信和領銜的南洋財團三家在競價。
此時的葛達禧表現出勢在必得，看都不看競爭者，就時不時提高價格。
相反，黃廷芳卻有些壓力倍增，時不時關注競爭對手。
而林正傑卻表現出平穩，他也是勢在必得，但卻很平靜。因為他底氣更足，所以太古地產肯定會輸。
“7億”太古地產喊出價格。
“哇哇”
現場一片嘩然，隨即全場鼓起熱烈的掌聲，大家是在宣告數年的地產衰退終於結束。
畢竟已經溢價40%，這足以證明香港地產已經又迎來一個周期。
記者們連忙拍攝下現場的情況，這可是大新聞。
但。
競價還在繼續。
信和地產在7.03億港幣時，黃廷芳搖搖頭退出，他不可能競爭下去了。
這幅地皮或許價值更多，但是後麵的建築費等，將是個無底洞。
“7.1億”林正傑提價開始猛烈。
葛達禧一愣，因為提價到後麵，已經是100萬、200萬的提，但沒有想到，林正傑直接提價700萬。
現場的人也發現，精彩好像才開始。李家成、鄭裕彤、郭德勝等人臉上露出笑容，這幅地皮現在歸屬誰，和他們已經沒有關係，但是如果能將地產炒熱，他們就是最大的受益人。
所以，林正傑提價猛烈，這也是他們願意看到的。
“哼，想以勢壓人，休想！”
“7.12億”
葛達禧繼續舉牌，但喊價依舊隻有提高200萬。
這時候，拍賣官非常聰明的說道：“14號喊價7.1212號你們要7.2億嘛？”
林正傑伸出一根大拇指，現場再次嘩然。
拍賣官高興的說道：“12號7.2億.”
葛達禧臉都綠了，他一開始表現出誌在必得，沒想到現在氣勢卻被人壓過一籌。
可惜他不是老板，隻能繼續喊價：“7.22億”
“7.3億”
現場麻木了，大家都知道，林正傑就是要狠狠的羞辱太古地產。
這讓大家想起一個傳聞，當初太古地產被私有化之前，股價給炒了起來。據說，就有就是林正傑旗下的一家關聯證券公司在炒作。
如今看來，這位華人大亨早已經和太古地產，有點過節了。
“彆的地產公司，幾百萬都事錢，感覺林先生眼裡，幾千萬都不是錢啊！”有人在現場討論起來。
“這你就不知道了吧！你看看去年泰富集團的財報，雖然盈利跌至10億出頭，但這也是香港地產公司的第一名。更重要的是，其中有5億時來自炒外彙。這說明什麼？”
“說明什麼？”
“說明對於泰富集團來說，彆說幾千萬，就是幾億，都可以靠金融賺到手。這就是其他地產公司，沒有的優勢。”
“額，金融投資有風險吧？”
“林生可是金融大亨，至今戰績斐然，那就是香港的‘股神’。”
“有道理！”
拍賣會下，現場都在小聲討論，但競價依舊在繼續！
當泰富集團喊出：“8億”
現場的人再次起身，送上最炙熱的掌聲。
此時，葛達禧的心情已經崩潰，同事在一旁勸他適可而止。
8億港幣，溢價已經是60%，這個溢價已經是地產旺盛，甚至是地產巔峰的標配。
最終，葛達禧還是選擇放棄。
這個時候林正傑去年做的工作也體現出來，太古洋行私有化太古地產，多花了三四億港幣。這些資金上的損失，自然也影響到太古地產今天的行為。
會後。
各大地產商紛紛上前恭賀泰富集團，林正傑也一一道謝。
大家是真心的，今天林正傑炒高香港地產，大家都跟著受益。
可以想象一下，明天各大報紙報道這一事件後，那些炒房者將蜂擁而至各大樓盤。
在很短的時間內，香港房價飆升，地產火熱。
各大地產商，將再次賺得盆滿缽滿。
另一方麵，泰富集團在商業地產投資巨大，那麼也會分走發展地產的精力，所以一些地產商也樂於看見。因為，泰富集團的實力太強橫了。