第一次見葛量洪還是在‘差人典範’的授獎儀式上，周文強隻記得這隻鬼佬的相貌還算英俊，鼻子大、男性荷爾蒙分泌旺盛，估計是個很有‘能力’的男人。
因為早年在燕京居住，這隻鬼佬的華夏文十分熟練，甚至還有點京片子口音，如果不看他的臉，你會感覺是在同一名皇城根兒底下長大的八旗子弟對話。
“周董，來啦？請坐請坐......年少有為鮮衣怒馬說的恐怕就是你吧？你可不應該啊，搬到太平山頂這些天，都沒想過來我家坐客，還要我這個做港督的主動邀約你？”
葛量洪還挺幽默，見麵就開起了周文強的玩笑：“今天也就是沒酒，否則啊，真要罰你三杯。”
偌大的貴賓廳內就隻有葛量洪一個人，見到周文強走進，立即起身迎接，沒擺半點港督的架子；這是因為今天和他見麵的可不是什麼周沙展，而是最近名動港九的周董、周先生，連他都要有所倚重的人。
周文強笑著在葛量洪對麵落座道：“葛爵士可真是個華夏通，想不到你連華夏的禮儀都知道。不過罰酒要在酒桌上，今天咱們是飲茶，可沒有這個規矩啊。”
“嗬嗬，我可不算華夏通，比起周董來，我這個港督可真是耳目閉塞的很呢......”
葛量洪端起咖啡杯，輕輕喝了一口：“英國祖地派人來調查過你，被我擋下了。周董你也不必擔心，大英帝國是有法治的，如果沒有證據，哪怕是‘某些部門’，也一樣不可以亂來。更何況，周董現在可是港島的風雲人物，還為市民興建了第一家電視台，實現了從無到有的突破，對你這樣的人，我是一定要力保的。”
周文強淡淡一笑：“葛爵士這樣說，那我豈非是欠了您一個天大的人情？華夏人向來最怕欠人情，我總要想辦法報還才對吧？”
“哈哈，那我可就不客氣了，現在周董就有一個報還我人情的機會。”
葛量洪把玩著咖啡杯，目光炯炯地望著周文強。
周文強聞言一笑：“葛爵士今天約我來恐怕就是為了此事吧，有話您就直說。”
葛量洪點頭道：“周董，一年半前傳出朝島雙方和談的消息後，港島的地產價格就開始逐漸恢複、並趨於穩定......現在雙方劃定了‘和平之線’，已經正式停戰，港島地價也隨之迅速攀升，已經達到了戰爭開始時的三倍左右。”
“據我得到的消息，有一些地產商已經提前布局，暗中吃進了大量的地產。現在借地價攀升的機會，有人會直接‘炒賣地皮’，有人會大量新建樓盤，可以預見到的是，港島的房地產將會迎來二戰後第一個大發展時期。我很想知道，你對此是什麼看法？”
周文強點頭道：“如果我沒有猜錯，葛爵士對此有些擔心？”
“葛爵士的擔心是對的。房地產的發展本來就是一柄雙刃劍，固然可以在短時間內拉升地區經濟，可一旦失去了控製，就會造成地價、樓價的迅速攀升，導致物價飛漲，造成虛假繁榮。而在這種虛假繁榮的背後，底層人士的生活將會陷入更大困境。”
“例如，一些小商販，會因為房租暴漲而關門歇業，生活無著；一些租客會因為房租升高而無處安身，最後甚至報複於社會！港島將變成一個物價飛漲、犯罪率攀升的爛攤子。我想，這些應該不是葛爵士希望看到的吧？”
葛量洪微微皺眉：“我隻是有這方麵的擔心，難道周董已經可以斷定這些結果一定會出現嗎？”
“葛爵士，這是港島的特殊性決定的。大陸戰爭後，前前後後湧入港島的足有過百萬人，因為某些曆史原因，他們剛好是大陸移民中的富人和最為貧窮的人。”
“據我掌握的數據，其中的富人有八成沒有在港島置業、他們選擇暫時租賃高檔公寓和獨棟唐樓，這是因為他們對港島的前景還看不太清楚，心有顧慮。而那些窮人則被港府分配於各大棚戶區居住，比如我出身的九龍東頭村......”