“現在港島經濟穩定，且戰爭已經停止，這些大陸來的富人和港島的中產階級就會有非常迫切的置業需求，他們可以為了投資，購買一棟甚至是幾棟樓房！加上現在港島地價一日三漲，他們的投資意願將會變的更強！”
“港府如果在這個關鍵節點不控製房地產的發展速度，就會造成大量熱錢湧入房地產項目；炒地自不必說，這種投機行為有百害而無一利！哪怕是正常的房地產投資、開發行為，也會對港府現有的房地產生態造成極大的破壞！”
說到這裡，周文強看了一眼正在認真傾聽的葛量洪，心中微感安慰。這位港督還是顧及民生的，這樣他就有了用武之地。
有了這個前提，他就可以把話說透、爭取到葛量洪的全力支持。
“葛爵士應該也知道，那些房地產商手中掌握的隻是‘地皮’，而且大多是一些棚戶區和危樓、老樓......住在這些地方的，都是窮人！一旦開始大規模建造新樓盤，港島就必然會進入大規模的‘動遷’時代；而且在動遷時，還會由各大字頭出麵，用半買半逼迫的手段，讓這些底層人士遷出！”
“這些底層人士隻會得到極其微薄的動遷款，而等他們的‘家’被拆除後，他們會發現自己因為買不起整棟樓、隻能去租住富人的樓了。從此他們就隻能居無定所、看房東的臉色。”
“可是房地產商和樓盤的‘大買家’卻聯手構建了一條非常完美的利益鏈條。房地產商推高房價，將房子賣給那些‘大買家’，大買家則推高租金，將房子租給這些沒有房產的底層人士，而這些底層人士卻要拿出自己每月收入的大部分，用來支付房租.......”
“這就像是一個吸血的金字塔，房地產商們站在最高的塔尖位置，‘大買家’站在中層，他們聯合起來，長年累月的吸食底層‘血肉’！這些底層人士隻能苦苦掙紮......他們活得最為辛苦，卻正因為有他們的存在，才能夠持續不斷地推高港島房價。當然，我說的是這種不健康的‘高房價’，並非是符合經濟規律的正常增長！”
“葛爵士一向關注民生，相信您一定知道，長此下去，社會矛盾將會日益激烈，犯罪率也會隨之高漲，這恐怕不是您希望看到的吧？”
“周董看得很透徹啊，確實是真知灼見......”
葛量洪點了點頭，周文強的看法果然和自己是一致的。
正如周文強所說，港島的特殊性造成了這種結果，如果不加以控製，一旦全麵進入房地產大發展時代，他簡直無法想象會出多大的亂子。
那些地產商和大買家固然可以大把賺錢，帶來的副作用卻要整個港島去承擔、由他這個港督去頭疼，天下哪有這個道理？
看了眼葛量洪，周文強輕輕端起咖啡杯抿了一口，他其實還有些話沒有說出來。
港島之所以會從五十年代末開始，貫穿整個六十年代和七十年代前期，變成一個物欲橫流的‘金錢帝國’，矮騾子遍地，白麵攤多如魚蛋攤，很大原因是五十年代中後期的房地產大發展造成的。
底層人士的日子越發艱難，又缺乏上升通道，他們不去混跡江湖、不去販賣白麵，靠什麼改變命運？
換了是賀鴻森、鐘啟燊這樣的豪門世家出身，他們不是去做成功的商人、就是去做了律師、醫生，又怎麼可能去混字頭、去擺白麵攤？
港島五十年代中後期失控的房價，猶如一頭洪水猛獸，流毒無窮！
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