中環就是中環，地王就是地王，哪怕現在樓市股市不景氣，起拍價格也乾到了19.5億港幣。
這要是最近港島房地產行情不崩，起拍的價格最起碼再加十個小目標。
現在全港島來說，地價最高的就是中環，其次就是環遠東總部地區。
其實要是輪增長速度，大嶼山無疑是拔得頭籌的，奈何遠東集團和港島有協議，整個大嶼山都歸遠東文旅優秀開發。
就是以後新的填海造陸出來的土地遠東文旅也擁有優先購買權，隻有遠東文旅不要港府才能通過招標和拍賣的方式出售。
“20億港幣”。
“21億港幣”。
“22億港幣”。
一開始的競爭還是相當激烈的，除了本土企業出價，還有很多外資財團。
每次加價也不是最低的一千萬都是按億算的，這裡麵紐壁堅和怡和都沒有出手。
倒是很應電影裡的情節，大佬嗎，都是要最後出場的。
“33億港幣”。
當價格來到32.4億港幣的時候凱瑟克才第一次舉牌，不同於其他競爭者在上了30億以後一千萬一千萬的加價，怡和直接就加了六千萬湊了個整。
“35億港幣”。
就像今晚的主旋律一樣，凱瑟克剛喊完，紐壁堅就緊跟著出手了，而且還財大氣粗的直接把價格拔高了兩億港幣。
這個價格引得後排的觀眾都吸了一口涼氣，震驚於遠東置業的財氣。
“這紐壁堅還真是霸氣呀，一點猶豫都沒有的就直接喊出了35億港幣”。
“命好沒辦法，本來被怡和趕下來以為就此淪落了，哪想到人家有了更好的去處。
現在的他可比在怡和的時候強的不是一點半點呀，對咱們來說的大項目可能都不放在人家眼裡，隨便一個項目的投資都是百億港幣級彆的”。
“沒錯，就這塊地皮的拿地價加上建築費用也少不了，遠東置業既然要在置地的心臟處插刀子就不會小家子氣。
整體下來最少要投資百億港幣左右在這個項目上，光想想都叫人熱血沸騰”。
後麵的參與者在討論，前麵也一樣。
頭排右邊的位置，鯊膽彤對李半城苦笑了一下“看來我們是沒有機會了，就這架勢，整不好要破四十億港幣了。
這個價格拿地，就現在來看有點不值”。
李半城點頭認同了他的觀點，說道“還好羅念中沒有進入住宅市場，工業用地拿下後也多是供自己集團下麵的企業使用，要不然我們恐怕隻能跟著喝湯了”。
“誰說他沒有進入住宅領域了？隻是人家看不上咱們的小打小鬨，玩的更高端”。
看李半城露出不懂的眼神，鯊膽彤笑了笑說道“大嶼山榆景灣的住宅項目可是讓他完整的保留了下來，想想當時他拿下這片地皮的價錢，在看看現在。
就榆景灣項目來說，港島有哪個地產項目的利潤能和這個項目比較？”
李半城倒是眼睛一亮，用外部環境，周邊因素來提升房價，這是很好的互補呀。
就好像有大型商場，良好的教育，醫療的地段房價就高，這是一個道理。
那為什麼不能自己也創造出這種的一體化式的高端社區呢？
港島像沙田新城這樣大幅的土地基本已經沒有了，有也是元朗那邊沒人的地方。
既然港島現在不行，其他國家未必就不可以呀。
鯊膽彤不知道自己的幾句話改變了一個商業大亨原本的發展軌跡，以後人們提到李半城想到的就是他的長實廣場和長實模式。
十幾年後在東北那嘎達還有個隔壁老王就照著他這種模式開始了起家。
“彆忘了人家可是你們長實的大股東之一，這也叫不涉及住宅項目嗎？人家隻是把自己隱藏起來了，至於具體原因，那我就不知道了”。
原因很簡單，就是為了少挨點罵。
不過對於他們這些資本家來說，被罵不是正常的嗎？
資本家和平民階層天生就是對立麵，所以根本沒有人會往這方麵想。
“雖然遠東掌握著長實不少的股份，但就現在來看，羅生還真兌現了他當初的承諾。
除了財務以外根本沒有插手過長實的管理運營，反而我們長實得到了不少的好處。
說實話一開始我也有些擔心，但是現在基本沒有了這種想法，估計人家也看不上”。
說完李半城自嘲了一下滿臉苦笑，港島最頂級的企業之一，居然都入不了人家的法眼。