“廠長，雖然我要租房，但是租金這個東西，不一定非要用金錢來衡量吧。”
謝建國抬頭，鼻子上的眼鏡都快掉了。
他盯著李銘弈，一臉莫名其妙。
紡織二廠現在不僅沒有任何業務，連房租收入都岌岌可危。
畢竟他擔子上還有幾個行動不便的老員工。
總不能拿著自己老廠做慈善。
“小朋友，不要來逗我，我年紀大了，經不起折騰。”
隨後，李銘弈端起茶杯，猛灌一口放涼的苦茶。
趕忙將自己的想法說出來。
“其實，有種合作方式叫做聯營，就是我的項目和廠子一起經營，然後分成。”
“聯營？”謝建國又有點糊塗，“我連你做的項目是什麼都不知道，怎麼聯合經營？”
李銘弈道：“項目是什麼，我暫時不能透露。但是我的目標，就是通過第一個項目，來吸引人。”
“咱們廠子的基礎建設有多薄弱，我相信您比我清楚，除了我這個項目，剩下所有項目前兩年，都是聯營模式才最佳。但是條件，就是裝修附帶改建，自掃門前雪，將自己家的門口設施改造成符合園區要求的。”
謝建國大概明白李銘弈的意思了。
他笑了笑，說道：“小夥子，這廠子雖然沒什麼價值，但是真放開招租，以紡織二廠周圍的大學人流，他價格就不能讓你空手套白狼。”
雖然對麵的大爺穿了一身複古的勞保襯衫，但是腦子確實沒有退化。
可李銘弈侃侃而談了這麼半天。
就是為了空手套白狼。
“謝廠長，如果按您這麼說，那這廠子就不會落魄成這樣。按我知道的情況，因為這裡不能從事地產開發，所以基本隻有零部件加工廠和一些小化工廠能接受這裡地段的報價。但是，汙染的影響，就會徹底把紡織二廠這裡毀了。”
謝建國沒搭話，低頭喝了口茶。
這大學生看來是做了不少研究。
每年資金缺口其實不大，但是憑借門口一點商鋪的租金，其實難以為繼。
謝建國也不是沒有徹底租出去的想法。
但是，如李銘弈所說，看上這裡的，基本都是製作小化工產品的廠家。
比如PVC管道、泡沫製品、塑料製品。
這種加工廠一上線，就會把汙染帶來。
他可付不起這個責任。
“如果我們把紡織二廠當個蛋糕，分開切，分開賣。那價錢就不一樣了。”
切蛋糕？
紡織二廠現在處於一個娘不疼舅舅不愛的境地。
若是有任何一點值得改造的機會。
現在也不會落得人去樓空。
多年沒有生氣的模樣。
他雖然很激動，但是還是不相信，眼前這個大學生能有力挽狂瀾的能力。
謝建國思考良久。
終於，他把杯子放在桌子上。
“小李同學，你的想法我承認非常好，如果你想好了你的項目做什麼，我倆就談具體的合作事項。你趕緊拿來初步的正規策劃案，我來上報，至於能不能成，就聽天由命了。”…。。
……
隨後幾天，李銘弈並沒著急去申請什麼創業社團或者去申請創業工作室。
他認真製作了一個正規的策劃案。
經管學院彆的沒有，創業方案那是滿天飛。
李銘弈很容易就從老師那邊找到一個漂亮的模板。
然後根據自己的想法，將策劃案擴充的十分詳細。
不過，按照他的習慣，隻寫了改造方向。
並沒有列舉具體的步驟。
以現在的時間段，就算是商業中心。
也是從線下百貨服務，慢慢向體驗服務過渡。
按照李銘弈的設想，和後世的一些成功案例。
紡織二廠的發展目標，應該是以餐飲為核心。