擦掉玻璃上的水霧，可以直接欣賞後海湖景。
辦公桌都被搬走了，空蕩蕩的二樓，整體看上去非常敞亮，有些正常的磨損痕跡，反倒增添了一絲古色古香的味道。
很多公司開在燕京。
範無眠看完，覺得這座二層的倒座房，未來留著辦公也蠻不錯。
同時還想著，蔡虎主任的嘴皮子真利索，不去乾銷售簡直可惜，從木料介紹到地磚，又從地磚介紹到牆壁。
據說有些磚塊，是當年燕京城牆的舊磚，上麵甚至能看見寫有“崇禎”的年號。
說到這裡。
蔡虎主任還順便提了一句，附近前幾年剛建成的“鎮海樓”，說屋頂都是水泥砂漿建的，跟這邊比起來差遠了。
緊接著。
出門來到一進院。
能看見影壁上麵帶有花紋，寫著個大大的“福”字，角落還種著竹子和梅花。
接著穿過垂花門，左右兩邊分彆是西廂房和東廂房。
已經被改成休息廳還有餐廳，各帶有一間客房，二進院裡的地麵上空蕩蕩的，顯然需要整改一番。
踩著樓梯來到正房。
根據蔡虎主任的介紹，還有之前的上司他們經常住在這邊，所以翻新裝修時候比較講究，有一間耳房被改造成洗浴間，裡麵甚至能蒸桑拿。
之後還順嘴一提。
說就是因為把錢拿來裝修，才導致老上司提前退休，要是當年把這筆錢拿來發展論壇報，現在報社的日子，也不至於如此艱難。
對於現成的裝修，倒是讓範無眠喜出望外了。
頗為現代的裝修風格，有點像新中式的酒店，恰好比較符合他的審美。
假如能買下這裡。
花幾個月時間稍微翻新收拾一下，說不定等到學校開學，就能直接住進來。
無論位置還是環境，都挑不出太大的毛病，讓範無眠挺喜歡。
特彆是正房的房梁，據說當初用了幾根從翻新的寺廟裡，淘回來的金絲楠木，東西廂房的主梁同樣如此。
他感覺每晚睡覺，光是看看這幾根值錢的木頭，就能睡得特彆踏實。
於是。
在會客廳坐著休息，範無眠問道：“如果我買這裡，大概要花多少錢？”
蔡虎主任笑著說：
“上麵沒給具體的數字，隻說按照市場價出售。我們找有資質的專業公司評估過，整個占地麵積738平米，算上車庫在內，總建築麵積585平方米，一平方按照2萬5000塊計算，總共也就是1460萬左右。”
“千萬彆覺得這個價錢貴，要不是我沒錢，我自己都想把這裡買下來。”
“前段時間美國新聞大亨默多克，在北池子大街買了套老院子，麵積還沒這邊大，也沒我們這邊新，主要是位置比較好，跟故宮一牆之隔，一個平方就賣4萬塊，還是按照占地麵積計算價錢。”
“我估計我們這裡，要是找房產中介出售，應該也會比較好賣，適合開公司、開飯店、當做招待會所。之前想著找兄弟單位接手，所以才暫時擱置著......”
範無眠輕輕點頭。
他覺得這套院子，雖然麵積相對較小，但將來的增值漲幅，應該比隔壁3000平米的老院子還要大。
售價四五億的四合院，還有不少富豪能負擔得起。
但花費十幾億人民幣，購買房子自己住，就又完全屬於另外一回事了。
反倒是許多現在售價一二百萬，麵積兩三百平米的老院子，漲幅空間才最大。
像演員於柏，花200多萬買了兩套破院子，總麵積加起來也有450平米左右，未來說不定價值上億。
當然。
翻新重建也需要一筆錢，哪怕按照總投資400萬計算，1億的價值也就是躺著翻了25倍。
考慮到還需要自己享受的“情緒價值”部分，範無眠覺得眼下就是最佳出手時機，很難找到比這裡更合適的房子。
1400多萬的價格，也恰好差不多就是他目前可以負擔的極限。
通信運營商那邊，他的手機彩鈴最近賣爆了，一首爆火的《學貓叫》，總下載次數就超過400萬次，幾乎快賺到半套四合院了。
既然是官方的下屬單位，說買來自己住不太合適，容易引起外界不必要的關注。
他找了個借口，說想在燕京開一家影視公司，請菜虎主任幫忙問問領導，看什麼時候可以簽約成交。
見範無眠如此爽快。
蔡虎主任倒沒有往價格賣低的方麵想，隻覺得不愧是港城明星，財大氣粗......本站域名已經更換為()?。請牢記。