時間匆匆，轉眼來到1989年。
元旦過後的第一個工作日，泰富集團的高層麵齊聚一堂，進行了新的一年首次高層會議，林正傑作為董事局主席兼總經理出席會議。
此時的泰富集團，更像是一家‘控股性質’的綜合性企業，控股著五家大型上市企業；不過，泰富集團自身的盈利也非常豐厚。
會議上，各業務的負責人紛紛彙報了去年的經營情況。
唐仁堅：“去年，泰富地產完成銷售300萬平方尺的住宅樓麵的目標我們的地皮成本合到230港幣每平方尺，建築費等合到510港幣每平方尺，平均銷售的價格為1350港幣每平方尺，相當於每平方尺有610港幣的利潤.去年我們銷售的樓麵，位居香港榜首，首次超過新鴻基、長實.今年，我們預計銷售的是230萬平方尺樓麵。”
新鴻基當年被小坑了一把，再加上泰富集團的崛起，這一世的實力自然大打折扣；長實也是如此，較前世的規模，自然也僅剩下七八成。
值得注意的是，在八十年代中後期，發展地產商最大的幾家分彆是：新鴻基、長實、泰富、恒基、恒隆、國際城市集團、和記黃埔、新世界。
其中國際城市集團總計擁有1000萬平方尺的樓麵，拋開商業樓麵和已經賣給長實的嘉雲台，也差不多有900萬平方尺，這就相當於一個恒隆的發展地產實力。
而和記黃埔憑借‘黃埔花園’的10000個住宅單元，差不多也有700萬平方尺的樓麵，所以也是一家大型地產發展史。
不過由於，國際城市集團、和記黃埔和母公司的業務重合，所以兩家公司都是僅開發現有的項目，基本上都已經快接近尾聲了。
林正傑說道：“如果可以的話，爭取在上半年銷售更多的樓麵指標。”
唐仁堅點點頭，說道：“是的，上半年大概能銷售處七成的樓麵指標，主要集中在1~5月份。”
不少高層有些奇怪，為什麼要集中在上半年，不過他們也有猜測，認為是趁著地產形勢好，抓緊銷售很有必要。
而且這一個周期，又是已經快五年時間了。
殊不知，這一切是林正傑在去年就已經開始安排，首先是降低全年的銷售目標，從三百萬平方尺砍掉隻剩下二百三十萬平方尺的目標。其次，要儘可能安排在上半年銷售。
這一切的原因，自然是因為今年6月份的暴跌做準備，畢竟香港這個小地方，受海外和內地的政Z影響很大。
隨後，李國基也彙報導：“泰富廣場的一期招標情況非常順利，目前已經簽約的品牌，達到了入住率的90%，其中七成多為世界性奢侈品和一線品牌，包括路易威登、Dior、愛馬仕、Prada、Gucci、Cartier、AlfredDunhill、Lanvin剩下的10%商鋪，也已經在洽談.5月份的開業，能保證100%的入住率，且世界性品牌占據七成，本地品牌則是剩下的占有率25%~30%，包括連卡佛將在三樓入駐”
亞洲最成功的購物中心，將在香港中環誕生。
配合‘港流文化’在未來的影響力，世界遊客紛紛齊聚香港，形成巨大的消費能力。
林正傑為什麼熱衷搞‘港流文化’，不僅僅是看重港流文化自身的影響力和利潤，更看重的是港流文化可以提高香港地產、零售的價值。
試問那些喜歡看港劇的有錢人，說不定看到港劇就來一場說走就走的旅行，然後在香港大買特買，這其中受益的不就是香港地產商、零售商嘛！
林正傑滿意的點點頭，泰富廣場從設計到修建，再到裝修、招商，林正傑和同事們都付出了巨大的努力，這畢竟是‘泰富廣場’的航空母艦，將要打造一個購物中心品牌的。
發展地產、商業地產彙報完畢後，輪到傳媒集團，CRIT集團、泰安企業。
傳媒集團的盈利持續高升，去年獲利9.2億港幣，堪稱一家大型地產上市企業的盈利。其中萬達影城獲利就5.2億港幣，原來是《忍者神龜》為萬達影城帶來了票房收益、玩具收益，就高達3.5億。其中亞洲電視台獲利再創新高，達到了1.5億，這得力於《百萬富翁》、《PRODUCE101》、《亞洲好聲音》、《亞洲小姐》等新創節目的廣告費巨大。
CRIT集團憑借鱷魚恤、IT，盈利倒是也達到1.3億港幣，算是中規中矩；不過都在發展中，潛力非常巨大。
泰安企業，依舊保持著6000萬的盈利，主要是原來的淘化大同遺留的業務；之後收購了一家冷藏食品企業，又和灣仔碼頭達成合作協議。
除此之外，還有新加坡的商業地產業務，電子遊戲‘第九城市’業務、多家子公司的巨額分紅，雜七雜八的。
去年是豐收的一年，預計盈利可達35億以上。
這是泰富集團爆發的一年，沒有非經常性盈利，全靠正常的盈利。
會議結束後。
何方塘來到林正傑的辦公室，彙報一個好消息：“老板，科威特投資局表示願意出售他們手中的12%新加坡置地股權，但要求溢價10%。”
溢價10%，相當於總估值在88億，12%股權花費差不多10億出頭。
但如果科威特投資局不願意售出，那麼泰富收購新加坡置地的可能性就不大，可以說無從下手。
所以，必須買下！
林正傑點點頭，說道：“可以答應他們，對了，我們暗購的股票已經多少了？”
暗購肯定是要提前介入的，可以降低成本，但也不要打草驚蛇。
何方塘說道：“因為擔心引起陶伯欣的注意，所以兩個多月才暗購2%。”
林正傑說道：“嗯，暗購隻是小把戲，他們真正還是要光明正大的收購。下一步，你聯絡新加坡的那些持有新加坡置地的投資機構，從他們手中接過新加坡置地股票。”
何方塘興奮的說道：“好，最近我們也是打聽到很多有用的信息，大概知道新加坡哪家結構持有新加坡置地，持有多少，我們都已經準備齊全。”
林正傑很滿意何方塘的效率，實際上，這兩年時間，林正傑在新加坡的金融領域，已經打下雄厚的基礎。
此次泰富集團收購新加坡置地，很多信息都是通過恒金投資、維港投資那邊得知的。
特彆是恒金投資，在新加坡的辦事處非常有影響力，是新加坡金融界的一個有影響力的企業。
林正傑眼神堅決，最後說道：“待差不多準備好，我們便在1月中旬發起正麵收購。上次陶伯欣告訴我，要從前門進，不要從後門進。我倒要看看，前門進有什麼不同！”
何方塘笑道：“這句話，他太過自大了！”
確實，這句話對其他商界晚輩來說是沒有問題的，但林正傑雖然也是晚輩，但確是香港第一財團首腦。
1月中旬，泰富集團正式在新加坡聘請‘羅富齊父子公司’為財務顧問，向新加坡置地發起收購邀約，以每股2.6新加坡坡幣的價格，發起全麵收購邀約。
消息傳出，震驚香港和新加坡兩地，媒體們紛紛進行‘戰場報道’。
“猛龍過江啊，這次新加坡置地能不能頂住啊？”
“我看懸啊，泰富集團是香港地產的龍頭，而新加坡置地隻是新加坡商業地產的NO.1，市值隻有其三分之一不到。”
“陶伯欣老了，而且僅持股21%，確實很難頂住。除非.”
“除非什麼？”
“除非有白騎士幫助陶伯欣，否則新加坡置地必定會被收購。”
這一世，沒有出現‘邱德拔過江猛龍挑戰香港財團’，反倒是出現‘過江猛龍林正傑挑戰新加坡老牌富豪’。
如何不讓人看得津津有味！
新加坡置地。
陶伯欣在辦公室裡，急得團團轉，他沒有想到林正傑出手如此快，而且二股東科威特發展局這麼快發生叛變，更沒有想到泰富集團直接溢價15%來收購。
新加坡不是香港，股票漲幅15%是非常困難的，所以這個價格不管是對機構投資者，還是對散戶投資者，都非常具有誘惑力。
“父親，我們要不要在媒體上嗬斥香港財團林正傑的不義之舉，打打輿論戰！”兒子陶利銘走進辦公室，建言道。
陶伯欣是有兩子三女的，但唯一在新加坡置地工作的陶利銘，則有些爛泥扶不上牆，如今隻是勉強躋身高層，陶伯欣一直不放心將企業交給他。
他聽到兒子的建言後，說道：“胡鬨，人家從前麵走進來，公開收購，有什麼不義之舉？我們如果這樣做，反而讓人覺得我們是怕了他們。”
陶利銘臉一紅，嘟囔道：“那總比坐在這裡強！”