——“OK，你把短信都刪掉，老實說我很擔心你會丟手機，到時候我們都完蛋。”
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前兩天去設計工作室挑選首飾。
左子妍的老媽接到個電話，說家裡有倉庫碼頭，即將拆遷。
事後，範無眠問完才得知。
以前左子妍的外公，做種子、化肥、農藥等等生意，後來生意不行了，存放貨物的倉庫，倒是一直留著。
近年來，占地麵積大約有5490平米的碼頭倉庫，被當做停車場和倉庫使用，每年能賺到六七百萬港幣，日子過得十分悠哉。
以前左子妍有兩個舅舅。
後來一個因病去世，另一個喝醉後，去海上玩摩托艇意外墜海，在病床上躺了三四年，終究還是沒熬過去。
都是十多年前的事情了，離世時候比較年輕，沒有留下一兒半女。
這就導致左子妍的外公，開始為身後事做考慮，點名要把此次拆遷的好處，全都交給左子妍。
門當戶對的好處，在這種事情上就顯現出來了。
等於除了左家的資產，左子妍還從外公手裡，繼承一筆財富。
她此刻給範無眠打電話，語氣開心告訴說：
“我爸媽今天又去談判，想用我外公在灣仔的那塊地，置換一塊山頂上的地皮。中間有些差價，我老爸願意掏錢補上，當做提前給我準備嫁妝。”
範無眠沒惦記這筆財富，但也為左子妍感到高興。
問她說：
“山頂上的地皮寸土寸金，港府那邊能答應置換？聽說何東花園的土地價格，已經評估到20億港幣左右，有開發商將把它拆掉，建造豪華公寓和獨棟彆墅。”
左子妍解釋說：
“何東花園的麵積，有12萬4000平方英尺，隻要價格合適，每個開發商都想把它拆掉重新建造，那位置實在太好了。”
“我爸看中了山頂加列山道12號，麵積有7萬9100平方英尺，大概可以建造12套獨棟豪宅，到時候我家可以自己留一套，剩下的全都是我的嫁妝。”
“可惜兩塊地的評估價相差有點大，我家可能需要補交四五億港幣，港城會展中心那邊擴建完以後，每年能多創造十幾億港幣的收益，新增大約3600個工作機會，所以談成的機會比較大......”
12萬4000平方英尺，相當於11160平方米。
左子妍老爸想要的山頂加列山道12號地塊，占地麵積也有7328平方米。
在山頂上，已經屬於巨無霸地塊，適合進行整體開發。
規劃12棟彆墅，也就是每棟占地超過600平米，差不多和範無眠在深城高爾夫球場旁的兩棟彆墅差不多大，放在山頂無疑算是頂級豪宅。
範無眠感興趣追問說：
“加列山道12號地皮的評估價是多少？為什麼一次性要補交那麼多錢？”
“因為能蓋豪宅嘛，景色也不錯，評估價足足有11億港幣。如果不是需要置換，這種位置的地塊，隻會被送去拍賣，以我家的實力，很難和新鴻基、九龍倉、何記黃埔、新世界這些巨頭競爭。”
左子妍語氣歡快，補充說：
“但會展中心想要擴建，繞不開我外公名下的倉庫，所以本來沒那麼值錢的老碼頭倉庫，這次評估價格翻了好幾倍，還是非常劃算的。”
聽完。
雖然不太清楚細節，但範無眠大概琢磨明白了，提醒說：
“其實吧......如果能拿現金才最好，山頂豪宅的開發和銷售都需要時間，你可以把現金投到彆的地方，回報率可能更高。”
左子妍當即回答說：
“可莪老爸，本來就考慮在山頂買地皮建造房子啊，而且以現在的經濟形勢，投什麼都不如拿地皮穩妥，港城房價已經開始回暖反彈。你給你老爸買的凱旋門那邊，好像有人花費上億港幣，買走一套頂樓複式天際公寓，尺價超過1萬4000塊。”
1平米相當於10.76平方英尺。
也就是說，1平米的價格，超過了15萬港幣。
這種豪華高層公寓，樓層越高價錢越貴，再加上還是稀缺的頂樓天際套房，每平米單價比傻老範的普通公寓高出不少。
範無眠刷臉爭取了個折扣價，每平米大概隻有8萬5000塊。
山頂的獨棟彆墅，價格更高，主要貴在地皮上。
隻能建造12套彆墅，以11億港幣的評估價計算，平均下來每套拿地價格就超過9160萬港幣。
在範無眠看來，就算能賺到錢，幾倍的獲利空間也比較小，明顯不如要些現金，投資到其他地方。
可惜。
這是左子妍的家事，範無眠插不了手，她自己說了也不算數，隻能看長輩們怎麼安排。
不管怎麼樣。
足足價值11億港幣的嫁妝，讓他感慨說：
“如果拿下山頂的那塊地，我肯定會遇到無數情敵，不愧是小富婆。”
左子妍笑道：
“是啊，以後乖乖跟著我，本大小姐帶你吃香喝辣......”
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