中秋國慶後，二期順利拿地。拍賣官落錘那一刻，在殷總的心裡，這塊懸了幾個月的石頭終於落了地：集團不出一分錢，我殷智明自力更生也能闖出一條路來！這對於安蒼團隊和卓越集團當然都是皆大歡喜的好事。他第一時間打電話給倪董報喜。此時，章光華正在倪董辦公室彙報資金安排：“董事長，這個月有兩筆貸款到期需要償還，分彆是商業銀行的六千萬和信用社的八千萬。我梳理幾個項目的財務情況，金鬆湖剛交了江東二期的土地款，賬戶差不多是空的。江東一期欠了三個月累計需要支付的工程款有四千萬，這個月必須得付，不然可能停工。現在一期剩餘洋房大戶型滯銷，基本入不敷出；江東二期才剛開始回款，隻夠自給自足；安蒼一期的資金餘額又全部調集給了安順項目繳納土地款，幾個項目最大限度能調集出一千萬來。這兩筆貸款找不到資金來源，我建議再展期半年，半年利息將產生五百萬。等春節後幾個項目回了款，再調集資金歸還。您看這樣適合嗎？……”倪董聽了章光華彙報和建議，還在片刻思考中，接起殷智明的電話，那邊道：“董事長，二號地塊拍到了。”倪董頓時麵露喜色，但似乎又帶著些許平靜：“好！好！你們辛苦了！接下來跟王氏那邊好好協調，儘快推進過規和手續辦理吧！”電話那邊的殷總高興地應允：“董事長，您放心，我們全力爭取一個月內過規！”掛斷電話，倪董似乎沒有特彆高興，他說：“光華，這兩筆貸款就按你說的，展期半年吧！你還有沒有其它事，下午我要去安順一趟。”
章光華道：“沒事了，今明兩天我就去兩家銀行跑一趟，請兩個行長吃個飯，把這事辦了。董事長，你去安順有什麼事情嗎？是否需要我一起？”倪董道：“拆除水源地保護區標誌牌的事，折騰了三個多月，王區長說省裡批文這周就能下來， 我過去敦促一下項目上後續的事，這個月必須把規劃過了。隻有開了工看到實實在在的進度，那兩千套團購才能啟動。再不抓進度搶時間，春節還怎麼過？”頓了一下再道：“你忙你的吧。”
章光華看到了倪董一臉著急，這急從何來他心知肚明：安順畢竟是倪董當時力排眾議，放棄洪安主導要拿的項目，還在自己家鄉，再不過去抽兩鞭子，安蒼的進度怕是要趕到前麵去了？章光華連忙道：“董事長，有需要的話，您隨時招呼我，我就在江州！那我先出去了……”剛說完電話響了，一看是殷總來報喜的，接起來就道：“殷總，恭喜恭喜啊！你的好消息，我已經知道了！原本以為安蒼拿地融資，我又要多出一大把白頭發，沒想到你這波神操作，真是大大地幫了我一回！我得謝謝你啊，過兩天我來安蒼請你吃飯……”殷總那頭高興地說：“光華，我才給倪董和汪董去了電話，第一時間就來給你這個財神報喜啦，你一天夠頭痛的了，我不能再給你添堵啊！哪天過來提前打電話，我給你把土雞、土鱔魚提前安排上……”章光華為不打擾倪董，邊說邊往外走，留下倪董獨自一人目視窗外和凝重的表情。
兩周後上午，大家像平常一樣在上班，行政部何旭領進來一位領導模樣的男人，並直接帶去了馮媛媛原來坐的位置，大家麵麵相覷，丁一嵐問雨燕：“咱公司什麼時候招的領導？怎麼沒聽說呢？”雨燕也搖搖頭。何旭見殷總也來了，跟著他進了辦公室彙報道：“領導，周五下班前集團文總給我電話，說給咱們招聘了一位工程副總侯總，理由是二期拿地了，工程量大怕您管不過來，這事您知道嗎？侯總剛才來報到了，您看是否需要開個會給大家介紹一下？”殷總平靜地說：“哦，這事我知道。好啊，組織大家十分鐘後在會議室集合，隆重給大家介紹一下唄。”何旭領命出去，錢曉天見何旭出來，上前小聲問他：“你們向集團人事部發起過招聘需求申請嗎？”何旭搖頭，兩人心領神會地一笑。
十分鐘後，殷總起身隆重地給大家介紹：“由於二期拿地，工程管理工作大量增加，集團考慮到我們難處，幫我們重金聘請了侯總來分管工程板塊工作，讓我們以熱烈的掌聲歡迎侯總的加入。”大家在一片掌聲中麵麵相覷，特彆是中層管理幾個，大家都一頭霧水。殷總接著說：“侯總在工程建設領域有二十多年的管理經驗，比我更專業更全麵，有了侯總的加入，我們的工程技術力量如虎添翼，以後二期工程方麵的問題都先請示侯總。感謝侯總的到來，我還是隻管一期，也能輕鬆一些了，哈哈……歡迎侯總給大家講幾句。”殷總的話語中透著故作的自然和輕鬆。侯總起身道：“各位同事，我叫侯運輝，今年四十五歲，之前在恒都等大大小小七八家知名企業擔任工程管理約二十年，專業經驗還是有一些的。第一次來到卓信文化體係的卓越集團，你們在業界是非常專業的企業，我也是抱著學習的心態來的。接下來，我將儘快熟悉項目的工程事物，懇請大家的支持幫助，讓我們一起緊跟著殷總的領導思維和開拓步伐，和大家同心協力，把我們安蒼分公司建設好，為集團服好務！謝謝大家。”又是一片掌聲！
殷總道：“那大家散會！”說完，殷總和侯總一先一後地出了辦公室，其他人才起身一窩蜂出去。錢曉天跟雨燕道：“這下熱鬨了，集團都空降人來了！”雨燕問：“殷總不是管得好好的嗎？之前也沒聽殷總說需要招人啊！”丁一嵐也納悶道：“是啊，之前在金鬆湖，三四個項目的工程都是殷總管，怎麼這邊才拿了個二期就說管不過來了呢？”“嗬嗬，這還看不明白嗎？這是集團怕咱做大做強了不好管，先派個人來分權管理啊……”錢曉天搖頭說：“用集團的錢拿地不同意，不用集團的錢拿了地還是不痛快，真是難做啊！”雨燕道：“也不一定吧，以前殷總隻管工程，但現在是項目總，兩個項目各個板塊都要管，會不會是真管不過來呢？”
錢曉天嘲笑道：“你還真是單純啊，你覺得是就是吧……”說完給雨燕一個白眼，一聲歎息就走了。從此工程板塊進入了雙領導管理模式，殷總完全按照集團要求，把工程管理決策權全權交給了侯總，侯總也是把自己的位置放得很低，覺得自己就是來為殷總分憂的，在基礎工作層麵乾得不亦樂乎，真有不好決斷的就虛心向殷總彙報，這兩人卻也相處融洽，並沒有生出什麼不和諧之聲。
基於項目團隊前期的周密籌備，錢曉天一個月內就完成了項目過規，丁一嵐的招采也十分給力，守著一期現成的碩豐總包資源，與安順分公司一起兩個項目同時打包談價很快就出了結果。二期的總價包乾，算下來單價比一期還要便宜一個點，過規後快速簽定了總包合同。這讓碩豐掌管運營的羅總一見到殷總就倒苦水：“殷總，丁經理真是不給我們活路啊，二期這個價，我們指定虧本啊！到時候我都沒法給張董交代啊！”殷總不說話，等他訴完苦才笑笑說：“羅總你說笑了，卓越這幾個項目造價加起來十幾個億，你能都虧本了不成？我都給你算過了，十個點是能賺的，再保不齊管理有點偏差、材料漲點價，也保底能賺八個點吧！”羅總這個運營造價老手，被殷總三言兩語拎了個清楚，隻能一臉尷尬地笑笑。
拿地四十天後，未來城二期在全集團中高層集體現場見證下，在鑼鼓喧天、禮炮齊鳴、彩煙漫天的熱鬨氛圍中順利開工。而倪董心尖尖上的安順項目，經過長達三四個月向上申報，從縣裡到市裡，再到省裡，費儘九牛二虎之力，才終於在十一月初將地塊上“水源地保護區”標誌牌摘掉。原來這片區域是二十年前確定的水源保護地，隨著城市生態變化，這片區域早已沒有任何水源保護價值，在安順區生態環境局的協助下重新認定上報，才去除了這個攔路虎。江東項目二期國慶開盤以來，在價格優勢的加持下持續熱賣，卓越嘉和的郝總自然秋風得意，倪董也是東邊歡喜西邊愁。
未來城二期順利開工以後，所有的壓力就轉到營銷上來。如何造勢宣傳？如何快速蓄水在元旦後達到開盤排號量？怎麼實現開盤後到整個春節期間的熱銷？上個月競品項目鳳凰城開盤前夜，花了一百二十萬的明星演唱會轟動全城，實現開盤當天即售一點二億的的好業績，這讓殷總大為讚歎！策劃部近期開了兩輪的頭腦風暴會，什麼大型年貨節、社區文化節、藝術展……快要摳破了腦袋的節奏，依然沒想出好的點子，距離計劃開盤時間還有兩個月，這讓雨燕這幾天寢食難安。
傍晚時分，殷總從食堂吃了飯出來，見覃雨燕還在座位上發呆。就叫了覃雨燕來辦公室問道：“活動有眉目了嗎？怎麼愁得飯都吃不下了？”雨燕尷尬地道：“領導，我們還在考慮！”殷總道：“我要的是全城轟動的大活動，我覺得啊，他們鳳凰城邦請的是過氣的小明星，我們就花重金請當紅的大明星！你朝這個方向想想……”雨燕道：“領導，我們再好好考慮一下，下周一前一定把方案報給你。”殷總手一揮：“行，去吃飯吧！” 雨燕走出殷總辦公室更撓頭了：明星演唱會在江州都已經開過兩輪了。當紅明星多貴啊，這個方案策劃部早已研究過，沒有幾百萬是無法撼動的，哪能請得起？！ 而且競品項目才開了演唱會，我們又來無腦似的跟風複製，先不說效果怎麼，雨燕都過不了自己心裡這關！