飯館的小包間裡，酒精爐子的小火鍋，咕咚咕咚冒著泡。
魚雜火鍋好吃，店家基本也不上外麵買魚，都是從湖裡撈出來的野生魚。
撈上來啥，吃啥。
做火鍋的話，還是草魚最好，一條草魚的籽，可以鋪滿滿一鍋。
用豬油，把蔥薑蒜炒香，愛吃辣，就放上些辣椒，魚籽一放，黃酒一嗆，裝了小鐵鍋，放在酒精爐上，小火燉著。
要是喝酒，小酌兩杯，那是相當的美。
高磊還小，不能喝酒，張輕舟是腦力工作者，也儘量不喝酒，兩人一人要了一聽健力寶，就著火鍋慢慢的喝著。
要說這健力寶好喝吧，它也不好喝，遠不如芬達有味道。
目前為止，它唯一的優點，也隻剩下貴了。
“前幾天跟著師父去法院，無意間聽到，有個老板栽了，廠子還沒建成，貸款還不上了。”
張輕舟晃動著手裡的飲料，饒有興趣的看著高磊。
蒸汽氤氳了狹小的包間，模糊了高磊的輪廓，讓他有一種不是跟一個八歲孩子打交道的錯覺。
“現在他那座爛尾的廠房歸法院管，七層的高樓，樓房占地麵積，一千多個平方，另外還有兩千個平方的空地，高老板有興趣嗎？”
這可是大工程，七層的房子，在整個江城都少見，光工錢，材料錢都得不少。
高磊一聽，都驚呆了，張輕舟是怎麼認為，這個項目，是他能拿下來的？
這裡是不是有什麼誤會？
他吃了一口菜，淡定的開口：
“還能再詳細說說嗎？地段，周圍環境，價格？”
張輕舟一聽有戲，便說開了：
“我打聽過了，地段稍微偏僻一點兒，在城北郊區，那裡廠房多，像什麼銅管廠，燈具廠，鍋爐廠，油漆廠……開廠子絕對是好地方。交通也算方便，毗鄰大馬路。雖然麵積小了點兒，但是用來做個小作坊，還是綽綽有餘的。
至於價格嘛，之前法院以一百二十萬的價格拍賣過一次，流拍了。我想，這個價格應該是可以往下壓壓的，沒準能直接砍掉那零的二十萬！”
三千多個平方的場地，一百二十萬？
“這是連土地使用權一起嗎？”
“當然！”
高磊的心，激動了一下。七層樓的房子，一千多的占地，那就是七八千的建築麵積，算起來才一百七一個平方！
如果是民宅的話，這個單價稍微有一點高，可它是七層樓的高樓啊！
造價起碼翻倍！
而且城北郊區？銅管廠那邊，那不就是石橋村那邊嗎？
高磊想起來了，零幾年的時候，市裡想減輕城市中心的交通和住宅壓力，把汽車城，圖書交易市場，全搬到了那一片。
還有大量的服裝廠，玩具廠。
地鐵、公交，也全都配套上，醫院也建了，到一幾年的時候，已經發展得非常好。…。。
這不是一塊金疙瘩，砸他腦袋上了嗎？
現在這個廠區，哪兒哪兒都受人嫌棄，前主人破產，不吉利，地方說大不大，說小不小，大老板買來無用，小老板想買買不起。
可是再過五年，那塊鳥不拉屎的地方，就會有租客到訪。
八年之後，那裡會有廠房宿舍建起，到了一零年，那一片的發展已經初具規模。
有大型的商超，大型的酒店，四處林立的小區高樓，繁華程度，已經可以媲美一個三線城市的市中心。
如果跟石橋村是同一期開始拆遷，因為擁有獨立的土地使用權，可以直接跟開發商談，這個拆遷價至少在六千一個平方。
就算他不再新建房屋，僅憑現有的七層高樓，近八千個平方的房子，那拆遷款是多少？
四千八百萬！