聽著金澤的分析，劉之一都覺得自己好厲害，不過他心裡隻是有這樣的規劃，並沒有真正的按照他說的來做，“如何判斷房地產的春天的到來？”
“很簡單，每年銀行都要發布銀行的存款率，當這個增幅開始下降的時候，也就說明了春天的到來，而且在此之前，商業樓盤要加速發展，住宅樓盤要緩步發展，時間到來的時候，就必須快速的發展住宅樓盤。”
“對於房子的銷售，你喜歡個人裝修，還是其他的方式？”劉之一好奇的問道。
“我個人更希望能夠精裝修，因為可以提供我們的理念給對方，而且做室內裝修可以有個好處，就是能夠掩蓋外體建設的缺點，讓大家能夠放心的購買我們的房子，國內現在正在模仿著國外，所以大部分的的房產公司也一樣會模仿國外的建設，我覺得我們首先做出改變才是對的，比如房子的通風狀況，采光，風格等等都必須有彆人不可模仿的地方，我的老師說過，建築就像是音樂，能夠成功的隻有寫歌的人，唱歌的人唱的再好也僅僅隻能夠風靡一時，音樂才是永恒的，被記住的不是演繹的人，而是創作者，貝多芬被人記住了，但是演奏他的交響曲的有誰知道，不知道多少樂團演奏過，當時
被人記住，以後就被遺忘了。”金澤得意的說道，他的老師是這個行業中的佼佼者，頂尖的設計師，“我希望能夠按照這種理念，做出完全不同的住宅來，根據不同的地方，不同的位置，不同的天氣狀況，綜合各種因素，設計各類有特色的住宅，那才是我們需要的東西。”國內的設計都很沉悶，劉之一比較喜歡他的想法，特點才是他要的東西，他不喜歡模仿，希望創新，全國都千篇一律，根本沒意思，一點特色都沒有，“好的設計會給人不同的東西，例如健康，我覺得貴公司的商業樓盤就很有遠見，在沒有車的時候考慮以後的增加，在沒有物流的時候考慮物流的倉儲，這些都是很先進的理念，真不知道到底是誰設計的，相當不錯，酒店我也住過，每一個平方的利用率都很高，當然如果在當初設計的時候能夠做一些改變的話，可能會更好。”
“你喜歡設計，還是喜歡做房地產項目？”劉之一笑了起來。
“我都喜歡，我自己主要是學設計，我覺得這是世界上最美麗的語言，但我沒有條件去實現我的想法，所以我在給自己創造機會，先做好手中的項目，有足夠的錢之後在發展自己想要的房產，我覺得那是未來。”金澤想著想著就到了其他地方。
“你對目前的房地產發展有什麼看法？”
“我覺得目前是起步階段，大體的步驟都有些像日本，可能會經曆一波猛烈的發展期，然後再進入到沉寂，最終還是會起來的，我算了一下，按照目前建設一個平方的成本700元來計算，目前大部分人的基本收入在1200元左右，算上各類稅率，其實目前的房產價格是比較低的，根本賺不到什麼錢，加上我們的發展落後，很多流程跟不上，城市建設滯後，更是加重了這負擔，市政建設的速度遠低於房地產的發展，目前發展是不太合適的，更多的是往裡麵投錢，而看不到更多的產出。目前國家的GDP增幅高於百分之十，基本上五年就可以增加一倍，也就是說老百姓的收入會迎來一個快速增長的過程，而老百姓的收入越高，房地產發展就越好，我們擁有的房子才能夠賣得出去，當然我們也必須考慮彆像日本一樣，陷入到次貸危機之中，不斷的貸款這種方式一定會死掉的，我估計領導人也沒有那麼笨，肯定會出手控製的，美國目前處於這種危機之中，美國一定會發生一次重大的危機，因為美國是全球最大的市場，占到全球GDP的百分之二十以上，他的危機爆發會影響到全世界，所以國家絕對會控製，現在我們的貨幣沒有和國際貨幣接軌，就是基於這種考慮，這對我們來說是好事情，隻要機會利用的好，我們的房產甚至可以發展到全世界，因為不斷的多層借貸會因為終端的破產而產生更大的危機，目前國內發展過於猛烈，銀行的存款大量的外借，而國營企業，集體企業本身處於浮虧，如果產生了更大的虧損的時候，就會發生發生震蕩，是非常可怕的。”