泰富集團。
林正傑、陳偉忠、何方塘、唐仁堅正在辦公室的會議桌，討論收購樂古置業的事情。
“就3.96億港幣收購李一諤家族手中的43.5%樂古置業股權，一旦我們中標，便按照同樣的價格發動全麵收購，涉及資金9億出頭。”
很快，林正傑直接拍板了價格。
三人點點頭，他們知道老板的作風，這個價格還是非常有競爭力的，大概率拔得頭籌。
何方塘說道：“日前我們泰富集團積累了相當充足的現金流，再加上日本物業升值很多，實際上樂古置業完全可以作為泰富集團的物業。”
去年沒有收購華美達酒店，導致泰富集團的現金流相當充裕，何方塘如此說問題不大。畢竟交給子公司，相當於林正傑個人占的權益少了。
但林正傑卻不這麼想，一般的商業物業很難打動他，所以他說道：“泰富集團要投資更大的項目，不需要在意這個樂古置業。更重要的是，隻要我們轉手一下，半年時間我們至少可以獲利三億以上，何樂而不為呢！”
他喜歡商業地產是沒錯，但那是喜歡大型的商業項目，小型商業地產項目，就讓子公司就投資吧。
何方塘這才點點頭，不過心裡很好奇老板說的大項目是什麼？
很快，四人將標書的價格填好，隨後封進檔案袋，由陳偉忠親自去遞交。畢竟也算是一個大項目，如果收購過來，也能加強集團係的收租物業。
這個月初，香港財團已經奪得了溫哥華萬博會舊址項目，不過這個項目林正傑隻占股15.5%，而且還是他旗下的維港公司參與投資的，所以無關泰富集團的事情。
而這次收購樂古置業成功，泰富集團也會將至拆分掉，將其主要物業賣給中巴和九巴，並大賺一筆。
這樣一來，泰富集團目前是現金流充足，隨時可以出擊。
數日後。
泰富集團果然以3.96港幣的價格獲得李一諤家族手中的43.5%樂古置業股權，領先第二名恒隆地產1500萬港幣，險勝！
恒隆地產的主席陳曾燾和侄子陳啟宗有些失望，這是恒隆地產錯過一次大機會。
這些年，恒隆地產錯過很多機會，包括1984年初港府拍出的‘金鐘二段地鐵站上蓋發展權’，當時被泰富集團低價投中，成為如今的泰富集團中心，估值已經在30億港幣。當然，這也是造價高的原因。
之後，恒隆地產總算和地鐵公司繼續簽署剩下的地鐵站上蓋發展權，開始一步步恢複元氣。但由於始終受到1982年‘金鐘二段地鐵站上蓋’發展權損失4億撻定的影響，恒隆越發的保守，將地鐵站上蓋發展權迫不及待的出售，因而少賺很多錢。
而這幾年，更是希望發展收租物業，以此來避免風險，也因此在土地儲備上幾乎和新世界保持差不多的水平，徹底和五大發展地產商拉開巨大的差距。
恒隆地產目前的收租物業有灣仔恒隆中心、柏裕商業中心、雅蘭酒店、康怡廣場、金鐘廊等投資，差不多160萬平方尺的收租麵積。
“叔叔，如今我們丟失樂古置業，隻能以後另尋機會，堅持投資商業地產。”陳啟宗主動提議道。
他父親在1986年逝世後，叔叔接盤了恒隆地產。好在陳氏家族團結，叔叔又將他作為繼承人，當然這裡也有他父親陳曾熙的意思。
所以，陳啟宗覺得自己要主動發揮更大的作用，他一直堅持恒隆地產朝著商業地產方向發展，當然發展地產也要發展，隻是不需要過多的土地儲備，避免遭遇危機。
陳曾燾點點頭，說道：“嗯，大方向是對的，我支持你這種想法。不過我們不能負債過高，同時也要保持耐心，不要急於求成。”
“我明白”
“好，這次以1500萬港幣錯失機會固然可惜，但香港的商業物業何其多，總有更適合的對象。最近，這個任務就交給你。”
“是，董事長。”
“叫叔叔，公司早晚交到你手中。”
“叔叔”
由於林正傑的橫空出世，香港不知道多少財團、家族，被他搶走了優質資產。關鍵的問題是，林正傑的很多資金，都是來自金融市場、海外，這樣相當於間接的造成香港物業‘通貨膨脹’，當然影響不大。
而且，也沒有人會這樣認為，誰又知道林正傑是穿越者呢！
林正傑坐在亞洲投資發展集團的辦公室，看著馬雅文火辣的身姿，絲毫不會覺得膩。
說來也是奇怪，這女人已經三十九，好像依舊是當年三十歲出頭的模樣；而林正傑和她的感情，絲毫沒有減弱，除了身體上的，還有情感上的。
“如果私有化亞洲投資發展集團，我們隻需要收購市麵上那28%的股權.以其目前10.8億港幣的市值，我覺得溢價20%有可能成功，代價差不多要3.6億。”馬雅文拿著一份資料，手中拿著筆，向林正傑彙報導。
此番股災，馬上六個月期限就來了，大家都會趁著這個機會私有化、收購、增持股份，因為這個時候代價最小。
而在亞洲投資發展係中，‘子公司’華人置業由於購入兩幢大廈，因而債務高，所以沒有實力去私有化中華娛樂。而‘母公司’亞洲投資發展，市值又大大低於‘子公司’華人置業，也沒有實力私有化華人置業。
反倒是林正傑和馬雅文兩人，控製著72%的亞洲投資發展集團，私有化代價最簡單。
如果私有化亞洲投資發展集團的話，相當於就是直接控股上市企業華人置業，其也成為母公司，中華越來則成為子公司。
林正傑說道：“20%可能很難獲得全部通過，而且我也想留下善意收購的名聲，30%的溢價這樣皆大歡喜。”
馬雅文果斷的說道：“也不是不行，不過我肯定拿不出3.9億港幣，要不我將亞洲證券大廈賣給維港投資，你支持我私有化亞洲投資發展集團。這樣以後，我持66%，你持34%的亞投資集團。”
當年亞洲投資發展集團上市，籌集的資金不到兩億，如今花費近4億私有化，投資者一點不吃虧，畢竟三年時間漲了一倍。所以這是絕對的善意收購。
林正傑也是財大氣粗的說道：“我給你3億就是啦，哪裡用得著要你一幢大廈。另外，溢價也不一定30%，你找梁柏韜為顧問，25%~30%的溢價，你們看看那種合適。至於我手中的34%亞洲投資發展的股權，將來也是給我們兒子的，你現在要都可以。”
馬雅文馬上做到林正傑的懷裡，說道：“我才不要，免得以後你都不來這裡坐坐！”
摟著豐腴的馬雅文，林正傑也是有感覺，不過他並沒有亂來，很早就不在辦公室裡亂來了，彆人好歹也是香港的女首富，擁有四座商業大廈――亞洲證券大廈、夏愨大廈、皇室堡大廈、娛樂行大廈，僅這四座大廈，將來巔峰時就是400億。
林正傑馬上恢複正人君子，說道：“先談正事”
馬雅文再次起身，然後坐在辦公桌上，就那麼嫵媚的看著林正傑。